Два участка под придорожный сервис или торговые объекты у развязки КАД в Новосаратовке

Два смежных земельных участка площадью 2341 м² и 4017 м² под придорожный сервис, АЗС или торговые объекты в непосредственной близости от развязки с КАД и Вантового моста

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новосаратовка

• на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области
• 600 м от Вантового моста
• в 50 м от правобережной развязки КАД

 

Правовая характеристика

 

Площади участков:

1. 2341 м²
2. 4017 м²

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование:для размещения предприятий автосервиса

Вид права: собственность юридического лица

 

Соответствие ПЗЗ Свердловского г.п.

Материалы ПЗЗ – на официальном сайте администрации Свердловского городского поселения 

Предлагаемый участки расположены в границах территориальной зоны ТП-1.

ТП-1 – зона производственных предприятий IV-V класса опасности с включением объектов общественно-деловой застройки

Основные ВРИ ЗУ допускают размещение, в частности, следующих объектов:

• производства не выше IV – V классов опасности
• склады не выше IV – V классов опасности
• предприятия розничной торговли:
  • киоски
  • магазины
  • павильоны
  • торговые комплексы
  • рынки
• предприятия оптовой торговли
• торгово-развлекательные комплексы (ТРК)
• бизнес-центры
• объекты делового и финансового назначения:
  • офисы
  • представительств
  • т.п
• жилищно-эксплутационные и аварийно-диспетчерские службы
• спортивные сооружения открытого типа (с трибунами для зрителей вместимостью до 500 мест)
• спортивные сооружения закрытого типа
• предприятия общественного питания
• предприятия бытового обслуживания
• ветлечебницы
• стоянки автотранспорта
• здания для временного проживания работников предприятий
• гостиницы
• общежития
• автозаправочные станции (АЗС)
• газонаполнительные станции

 

Особенности

 

• участки обладают хорошей транспортной доступностью:
  • расположены напротив остановки общественного транспорта
  • рядом с пешеходным переходом
  • имеют удобный подъезд для любого транспорта
• все коммуникации – по границам участков
• в 500 м от участков –  плотная жилая застройка

 

Цена учвстков

 

1. участок площадью 2 341 м² – 14.5 млн.руб. 
2. участок площадью 4 017 м² – 24.5 млн.руб.
3. участок общей площадью 6 358 м² – 38.5 млн.руб.
   • стоимость общего участка уточняется в переговорах о покупке

 

 

 
Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке