Недвижимость и участки в Ленинградской области

поиск недвижимости  объекты на картеразместить свой объект  заявка на юр. консультацию  рекламодателям

Главная > Коммерческая недвижимость > Тихвин (Тихвинский район), 18 1794 м2


Земельный массив для малоэтажного и среднеэтажного жилищного строительства в черте города Тихвин




карта расположения объекта

Земельный массив площадью 18 га ( 18 1794 м2) для малоэтажного и среднеэтажного жилищного строительства в черте города Тихвин.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Тихвинский район, город Тихвин.

В 220 км от Санкт-Петербурга.

В 870 м на юго-восток от деревни Заболотье.

 

Правовая характеристика

 

По документам на земельный участок:

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

 

В сентябре 2013 года  территория участка включена в границу города Тихвин.

 

По Генеральному плану города Тихвин участок находится в функкциональной зоне Ж2.

Зона Ж2 - зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами.

Изменение категории земель и вида разрешённого использования земельного участка - по простой схеме в заявительном порядке. 

 

Вид права: общедолевая собственность 2-х физических лиц.

 

Особенности

 

  • Земельный массив расположен в районе Фишевой горы - возвышенности на левом высоком берегу реки Тихвинка.
  • В 200 м от берега реки Тихвинка.

В 500 м - шлюзы водозабора с озером (живописнейшие места).

Тихвинка - приток реки Сясь - вливается в неё с правой стороны на 96 км. Река входит в состав Тихвинской водной системы.

  • Через реку Тихвинка в самом ближайшем будещем будет построено 2 автомобильных моста: один по улице Победа, другой из микрорайона 1А. Эти улицы сходятся на земельном массиве.
  • Въезд на участок осуществляется с улицы Римского-Корсакова вдоль реки справа (против течения). Наезженная грунтовка. Эксплуатируется круглый год.
  • Грунтовая дорога идёт в сторону поселка Сарка.
  • В 1-2 км от участка проходит Вологодская трасса.
  • В город от участка идёт асфальтированная дорога 300 м и разворотное кольцо (конечная) действующей автобусной остановки  (в 300 м).

Далее, по следованию в город, - вновь построенный шлюз с авто- и пешеходным движением (откроется весной 2014 года) и знаменитый Тихвинский монастырь.

Всё это - в 500 м от участка.

  • Слева от въезда - жилые частные дома. От крайнего дома до участка 150 м.
  • Вдоль реки на берегу, на той же стороне, что и участок, - спортивный комплекс и городской родник, подвесной мостик через реку ( в 200 м).
  • В 300-500 м от участка, через реку, -  стадион, биатлонный комплекс, лыжедром, городской пляж и городские микрорайоны.
  • В 200 м от участка - прокат коней.
  • С  других сторон от участка в 100 м - лес.
  • Возможность подвода коммуникаций:

Вдоль дороги в правой половине участка по его территории идет ЛЭП (110 и 0,4 кВт).

Примерно в 2 км от участка - газопровод.

Пояснения собственника:

  • Расположенная на участке ЛЭП принадлежит "Ленэнерго" - районное отделение г. Тихвин.
  • Данная ЛЭП состоит из одной линии 35 кВт и двух линий по 10 кВт, что соответственно, значительно снижает и исключает всевозможных лишних согласований и т.д..
  • В "Ленэнерго" подтверждена возможность подключения электроэнергии к линиям 10 кВт  прямо на участке, то есть при формировании понимания о необходимости потребляемой мощности можно устанавливать непосредственно на территории массива трансформаторные подстанции соответствующей мощности.

Информативно для понимания: 

заявлено 100 участков (18 соток) по 15 кВт - отвечено "Ленэнерго" , что можно установить два трансформатора по 630 кВт.

стоимость 1-го такого трансформатора 500 тыс. руб. 

Компания "Ленэнерго" предложила:

если подать вышеуказанную заявку о планируемой потребляемой мощности в ближайшее время, то компания проведёт установку трансформаторных подстанций любой мощности и проведение электричества к каждому участку абсолютно бесплатно по программе реконструкции 10 кВт линий к концу года или край весной 2015 года.

  • Последний пункт о программе реконструкции подтверждается конкретным примером собственником объекта, поставившим по этой программе в 2013 году два трансформатора (160 и 250 кВт) с подводом электричества на участок 20 га в деревне Монино (в 20 км от Тихвина), через полгода от даты поданной заявки и бесплатно (такое еще бывает в г. Тихвин :-))) ). 
  • Все вышеперечисленное указывает на упрощенность решения вопросов по электричеству и, естественно, повышает привлекательность и ликвидность объекта.
  • На границе участка - дачный посёлок из 10 домов.
  • Соседнее поле (Заболотье), расположенное через просеку, активно застраивается небольшими индивидуальными домами. Участки здесь выкупаются и предоставляются  муниципалитетом по социальной программе.
  • Возможность увеличения площади на 6 га за счёт соседнего участка.
  • Гарантированное содействие в решении вопросов на любом уровне, начиная от отделов архитектуры, заканчивая главами администраций города и района, любой организации города. Например, по обеспечению объекта инженерными коммуникациями, или приведение документации на объект в соответствие с функциональной зоной генерального плана.

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 36 млн.руб. 

документы

расположение земельного массива в генеральном плане города Тихвин

расположение земельного массива в генеральном плане города Тихвин

ситуационный план

ситуационный план

КПЗУ

КПЗУ

фотографии

река Тихвинка со стороны участка

река Тихвинка со стороны участка

панорама жилой зоны города с территории участка

панорама жилой зоны города с территории участка

жилая зона города через реку

жилая зона города через реку

стадион

стадион

дорога от участка в город

дорога от участка в город

ЛЭП (110 и 0,4 кВт)

ЛЭП (110 и 0,4 кВт)

Тихвинский монастырь

Тихвинский монастырь

вид на Тихвинский монастырь через реку со стороны участка

вид на Тихвинский монастырь через реку со стороны участка

прокат лошадей

прокат лошадей

шлюз с пешеходным и автомобильным движением

шлюз с пешеходным и автомобильным движением

дорога от участка в город - панорама Тихвинского монастыря

дорога от участка в город - панорама Тихвинского монастыря

еще фото



Стоимость
36 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, icq, e-mail или через форму обратной связи.


Заявка на осмотр объекта

Задать вопрос об объекте

Добавить свой объект


Фотографии

панорама спортивного комплекса
вид территории участка
вид территории участка

панорама спортивного комплекса

вид территории участка

вид территории участка

 

вид территории участка
грунтовая дорога к участку
территория участка

вид территории участка

грунтовая дорога к участку

территория участка

 

территория участка
подезд непосредственно к участку

территория участка

подезд непосредственно к участку

 

 

вид  коттеджного посёлка с территории участка
лес в 100 м участка
панорама леса с территории участка

вид коттеджного посёлка с территории участка

лес в 100 м участка

панорама леса с территории участка

 

жилые частные дома слева от въезда на участок - в 150 м от участка

жилые частные дома слева от въезда на участок - в 150 м от участка

 

дачный посёлок на границе участка
дачный посёлок на границе участка
жилые частные дома слева от въезда на участок - в 150 м от участка

дачный посёлок на границе участка

дачный посёлок на границе участка

жилые частные дома слева от въезда на участок - в 150 м от участка

 


Задать нам вопрос

Добавить свой объект

Расстояние до Санкт-Петербурга

171 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

90 м

Коммерческая недвижимость

Земельный участок в черте города в районе Фишевой Горы в Тихвине

2.75 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок с производственными зданиями и сооружениями в Тихвине

2.86 км

Коммерческая недвижимость

Имущественный комплекс (производство, склад) в Тихвине

3.11 км

Коммерческая недвижимость

Производственная площадка (бывшее деревообрабатывающее производство) в городе Тихвин

3.28 км

станция Тихвин


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 91
  • среднее в день (в течение месяца): 3



звонки принимаются
в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск Оставьте телефон, мы Вам перезвоним.



открыть карту




Показать заявки