Земельный участок для строительства многоэтажного дома в посёлке Шушары

Земельный участок  площадью 5492 м2 в пос.Шушары (Пушкинский р-н г.Санкт-Петербурга) для постройки 19-ти этажного жилого дома.

Расположение:

г.Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос. Шушары.

В непосредственной близости от Витебского проспекта, КАД, Московского шоссе, Пулково, железнодорожной станции "Шушары".

Станции метро "Звёздная" и "Купчино"- в 7 мин.

Строящаяся станция  метро "Шушары"(окончание строительства в 2012 г.) - напротив территории земельного участка.

Категория земель: земли поселений.

Разрешённое использование: для размещения среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов (зона ТЗЖ 2 ).

Вид права: собственность физического лица.

Особенности:

• В пределах пешего хода (9 минут) от участка  - гипермаркеты "Лента", "К-Раута", "Семья".
• Развитая транспортная и общественная инфраструктура со школами, детскими садами, спортивными комплексами, одним из лучших в городе досуговым центром "Гармония" для детей и взрослых.
• Автомобильные концерны "Тойота "и "Дженерал Моторс", расположенные в этом районе, обеспечат работой специалистов разных профессий.
• Коммуникации : канализация, водопровод - подведены на участок, газ в непосредственной близости.
• Согласования с коммунальными службами о присоединении к электросети, водоснабжению, канализации, центральному отоплению -  получены технические условия (ТУ).

• КИТ (коэффициент использования территории по ПЗЗ) - 2.3

общая площадь - 17 тыс. м ² , жилая площадь - 12 632 м²  - при строительстве 19-этажного дома,

общая площадь - 18 тыс. м² , жилая площадь 12 632 м² + (1000 м² +1000 м²)= 14 632 м² за счёт 2-х коммерческих этажей - при строительстве 21этажного дома.