База отдыха на берегу Финского залива вблизи посёлков Лебяжье и Чёрная Лахта

Действующая база отдыха  на берегу Финского залива.

Расположение

Ленинградская область, Ломоносовский район, в 10 км от посёлков Лебяжье-Чёрная Лахта.

В 40 км от Санкт-Петербурга.

Подъезд к базе - 1 км по хорошей грунтовой дороге от трассы.

Правовая характеристика

Земельный участок площадью  1,33 га в аренде на 49 лет.

Общая плошадь корпусов и домиков  свыше 1100 м². Все строения в собственности.

Категория земель: земли поселений.

Разрешённое использование: в соответствии с  Генпланом  - зона отдыха.

Вид права:

Аренда земельного участка  юридическим  лицом.

Строения  - в собственности юридического лица.

Расположение:

Ленинградская область, Ломоносовский район, в 10 км от посёлков Лебяжье-Чёрная Лахта.

В 40 км от Санкт-Петербурга.

Подъезд к базе - 1 км по хорошей грунтовой дороге от трассы.

Особенности

• База расположена на участке площадью 1,33 Га в сосновом лесу непосредственно на берегу Финского залива.

• Территория огорожена забором и охраняется (есть домик для охраны).
• База действующая.  
• Соседства с объектами других собственников нет. 
• База находится в бухте.
• Фарватер около собственного причала базы можно углубить для подхода яхт (база может быть использована как яхт-клуб).
• Отличные возможности для рыбалки, купания.
• На территории базы находятся:

1. Два корпуса с номерами, столовая, бильярд, кухни, бытовая техника (хорошего качества - входит в пакет для продажи), санузлы, душевые.
2. Два отдельно стоящих домика и новая баня.

        Общая площадь корпусов и домиков более 1100 кв. м.

• В 2006-2007 г. произведен ремонт основных корпусов. Номера отделаны вагонкой и евро панелями.
• Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация.
• Свой причал (бетонный) с 4  прогулочными лодками.
• Подобран постоянный персонал базы.
• Стоит отметить, что на данный момент все побережье Финского залива (включая причалы)  полностью раскуплено. 

Краткая характеристика корпусов:                                            

 

Корпус №1 - одноэтажный :

• 9  двухместных номеров.
• 2 четырехместных номера. 
• кухня.
• бильярд.
• санузлы, душевые.
•  отделка номеров - вагонка, евро панели.

Корпус №2 - двухэтажный :

• второй этаж: 10 двухместных номеров.
• первый этаж: 4-е номера (люкс, две спальни с общим холлом).
• две кухни, две бильярдные.
• санузлы, душевые.
• отделка номеров - вагонка, европанели.

Отдельно стоящий домик «А» :

• две спальни.
• большой холл.
• кухня.
• санузел, душ.
• отделка - вагонка, евро панели.

Отдельно стоящий домик «Б» :

• три спальни.
• кухня.
• холл.
• санузел, душ.
•  отделка - вагонка. 

Баня - сруб из  цилиндрического бруса с русской парной и комнатой отдыха (действующая).

Отдельно стоящий домик для охраны (действующий).

Инженерные сети:

• электричество - центральное 380 В 100 KV. 
• водоснабжение - принудительное (давление «2 Атм»).
• канализация - локальная.
•  отопление - электрические батареи с термо - датчиками в каждом помещении. 

СТОИМОСТЬ:  $1 700 000

По требованию - документы, просмотр объекта.