Участок промназначения для объектов 4 - 5 классов санитарной опасности в посёлке Аннолово

Земельный участок промназначения площадью 1.5 га для размещения объектов 4-5 класса опасности (логистические, строительная база, производственные помещения, сборочные производства и др.) в посёлке Аннолово 

Расположение

Ленинградская область, Тосненский район, посёлок Аннолово

• 20 км от Санкт-Петербурга
• 5 км от КАД

Правовая характеристика

Площадь участка – 14 582 м2

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения промышленных предприятий и складских организаций 4-5 класса опасности

Вид права: собственность физического лица. 

Ограничения (обремнения):

• зона электрических сетей ВЛ-10 кВ:
  • площадь – 640 м²

Проведена подготовка документации:

• получен ГПЗУ
• выполнены инженерно-геологические изыскания

Особенности

• Участок примыкает к границе населённого пункта - посёлку Аннолово
• Имеет вытянутую форму:
  • размеры: 60 м х 307 м
• Частично выровнен и отсыпан
• Огорожена передняя часть участка:
  • установлены заборные металлические столбы для устройства откатанных ворот шириной 11 м на стороне, примыкающей к дороге 
• Проведение земляных работ на участке и установка забора согласованы с административными органами
• На обработанной части участка (60 х 110 м) выполнен дренаж
• Обустроен въезд на территорию 

Коммуникации

• Электроснабжение:
  • получены ТУ на 100 кВт с согласованием точки подкючения
  • договор на технологическое присоединение с компанией «Пригородные электрические сети»
  • оплачен первый взнос в размере 260 тыс.руб. из общей цены договора 1.7 млн.руб.  
  • подана заявка на увеличение мощности до 400 кВт
  • техническая возможность получения энергомощности до 10 МВт:
  • вопрос предметно изучался собственником объекта
•  Возможность газоснабжения:
  • в 200 м от участка, на перекрёстке дорог на Фёдоровское и Аннолово – газовая магистраль
• Водоснабжение:
  • необходима скважина
• Канализация:
  • в конце участка проходит канализационная система собственника смежного участка
  • проведено предварительное согласование возможности использования для своих целей 

Транспортная доступность

Подъезд с асфальтированной дороги, вдоль которой расположен участок.

Планировавшееся использование участка – строительство производственно-складского здания

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация переговоров - по официальной заявке