Производственно-складской комплекс с подъездным ж/д путём на Софийской ул.
фото
документы
Производственно-складской комплекс с подъездными ж/д путём на ул. Софийская
Расположение
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, ул. Софийская
- 250 м от КАД
- 1.7 км от станции метро «Обухово»
Правовая характеристика
Земельный участок
Площадь – 28 467 м2
Категория: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для размещения объектов производственно-складской деятельности
Вид права: пользование юридическим лицом (по факту собственности зданий)
Здания и сооружения
На участке зарегистрированы и находятся в собственности следующие объекты:
- здание производственной базы завода (лит Б)
- площадь – 12 067 м2
- здание неотапливаемого материального склада (лит В)
- площадь – 760 м2
- склад кислорода (лит Д)
- площадь – 65 м2
- здание деревообрабатывающего цеха (лит К)
- площадь – 440 м2
- здание для гильотины (лит Е)
- площадь – 173 м2
- козловой кран с подъездными путями и площадкой (лит П)
- площадь – 3 630 м2
- здание АБК
- 1,2,4,5 этажи – в собственности продавца
- 3,6,7 этажи - в собственности двух других владельцев
- железнодорожный путь
- протяжённость – 421 м
Общая площадь помещений – 15 550 м2:
- производственная площадь – 12067.3 м2
- складские помещения – 999 м2
- офисные помещения – 2484.6 м2
- 4 этажа здания АБК - лит. А
Характеристики АБК
- год постройки – 1987
- этажность – 7
- в собственности продавца 4 этажа:
- общая площадь – 2 484 м2
- площадь этажа в среднем – 620 м2
- оснащены всеми коммуникациями
- 4 этаж не отремонтирован и не сдаётся
Характеристики производственного здания
-
год постройки – 1974, 1987, 1991
-
состояние объекта (по данным БТИ): 17 – 27% износа
- общая производственная площадь:
- по данным БТИ – 12067.3 м2 (завод – лит. Б)
- фактическая площадь – 9 557.5 м2, в т.ч.:
- 7426 м2 – 3 пролёта завода (лит. Б)
- 2131.5 м2 – поперечный пролёт завода (лит. Б)
Габариты производственного корпуса
- площадь лит. Б1 – 8831.1 м2
- световой фонарь – 2808.1 м2
- лит. Б2 – 2127.9 м2
- лит. Б3 (галерея) – 50.1 м2
- опоры галереи –1.0 м2
- б4 (пристройка) – 40.5 м2
- высота потолков:
- лит. Б1 - 12.80/14.70 м
- световой фонарь - 4.77/4.97 м
- лит. Б2 – 11.44/13.40 м
- лит. Б3 (галерея) – 3.21 м
- опоры галереи – 6.51 м
- б4 (пристройка) – 3.68 м
- шаг колонн - 12 м
Особенности
- Удалённость объекта от жилой зоны – 650 м
- В советское время был крупный строительный трест. В настоящее время площади сдаются в аренду разным арендаторам под разные цели:
- заполняемость арендаторами – от 85% до 95%
- ориентировочная ежемесячная выручка: 2.3 – 2.6 млн. руб.
Инженерные сети и коммуникации
Объект полностью инженерно обеспечен:
- электросети
- водопроводные сети
- сети канализационные
- сети связи (телефонные)
- линии уличного освещения
- тепловые сети:
- только внутри здания АБК
- поэтажные контуры
- подключение к внешним источникам теплоснабжения отсутствует
- Электроснабжение
- электрическая мощность – 1000 кВА
- сетевое ограничение – 900 кВА
- Водопотребление и водоотведение
- 300 м3/мес.
- Очистные
- очистные отсутствуют
- есть ливневая канализация со сбросом в сети ЗАО «Экопром» (Экопром имеет некие очистные сооружения для ливнестоков)
Транспортное обеспечение
- наличие парковки вместимостью до 30 – 35 машиномест для всех 7 этажей здания АБК (лит. А)
- въезды/выезды:
- въезд/выезд с Софийской улицы
- наличие подъездной автодороги:
- территория расположена вдоль чётной стороны Софийской улицы, сразу после съезда с КАД
- подъездная автодорога – ул. Софийская
- наличие ж/д подъездных путей:
- железнодорожный путь – 421.35 п.м.
- козловой кран в составе подкрановых путей
- площадка открытого типа для выгрузки и хранения металлоконструкций – 3630.1 м2
- охраняемый периметр – открытый склад площадью около 8 000 м2
Вид сделки – продажа юридического лица.
Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке
Стоимость290 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
Рядом c данным объектом
1.67 км | ![]() |
|
3.3 км | ![]() |
|
3.31 км | ![]() |
|
4.14 км | ![]() |
Участок под автостоянку, СТО, объекты общепита на Октябрьской набережной в Новосаратовке |
4.16 км | ![]() |