Участки под склады, придорожный сервис, АЗС, предприятия общепита вблизи КАД и Вантового моста


фото

Конфиурации участков

Конфиурации участков

Территориальная зона участков ТИ-1

Территориальная зона участков ТИ-1

документы

Территориальная зона участков ТИ-1

Территориальная зона участков ТИ-1

Земельные участки под придорожный сервис, АЗС, склады, объекты общепита в Новосаратовке

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, Свердловское городское поселение

  • на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области
  • в непосредственной близости от развязки КАД с Вантовым мостом:
    • в 100 м от от развязки КАД 

увеличить карту

 

Правовая характеристика

 

Площади участков:

  1. 4 500 м2
  2. 2 341 м2
  3. 4 017 м2

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование:

  • размещение предприятий автосервиса – по документу
  • для иных видов жилой застройки – по ПЗЗ

Вид права: собственность физического лица 

 

Соответствие ПЗЗ Свердловского ГП

 

В соответствии с градостроительным зонированием территории, установленным ПЗЗ гп им. Свердлова участок находится в границах территориальной производственной зоны инженерной и транспортной инфраструктур – вид ТИ-1.

ТИ-1 – зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Градостроительный регламент зоны допускает размещение следующих объектов (основные ВРИ)   

  • предприятия автосервиса
  • автозаправочные станции
  • газонаполнительные станции
  • объекты инженерно-технического обеспечения
  • стоянки автотранспорта
  • автозаправочные и газонаполнительные станции
  • зелёные насажденияв том числе, выполняющие специальные функции
  • склады не выше V класса опасности
  • объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
  • предприятия бытового обслуживания
  • дороги
  • хозяйственные постройки и площадки
  • объекты благоустройства
  • причалы
  • объекты водного транспорта
  • гаражи для хранения индивидуальных плавательных средств
  • предприятия розничной торговли (павильонов)
  • предприятия общественного питания
  • объекты метрополитена
  • стационарные пункты наблюдения за состоянием окружающей природной среды, её загрязнением

Вспомогательные виды разрешённого использования

Предусматривается размещение объектов 

  • стоянки автотранспорта
  • велостоянки
  • хозяйственные постройки и площадки
  • дороги
  • объекты благоустройства

 

Особенности

  • Коммуникации
    • по границам участков
    • электроснабжение – 140 кВА
    • водоснабжение
    • канализация
  • В 500 м от участков – плотная жилая застройка.
  • Напротив участков – планируется строительство жилого комплекса.

 

Транспортная обеспеченность

 

Участки обладают хорошей транспортной доступностью:

  • расположены напротив остановки общественного транспорта
  • рядом с пешеходным переходом
  • имеют удобный подъезд для любого транспорта

 

О стоимости участков

 

Стоимость участков – из расчёта  7 500  руб./м2

  1. участок площадью 4 500 м2 – 33.78 млн. руб; 
  2. участок площадью 2 341 м2 – 17.56 млн. руб. 
  3. участок площадью 4 017 м2 – 30.13 млн.руб. 

 

Примечание о комиссионном вознаграждении

 

  • за счёт покупателя
  • размер – 2% от продажной стоимости участка
  • по договору о комиссионном вознаграждении

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра участка и переговоров с собственником – по официальной заявке

Стоимость

33.78 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Поделиться:



Расстояние до Санкт-Петербурга

1 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

290 м

Коммерческая недвижимость

Участок под автостоянку, СТО, объекты общепита на Октябрьской набережной в Новосаратовке

2.86 км

ж.д. станция

станция Рыбацкое

3.02 км

ж.д. станция

станция Обухово

3.66 км

Коммерческая недвижимость

Производственно-складское здание в посёлке Металлострой

3.71 км

Коммерческая недвижимость

Производственный цех на территоии Завода Металлоконструкций на Караваевской ул.










+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх