Недвижимость и участки в Ленинградской области

поиск недвижимости  объекты на картеразместить свой объект  заявка на юр. консультацию  рекламодателям

Главная > Коммерческая недвижимость > Шлиссельбург (Кировский район), 2.62 га


Земельный участок для размещения базы отдыха, строительства поместья или коттеджей, дуплексов в Шлиссельбурге




карта расположения объекта

Земельный участок площадью 2 6211 м2  из участка площадью 2 9807 м2 для размещения базы отдыха или строительства поместья или коттеджей, дуплексов на берегу Невы в зоне коттеджного строительства в Шлиссельбурге. 

Расположение

Ленинградская область, Кировский район, г. Шлиссельбург.

В 25 км от КАД.

От станции метро "Проспект Большевиков" маршрутка №575 до Шлиссельбурга.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Подзона по ПЗЗ - ТЖ-2-2.

ТЖ2-2 – зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки до 3-х этажей с участками не менее 1200 м2.

Вид права: собственность юридического лица.

Особенности

  • Участок находится между фермерским хозяйством и зоной коттеджной застройки, с которой имеет общую границу.
  • В 30-50 м от берега Невы в 3 км от Ладожского озера.
  • Участок высокий. Сухой. Незатапливаемый. Бывший луг. Без построек.
  • Отличная панорама Невы.
  • В 300 м от участка - место спуска катеров.

Проведённые мероприятия по участку

  • Проведено межевание территории на участки по 12 соток.
  • Три участка общей площадью 35.96 сот. остаются у собственника (см. план территории).
  • Проектом межевания территории участка учтена необходимость доставки катеров к будущим коттеджам и радиус разворота машин: ширина дороги составляет 15 м  
  • На каждый из участков площадью 12 сот. оформлены правоустанавливающие документы: свидетельство и кадастровый паспорт.
  • Получено разрешение на строительство.

Инженерное обеспечение объекта

  • Электроснабжение

Заключён договор с ЛОЭСК. Получены технические условия (ТУ).

Планируется установка ТП (срок - 2014 г.) от ЛЭП 10кВ, проложенной к соседствующей зоне коттеджной застройки.

На каждый участок выделяется 15 кВт. В данный период ведётся согласования стоимости выкупа мощности.

  • Водоснабжение

Получены ТУ.

Подключение от городского водопровода.

  • Газоснабжение

Возможность газообеспечения объекта.

Газораспределительный узел - в 350 м от участка.

Проведены предварительные согласования с компанией "Леноблгаз".

Ориентировочная стоимость подключения с участка площадью 12 сотоок составляет 250-270 тыс.руб.

Срок решения вопроса - 1.5 года (получение ТУ, проектирование, подключение).

  •  Интернет и телефонизация. Кабель ОАО "Ростелеком" проходит в 10 м от участка.
  • Транспортная доступность

Подъезд к территории: дорога непосредственно к участку.

 

Стоимость

 

Стоимость объекта 65 млн.руб.

Вид продажи: продажа юридического лица.

 

 

 

 

документы

вид территории участка

вид территории участка

расположение земельного участка

расположение земельного участка

план межевания территории

план межевания территории

ТУ на присоединение к электрическим сетям

ТУ на присоединение к электрическим сетям

кадастровый паспорт на один из участков площадью 1196 м2

кадастровый паспорт на один из участков площадью 1196 м2

свидетельство на один из участков площадью 1196 м2

свидетельство на один из участков площадью 1196 м2

фотографии

участок соседствует с фермерским хозяйством

участок соседствует с фермерским хозяйством

еще фото



Стоимость
65 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, icq, e-mail или через форму обратной связи.


Заявка на осмотр объекта

Задать вопрос об объекте

Добавить свой объект


Фотографии

выровненная площадка под будущий ресторан напротив участка - через дорогу
подъездная дорога

выровненная площадка под будущий ресторан напротив участка - через дорогу

подъездная дорога

 

Расстояние до Санкт-Петербурга

25 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.83 км

ж.д. станция Черная Речка

2.24 км

ж.д. станция Сады

2.58 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок на праве аренды в целях освоения малоэтажным многоквартирным жилым строительством в Шлиссельбурге

4.1 км

Дом, дача или коттедж

Земельный участок для строительсттва коттеджа на первой линии озера Ладога в элитном квартале Шлиссельбурга

4.37 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок на праве аренды в целях освоения малоэтажным многоквартирным жилым строительством в Шлиссельбурге


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 192
  • среднее в день (в течение месяца): 7



звонки принимаются
в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск Оставьте телефон, мы Вам перезвоним.



открыть карту




Показать заявки