Земельный участок для общественно-деловой застройки на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге

Земельный участок площадью 3 га для общественно-деловой застройки  на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе в Санкт-Петербурге.

Доступность участка: из города 20-30 минут на автотранспорте.

1-я линия Пулковского шоссе (охранная зона шоссе - 50 метров).

С Пулковского шоссе благоустроенный (асфальтированный) подъезд непосредственно к участку.

Расположение

Санкт - Петербург, Пулковское шоссе, 1-я линия, правая сторона (на выезде из города).

В 3 км от КАД.

До пересечения с Волхонским шоссе- 300 метров.

Доступность участка: из города 20-30 минут на автотранспорте.

1-я линия Пулковского шоссе (охранная зона шоссе -50 метров).

С Пулковского шоссе благоустроенный (асфальтированный) подъезд непосредственно к участку.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование:

Для строительства объектов общественно-деловой застройки (объекты торговли, офисная недвижимость, склады, жилые дома (до 30%)).

Зонирование: зона многофункциональной общественно-деловой застройки (зона Д-1).

Особенности

• Инженерия:

          На данный момент проведены все изыскания:

          1. Обследование земельного участка на наличие взрывоопасных предметов.

          2. Комплексное экологическое обследование.

          3. Топосъёмка земельного участка.

          4. Инженерно-гидрологические изыскания.

• Технические условия и точки подключения:

         1. Получены ТУ по теплоснабжению 1,7 Гкал.

             Точка подключения по теплоснабжению - 150 метров.

         2. Получены ТУ по электроснабжению - 816 кВА.

             Точка подключения по электроснабжению - 800 метров.

         3. Точка подключения по водопотреблению и водоотведению - 100 метров.

• Участок имеет очень хорошие видовые характеристики с Пулковского и Волхонского шоссе.

• Разработан и утверждён Градостроительный план земельного участка.

• Разработан и утверждён временный регламент застройки.

• Разработан и находится на утверждении проект планировки.

 

Стоимость

Стоимость объекта 45 млн.руб.