Два участка под промышленные предприятия с объектами ОДЗ в Фёдоровском
фото
документы
Земельные участки площадью 3.47 га и 3.57 га для размещния предприятий IV класса санитарной опасности в границах производственной зоны вблизи деревень Фёдоровское и Аннолово
Расположение
Ленинградская область, Тосненский район, промзона, вблизи деревень Фёдоровское и Аннолово
- 22 км от КАД
- 22 км от аэропорта «Пулково»
- 11 км от города Пушкин
- 7 км от г. Павловск
- 7 км от Московского шоссе
- 3 км от скоростной автомагистрали Москва – Санкт-Петербург (СПАД)
Проезд общественным транспортом:
- 15 мин. пешком до остановки электрички («Платформа 36 км»)
- 45 минут на поезде до Витебского вокзала
- 20 минут на электричке до жд станции «Звездная», Санкт-Петербург
Железная дорога
- Линия Павловск - Пушкин – Шушары – Витебский вокзал
- 4 км от грузового терминала (платформа «Новолисино»):
- реконструируется как часть линии МГА – Гатчина – Веймарн – Ивангород, идущей с юга к Финскому заливу
Порты
Доступ к порту в г. Ломоносов, к аэропорту «Пулково» (трассы А120, М20, М11), к странам Балтии и Европе, а также к южно-восточной части Ленинградской области (А120, М18)
Доступ к морскому торговому порту (Усть-Луга)
Правовая характеристика
Площадь участков:
- 3.47 га
- 3.57 га
Категория: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для размещения и эксплуатации промышленных предприятий с объектами общественно-деловой застройки
Вид права: собственность юридического лица
Обременения:
- для участка 34 747 м2:
- охранная зона телефонных кабелей связи площадью 445 м2
- охранная зона магистральных кабелей электроснабжения площадью 221 м2
- для участка 35 720 м2:
- охранная зона телефонных кабелей связи площадью 481 м2
- охранная зона магистральных кабелей электроснабжения площадью 239 м2
Особенности
- Земельные участки находятся на территории промзоны
- Промзона имеет хорошую транспортную связь с Московским шоссе
- Подвод коммуникаций к участкам:
- от инженерных систем промзоны
- на время строительства предоставляется возможность получения необходимой электрической мощности
Общая ситуация по коммуникациям в промзоне:
- Электричество и теплоснабжение:
- получены предварительные технические условия на 29 МВт (ОАО «Ленэнерго»
- разработана концепция энергоцентра - автономного источника выработки тепловой (10МВт) и электрической (8 МВт) энергии
- Топливо:
- природный газ
- получено разрешение на локальный источник теплоснабжения
- Газообеспечение:
- получены технические условия на газоснабжение
- лимит – 75 млн.м3
- выполнено предварительное размещение наружных сетей газопровода
- Водоснабжение и канализация:
- получена лицензия на проектирование локальных скважин
- ведутся работы по согласованию размещения локальных очистных сооружений
- согласована точка сброса сточных вод после очистки
- Дороги:
- ведётся проектирование и строительство внутриквартальных дорог
- Железная дорога:
- получены предварительное согласование возможности строительства ж/д тупика
- выполнен предпроект ж/д ветки от станции «Платформа 36 км»
На территории промзоны ведётся строительство:
- обустройство скважины, строительство очистных сооружений (построена 2 очередь очистных сооружений)
- хозяйственно-бытовая, ливневая канализация:
- проведена к 85% земельных участков
- водопровод:
- проведен
- осуществляется строительство водоподъемной станции 2-го уровня
- построен газопровод:
- установлен ГРП №1
- осуществляется строительство ГРП №2
- строительство части дорожного полотна
- электричество:
- подключение на постоянной основе возможно по запросу резидентов
- осуществлено строительство проводящей сети по 2-й категории - РТП на 20 – 25 МВт
- оператор связи «ВестКолл» протянул волоконно-оптический кабель до территррии промзоны и подключил к своей сети первых резидентов
Резиденты промзоны
- Компания Jotun Group AS (Норвегия) – приобрела 9 га земли для строительства лакокрасочного предприятия;
- ООО «Агрисовгаз» – приобрела 6.2 га земель, для постройки одного из крупнейших заводов горячего цинкования в Ленинградской области с производственной мощностью в 55 тысяч тонн в год. Это будет третье предприятие подобного рода, построенное «Агрисовгазом» в России.
- 18 российских и международных иностранных компаний приобрели земельные участки промышленного назначения.
О стоимости отдельных участков
Стоимость – из расчёта 1200 руб./м2
- стоимость земельного участка площадью 34 747 м2 – 41.7 млн.руб.
- стоимость земельного участка площадью 35 720 м2 – 42.87 млн.руб.
Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость42 млн. руб пересчитать в: долл евро |
Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи. |
![]() |

Фотографии
Расстояние до Санкт-Петербурга
20 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).