Здание действующего торгового центра с земельными участками во Всеволожске
Здание действующего торгового центра общей площадью 4098.5 м2 с земельными участками общей площадью 6.3 га во Всеволожске
Расположение
Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, ул. Заводская, 33/35
- 400 м от Колтушского шоссе
- 1.5 км от шоссе Дорога жизни
- 1.5 км от ж/д станции «Всеволожская»
- 10 км от КАД
- 18 км от станции метро «Ладожская»
Правовая характеристика
Земельные участки
Торговый комплекс расположен на двух смежных участках общей площадью 6 300 м2:
- участок площадью 3 368 м2
- участок площадью 2 932 м2
Категория: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для эксплуатации здания гостиничного-торгового комплекса
Вид права: собственность юридического лица
Здания и сооружения гостиничного торгового комплекса
Здание торгового комплекса представлено 2 очередями общей площадью 4 098.5 м2:
- здание ТК – 1 очередь
- площадь – 1872 м2
- этажность – 1 надземный этаж
- материал наружных стен – кирпич, прочие материалы
- год постройки – 2002
- здание ТК – 2 очередь
- площадь – 2 226.5 м2
- этажность – 2 надземных этажа
- материал наружных стен – кирпич
- год постройки – 2003
- автоматизированная газовая котельная
- площадь – 28.20 м2
- этажность – 1
Вид права: здание и котельная в собственности юридического лица
Особенности
- Торговый комплекс расположен в центре Всеволожска:
- в районе Котово Поле
- Ближайшее окружение - многоквартирные и частные жилые дома
- В шаговой доступности:
- объекты общественного питания, торговли
- социально значимые объекты (школы, детские сады)
- объекты для проведения досуга и отдыха
- В прилегающих к торговому комплексу районах и во Всеволожске в целом ведётся активное строительство новых жилых кварталов:
- это фактор увеличения численности населения и повышения спроса на объекты социально-бытового обслуживания и коммерческого назначения
Коммуникации
Торговый комплекс обеспечен всеми необходимыми коммуникациями:
- электроснабжение
- мощность – 250 кВт
- водоснабжение, водоотведение
- 3 475 м3/год
- газоснабжение
- 79 000 м3/год
- автономная газовая котельная
- мощность – 720 кВт
Коммунальные ежемесячные платежи
- водоснабжение, водоотведение – 46 250 руб.
- электроснабжение – 257 250 руб.
- газоснабжение – 24 833 руб.
Всего: 328 333 руб.
Аренда помещений комплекса
- сданная в аренду площадь – 2 150 м2
- ежемесячный доход – 2 272 250 руб.
Факторы инвестиционной привлекательности объекта
- Деятельность торгового центра представляет собой действующий доходный арендный бизнес, предполагающий активное развитие
- Не требуется срочных вложений в реконструкцию или капитальный ремонт
- Все объекты торгового центра – в собственности
Объект продается с сохранением деятельности действующих арендаторов
Предоставление дополнительной информации, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость227.25 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
![]() |

Расстояние до Санкт-Петербурга
8 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).