Участок на берегу реки Паша вблизи деревни Емское

Земельный массив площадью 4,9 га для дачного строительства на берегу реки Паша у посёлков Емское и Николаевщина

 

Расположение

 

Ленинградская область, Волховский район, вблизи деревень Емское и Николаевщина

 

• 150 км от Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе
• 15 км от деревни Паша
• 3 км от деревни Емское

 

Правовая характеристика

 

Категория земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для дачного строительства

Назначение: дачное некоммерческое партнёрство (ДНП)

Вид права: собственность юридического лица

 

Особенности

 

• Экологически чистый район.
• Места, отличающиеся особой живописностью. Сосновый лес.
• По границе участка протекает река Паша:
  • в 30-50 м от берега реки.
  • выход в Ладогу, Свирь, Новоладожский канал.
• Рыбалка, охота, грибы, ягоды. 
• Круглогодичный подъезд по грунтовой дороге.

 

Документация

 

• подготовлен Генеральный план территории коттеджного посёлка с межеванием на 28 участков площадью 10 – 20 сот.
• по проекту:
  • электроснабжение – 10 кВт на каждый участок
  • водоснабжение, канализация – локальные

 

Текущая ситуация

 

• Технические условия (ТУ) на инженерные коммуникации не заказывались.
• На территории построены 3 дома и дом охраны. Незарегистрированное строительство.

 

Преимущества объекта

 

• Хорошее расположение участка:
  • в 145 км от кольцевой дороги по Мурманскому шоссе (трасса Кола М-18)
• Трасса Кола М-18 полностью отремонтирована, имеет наименьший трафик движения в Ленинградской области:
  • немаловажно для будущих дачников, выезжающих на выходные и праздники
• в 15 км от участка находится населенный пункт – посёлок Паша, в котором есть все необходимые объекты инфраструктуры:
  • автозаправка
  • мед. пункт
  • рынок
  • продуктовые и продовольственные магазины
  • кафе
  • гостиница
  • платежные терминалы

 

 

Предоставление дополнительной информации и организация осмотра и переговоров – по официальной заявке