Участок в многофункциональной зоне общественно-деловых, складских и производственных объектов в Шушарах
Земельный участок площадью 4.98 га в многофункциональной зоне общественно-деловых, складских и производственных объектов на 3-м Бадаевскем проезде в посёлке Шушары
Расположение
Санкт-Петербург, Пушкинский район, посёлок Шушары, отд. Бадаевское, уч. 188
- 1.5 км от КАД
- 370 м от съезда с Московского шоссе
- 1.5 км от станции метро «Шушары»
- 1.5 км от ж/д станции «Шушары»
Правовая характеристика
Площадь земельного участка – 49 789 м2
Категория: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования
Вид права: собственность юридического лица
Обременения (ограничения):
- обеспечение прохода и проезда к другому земельному участку 220, смежному по южной границе по отношению к продаваемому участку:
- частный, постоянный, возмездный сервитут площадью 1 151.75 м2 (протяжённость 271 м, ширина 4.25 м) – площадь 1153 м2
- плата за пользование сервитутом установлена в размере 112.08 руб. (в том числе НДС) за каждый год срока действия сервитута
-
ограничение использования территорий, регламентированное Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» (№878 от 20.11.2000 г.) - 146 м2
-
зоны с особыми условиями использования: охранная зона газораспределительной сети
Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ Санкт-Петербурга
- Функциональная зона Генерального плана – подвид ПД1
- многофункциональная зона с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки
- Территориальная зона ПЗЗ – подвид ТПД1_3
- многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния КАД вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей
Высотный регламент: фоновая высота – 40/43 м
Особенности
- участок примыкает к 3-му Бадаевскому проезду
- рельеф участка ровный
- геометрическая форма участка – практически правильный прямоугольник со сторонами 200 м Х 250 м
- в ближайшем окружении участка:
- заводы GM, Toyota, Magna, WURTH
- ж/д станция Шушары
Возможное использование участка
С выбором вида использования участка можно определиться, проанализировав возможности, установленные градостроительным регламентом зоны ТПД1_3. Основные и условно разрешённые ВРИ данной зоны представлены в разделе «документы» в правой части страницы.
Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров – по официальной заявке
Стоимость75 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |