Участок в зоне объектов производственно-складского и делового назначения на Ручьёвской дороге
Земельный участок площадью 5690 м2 в зоне объектов производственно-скдадского и делового назначения на Ручьёвской дороге
Расположение
Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Ручьёвская дорога, территория предприятия «Ручьи», участок 98
- 0.6 км от ж/д станции «Ручьи»
- 3.6 км от станции метро «Академическая»
- 5.2 км станции метро «Гражданский проспект»
- 5.5 км от станции метро «Политехническая»
- в 2023-2028 годы планируется строительство станции метро «Ручьи»
Близость крупных транспортных магистралей:
- 234 м от Пискарёвского проспекта
- 1.37 км от проспекта Непокорённых и Шафировского проспекта
- 1.4 км от развязки КАД
Правовой статус
Площадь – 5690 м2
Категория: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования
Вид права: собственность
Обременения
- охранная зона канализационных сетей – 296 м2
- охранная зона газораспределительной сети – 259 м2
Зоны с особыми условиями использования
охранная зона газораспределительной сети
Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ
- функциональная зона Генерального плана – ПД
- территориальная зона ПЗЗ – ТПД1-2
ТПД1-2 – зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки
Перечень основных и условно разрешённых видов использования ЗУ и ОКС приведён в разделе «документы» (в правой части страницы)
Проект планировеи с проектом межевания территории
Участок входит в территорию квартала 3 нежилой зоны Ручьи, ограниченной:
- Приозерским направлением железной дороги
- Пискаревским пр.
- проездом от населённого пункта Ручьи на юго-восток
- проездом западнее крематория
для которой утверждён ППТиПМ (Постановление правительства Санкт-Петербурга № 896 от 22.07.2008)
Особенности
- Отличная транспортная доступность
- Подъезд к участку с Ручьёвской дороги с 2 встречными полосами движения
- В непосредственном окружении участка – объекты действующих промзон:
- склады
- автомастерские (шиномонтаж)
- АЗС «Киришиавтосервис»
- Напротив участка, через Ручьёвскую дорогу, строится ЖК «Ручьи» (застройщик «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»):
- срок сдачи - 4 квартал 2020 года
- Территория ЖК «Ручьи» примыкает к ЖК «Цветной город»
- Возможность присоединения к инженерным сетям и оснащения будущего объекта необходимыми коммуникациями
- инженерные сети на границе участка
- ТУ не запрашивались
Потенциал участка
- Максимальная площадь застройки участка (в соответствии с ПЗЗ) –3 200 м2
- При условии изменения существующего ВРИ участка возможность размещения:
- складского или производственного объекта IV и V классов опасности
- магазина
- Готовность собственника к изменению ВРИ под целевое назначение, необходимое покупателю
Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке

Стоимость40 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
![]() |
