Коттедж на участке с ландшафтным дизайном в посёлке Ленинское

Коттедж площадью 359.3 м² на благоустроенном садовом земельном участке общей площадью  46.56 соток с надворными и хозяйственными постройками  и ландшафтным дизайном  в  посёлке Ленинское.

Расположение

Ленинградская область, Выборгский район, посёлок Ленинское.

В 37 км от Санкт-Петербурга.

Правовая характеристика

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование: для ведения садоводства

Вид права: собственность физического лица

Без права прописки.

Обременения не зарегистрированы.

Особенности

• На территории участка:

1. Жилой дом

Этажность – 3

Общая площадь – 359.3 м²

Дом 2002 года постройки.

Помещения в доме (в планировке дома использован дизайнерский проект):

1 этаж

Прихожая – 6.9 м²

Спальня (гостевая) – 10.8 м²

Кухня-столовая – 34.2 м²

Холл-гостиная - 61.0 м²

Комната отдыха (каминная) – 14.5 м²

Сауна – 3.8 м²

Душевая – 10.4 м²

Бассейн

Терраса 1 – 15.5 м²

Терраса 2 – 13.2 м²

Коридоры – 9.9 м² и 3 м² 

Стеклопакеты на окнах

Водонагреватель Buderus Logalux для приготовления воды для ГВС самого высокого качества

2 этаж

Спальня – 14 м²

Спальня – 20.6 м²

Жилая комната – 21.3 м²

Холл – гостиная (второй свет) – 32 м²

Балкон – 9.9 м²

Санузел – 6.4 м²

Стеклопакеты на окнах.

3 этаж

Кабинет – 21.3 м²

Стеклопакеты на окнах.

Зона отдыха и технический этаж

Бильярдная – 27.8 м²

Зал отдыха – 25.8 м²

Котельная, хозяйственное помещение – 19.6 м²

Другие помещения

2. Гостевой дом – 70 м²

3. Дом охраны – 30 м² – годится для проживания семьи.

4. Круглогодичный СПА – бассейн на улице (ARCTIC SPA).

5. Пруд непромерзающий, с системой очистки, зарыблен: форель золотая, стерлядь, осетр, линь, карп, толстолобик, белый амур.

6. Хозяйственные постройки:

беседки,

теплица,

сарай, навес,

хозяйственные постройки.

Инженерные системы и коммуникации

• Электрообеспечение:
  • резервный дизель-генератор 12 кВА
  • электричество 47 кВА
• Водоснабжение:
  • скважина
• Канализация:
  • локальная канализация VPANOR

Территория участка обустроена с сохранением природного ландшафта.

• Вековые сосны создают уникальную ауру и естественный стиль леса, наполняя воздух целебными фитонцидами, формируют благоприятный микроклимат, защищают от пыли и ветра, и, в конце концов, просто красивы – дарят ни с чем не сравнимое ощущение стабильности, придают участку весомость и солидность.
• Искусственный пруд с мостиком и фонтанчиком внутри и другие малые архитектурные формы органично сочетаются с ландшафтом и насаждениями.
• Беседки, садовые скамейки, забор, мостик, обрамления искусственного водоема, цветники и розарии, декоративно оформленные хозяйственные постройки, площадки, навесы, садовые фонари и прочее стали великолепными элементами садового декора.
• Внутренние дорожки на участке с плиточным покрытием. Они не только связывают наиболее посещаемые места, но также являются весьма важным художественно-эстетическим элементом - по ним очень приятно прогуляться, наслаждаясь созданной природой и человеком окружающей красотой. 

Мебель и бытовая техника в доме – полностью входит в продажную стоимость, то есть остаётся для будущего собственника.