Участки для производственных объектов в промзоне «Шушары-2»

Земельные участки площадью 22.4 га, 35.5 га и 1 га с возможностью выдела меньших площадей (от 0.5 га) в промзоне «Шушары-2»

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Пушкинский район, промзона Шушары-2

• 3 км от КАД
• 1.6 км от Московского шоссе
• 1.5 км от ул. Софийскоая 

 

Правовая характеристика

 

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования

Вид права: собственность юридического лица

 

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» ((№ 524 от 21 июня 2016 года) данная территория отнесена к зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки (зона ТПД1).

ТПД1 – зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов вредности, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны.

Возможность использования участков в производственных целях определяется проектом планировки территории (ППТ), утверждённым Постановлением Правительства Санкт-Петербурга  № 704 от 19.06.2007 г.

 

Особенности

 

• Участки расположены на территории промышленной зоны «Шушары-2»
• Подъезд к территории промзоны осуществляется с Московского шоссе по асфальтированной дороге
• Ближайшие объекты:
  1. автомобильные заводы «Тойота», «Дженерал Моторс»
  2. завод по производству автокомпонентов Maгна интернешнл 

 

Возможности инженерного обеспечения

 

Точки подключения па границе участков.

Территория промзоны имеет все необходимые условия инженерного обеспечения.

Получение технических условий возможно после заключения договора на технологическое присоединение с ресурсообеспечивающими организациями.

 

• Электроснабжение от существующих подстанций:
  1. 110 кВ завод «Тойота», «Южная»
  2. ПС 110 кВ «Шушары»
  3. ПС 210-А (в соответствии с Генеральной схемой электроснабжения Санкт-Петербурга с учётом перспективы до 2025 г., утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 734 от 03.07.2007 и уточняющим его постановлением № 45 от от 30 января 2013 г.)
• Газоснабжение
  • от существующего газопровода высокого давления
• Водоснабжение и водоотведение
  • от существующих систем коммунального водоснабжения и водоотведения

     

Транспортная доступность

 

• территория промышленной зоны «Шушары-2» характеризуется хорошей транспортной доступностью
• рядом проходят автодорога Москва-Санкт-Петербург (М-10 «Pоссия») и окружная КАД

   

Стоимость отдельных участков

 

Стоимость – из расчёта 20 млн.руб./га

 

• стоимость участка площадью 22.4 га–- 448 млн.руб.
• стоимость участка площадью 35.5 га – 710 млн.руб.

  

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке