Здание общей площадью 3010.9 кв.м на арендуемом земельном участке на улице Трефолева
Здание общей площадью 3010.9 м2 на арендуемом земельном участке на улице Трефолева.
Расположение
Санкт-Петербург, Кировский район, ул. Трефолева, д. 4, корпус 2
- 2.5 км от станции метро «Кировский завод»
- 2.9 км от станции метро «Нарвская»
- 3.7 км от станции метро «Автово»
Правовая характеристика
1. Земельный участок
Площадь – 2 300 м2
Категория: земли населённых пунктов
Территориальная зона по ПЗЗ – ТПД1-1
ТПД1-1 – многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки
Вид права: аренда на 49 лет
2. Характеристики здания
- нежилое
- год постройки – 1937
- общая площадь помещения:
- 3010.9 м2 = 2775.9 м2 + 235 м2
- 235 м2 – это площадь цокольного этажа помещения убежища
- высота потолков:
- 3.5 м – 4 м
- в актовом зале – (6 – 8 м).
- этажность:
- 1 – 2 (в том числе антресоль)
- 3 - цокольный этаж
- фундамент – бутовый ленточный
- стены – кирпичные оштукатуренные
- перегородки – деревянные оштукатуренные
- перекрытия:
- деревянные оштукатуренные
- сборные железобетонные плиты
- крыша – металлическая стропильная
- полы:
- дощатые, окрашены
- паркетные
- метлахская плитка
- мозаичная плитка
- проёмы оконные – двойные створные
- проёмы дверные – филёнчатые, окрашены; металлические
- отделочные работы:
- штукатурка простая
- декоративная отделка
- окраска масляная
- штукатурка
Вид права: собственность юридического лица
Обеспеченность коммуникациями
- центральное отопление
- договор с ОАО «АТЭК» на теплоснабжение
- водопровод
- договор с ОАО «АТЭК» на водоснабжение
- электроосвещение
- субабоненство – договор на выделение эл.мощностей с ОАО «АТЭК») – 150 кВт
- возможность увеличения мощности до 300 кВт
- горячее водоснабжение
- лифты пассажирские
- телефон
Доходы и расходы
Помещения в здании сдаются в аренду:
- арендно-пригодная площадь – 5 540 м2
- площадь, сданная в аренду – 3 500 м2
- площадь, свободная для сдачи в аренду – 2 040 м2
При арендной ставке 400-450 руб./м2:
- объем ежемесячных арендных платежей – 1.8 млн.руб.
- ожидаемый объём ежемесячных арендных платежей всей площади – около 3.5 млн.руб.
- коммунальные ежемесячные платежи (охрана, тепло, электричество, вода) – около 300 тыс.руб.
Цена продажи здания с переустпкой права арнды земельного участка – из расчёта 35 тыс.руб./м2
Предоставление дополнительной информации и организация встречи с собственником объекта – по официальной заявке
Стоимость193.9 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |