Участок с комплексом объектов базы отдыха на берегу реки Вирта-Вуокса вблизи деревни Ромашки
Комплекс объектов небольшой базы отдыха на участке общей площадью 1.28 га на берегу реки Вирта-Вуокса вблизи деревни Ромашки
Расположение
Ленинградская область, Приозерский рйон, вблизи посёлка Ромашки
- 98 км от Санкт-Петербурга
- 2 км от посёлка Ромашки
Правовая характеристика
1. Земельный участок
Земельный участок общей площадью 1.28 га состоит из трёх самостоятельных участков площадью:
- 4000 м2
- 5000 м2
- 3800 м2
Категория: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Вид права: собственность физических лиц (2 участка у одного, 1 участок – у другого)
2. Строения и сооружения на территории участка
- Гараж:
- ленточный фундамент – керамзит бетонные плиты
- размер 6 х 12 м
- крыша металлочерепица везде
- Дом жилой 1-этажный:
- 6 х12 м
- каркасный
- утеплённый
- Дом жилой:
- 2 этажа
- 6 х12 м
- каркасный
- утеплённый
- Баня:
- 2 этажа
- 6 х 9 м
- рубленая
- бревно
- Дом кольцо:
- бетон
- утеплённый
- 1 зтаж – площадь 18 м2
- 2 этаж – площадь 30 м2
- Недострой кирпичный:
- 6.5 х 16.5 м
- холодный
- чаша под бассейн
- Дом жилой
- 2 этажа
- 6 х 9 м
- рубленый
- брус
- утеплённый
- Контейнер под инвентарь:
- 2.5 х 6 м
- железный
- Понтоны:
- 3 шт.
- длина: 12 –15 м
- один круглый
- Беседка дерево
- 2 шт.
Инженерное обеспечение
- Водоснабжение:
- 3 колодца с насосом
- разводка на 4 дома
- Канализация локальная:
- (3 + 2) кольца с рассеивателем на 4 дома
- Подстанция:
- по 25 кВт на все дома
Забор – 100 м. Железные двухстворчатые ворота.
Берег Вуоксы – пляж (песчаный):
- длина – 100 м
- глубина у края понтонов – 4 м
Вид права: строения и сооружения в собственности
Особенности
- Объект находится на берегу реки Вирта-Вуокса.
- Местность расположения базы отдыха исключительно красива и живописна.
- Не менее на 30% площади сохранены кедры (30 деревьев), карельские ели, берёзы, рябина, кустарники можжевельника и шиповника.
- Территория благоустроена и огорожена.
- Условия для проживания создают отличную возможность для спокойного уединённого времяпрепровождения в течение любого срока пребывания постояльцев, которые могут парковать машины на открытой стоянке и гараже
- 2 пирса, понтоны, песчаный пляж, рыбалка, прелести лесной природы дарят массу впечатлений и ярких эмоций всем отдыхающим
- Подъезд к базе – по грунтовой дороге Понтонное – Ромашки и далее:
- дорога хорошего качества, круглогодичного использования
- В транспортной близости – садовые товарищества и базы отдыха
Современная ситуация
Полностью оборудованы, подключены к коммуникациям:
- 3 жилых дома
- баня с сауной и парилкой
В дома подведено водоснабжение.
Санузлы со сбросом в локальную канализацию.
Отопление – печное и электрическое
В каждом доме:
- оборудованная кухня
- спальные места
- мебель
- бытовая техника
- спутниковый интернет
Один дом без внутренних удобств. Используется для хранения снастей, лодок и прочего инвентаря.
Кирпичный недострой – без коммуникаций
Возможность строительства на территории ещё 3 – 4 домов
В наличии 3 лодки и катер – продаются вместе с объектом.
Инвестиционная привлекательность объекта
- Уникальная локация в чистейшей экологической зоне Карельского перешейка
- Собственный выход к реке Вирта-Вуокса
- Сформированные условия для дальнейшего развития бизнеса
- Удобная транспортная доступность
- Вместимость базы – 30 человек единовременно
- Возможность всесезонной аренды домов посуточно и на более длительный срок для семейного отдыха летом, проведения корпоративных и праздничных мероприятий по предварительному заказу
- Полноценность ближайшей инфраструктуры посёлка Ромашки
Варианты продажи
- продажа объекта
- продажа бизнеса
Предоставление иной дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость45 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
![]() |

Фотографии
Расстояние до Санкт-Петербурга
76 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).
Рядом c данным объектом
10.04 км | ![]() |
Участок с/х назначения на берегу Вуоксы вблизи посёлков Ромашки, Новая деревня и Барышево |
11.58 км | ![]() |
|
15.35 км | ![]() |
|
15.66 км | ![]() |
Участок вблизи озера Комсомольское на границе посёлка Торфяное |
18.72 км | ![]() |