Участок с комплексом объектов базы отдыха на берегу реки Вирта-Вуокса вблизи деревни Ромашки

Комплекс объектов небольшой базы отдыха на участке общей площадью 1.28 га на берегу реки Вирта-Вуокса вблизи деревни Ромашки

Расположение

Ленинградская область, Приозерский рйон, вблизи посёлка Ромашки

• 98 км от Санкт-Петербурга
• 2 км от посёлка Ромашки

Правовая характеристика

1. Земельный участок 

Земельный участок общей площадью 1.28 га состоит из трёх самостоятельных участков площадью:

1. 4000 м²
2. 5000 м²
3. 3800 м²

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Вид права: собственность физических лиц (2 участка у одного, 1 участок – у другого)

2. Строения и сооружения на территории участка

• Гараж:
  • ленточный фундамент – керамзит бетонные плиты
  • размер 6 х 12 м
  • крыша металлочерепица везде
• Дом жилой 1-этажный:
  • 6 х12 м
  • каркасный
  • утеплённый
• Дом жилой:
  • 2 этажа
  • 6 х12 м
  • каркасный
  • утеплённый
• Баня:
  • 2 этажа
  • 6 х 9 м
  • рубленая
  • бревно
• Дом кольцо:
  • бетон
  • утеплённый
  • 1 зтаж – площадь 18 м²
  • 2 этаж – площадь 30 м²
• Недострой кирпичный:
  • 6.5 х 16.5 м
  • холодный
  • чаша под бассейн
• Дом жилой 
  • 2 этажа
  • 6 х 9 м
  • рубленый
  • брус
  • утеплённый
• Контейнер под инвентарь:
  • 2.5 х 6 м
  • железный
• Понтоны:
  • 3 шт.
  • длина: 12 –15 м
  • один круглый
• Беседка дерево
  • 2 шт.

Инженерное обеспечение

• Водоснабжение:
  • 3 колодца с насосом
  • разводка на 4 дома
• Канализация локальная:
  • (3 + 2) кольца с рассеивателем на 4 дома
• Подстанция:
  • по 25 кВт на все дома

Забор – 100 м. Железные двухстворчатые ворота.

Берег Вуоксы – пляж (песчаный):

• длина – 100 м
• глубина у края понтонов – 4 м

Вид права: строения и сооружения в собственности

Особенности

• Объект находится на берегу реки Вирта-Вуокса.
• Местность расположения базы отдыха исключительно красива и живописна.
• Не менее на 30% площади сохранены кедры (30 деревьев), карельские ели, берёзы, рябина, кустарники можжевельника и шиповника.
• Территория благоустроена и огорожена.
• Условия для проживания создают отличную возможность для спокойного уединённого времяпрепровождения в течение любого срока пребывания постояльцев, которые могут парковать машины на открытой стоянке и гараже
• 2 пирса, понтоны, песчаный пляж, рыбалка, прелести лесной природы дарят массу впечатлений и ярких эмоций всем отдыхающим
• Подъезд к базе – по грунтовой дороге Понтонное – Ромашки и далее:
  • дорога хорошего качества, круглогодичного использования
• В транспортной близости – садовые товарищества и базы отдыха

Современная ситуация

Полностью оборудованы, подключены к коммуникациям:

1. 3 жилых дома
2. баня с сауной и парилкой

В дома подведено водоснабжение.

Санузлы со сбросом в локальную канализацию.

Отопление – печное и электрическое

В каждом доме:

1. оборудованная кухня
2. спальные места
3. мебель
4. бытовая техника
5. спутниковый интернет

Один дом без внутренних удобств. Используется для хранения снастей, лодок и прочего инвентаря. 

Кирпичный недострой – без коммуникаций

Возможность строительства на территории ещё 3 – 4 домов

В наличии 3 лодки и катер – продаются вместе с объектом.

Инвестиционная привлекательность объекта

• Уникальная локация в чистейшей экологической зоне Карельского перешейка
• Собственный выход к реке Вирта-Вуокса
• Сформированные условия для дальнейшего развития бизнеса
• Удобная транспортная доступность
• Вместимость базы – 30 человек единовременно
• Возможность всесезонной аренды домов посуточно и на более длительный срок для семейного отдыха летом, проведения корпоративных и праздничных мероприятий по предварительному заказу
• Полноценность ближайшей инфраструктуры посёлка Ромашки 

Варианты продажи

1. продажа объекта
2. продажа бизнеса

Предоставление иной дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке