Участок с ГПЗУ под строительство жилого дома на Среднем пр-те В.О.



фотографии

еще фото

документы

чертёж ГПЗУ

чертёж ГПЗУ

СПОЗУ

СПОЗУ

Земельный участок площадью 1294 м2
 со зданиями на территории, с утверждённым ГПЗУ, 
под строительство элитного жилого дома в исторической части Санкт-Петербурга на Васильевском Острове.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург,
 Средний проспект Васильевского Острова, д. 2, лит. В.

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: многоквартирный жилой дом с подземным паркингом. 

  • соответствие Генеральному плануфункциональной зона Д - зона общественно-деловой застройки;
  • соответствие ПЗЗТД1-1-1 - зона общественно-деловой застройки жилых домов;
  • зона КГИОП: ЗРЗ 1-2.

Вид права: частная собственность.

 

ГПЗУ

  1. предполагаемая площадь застройки земельного участка 1 096 м2,
  2. общая площадь нового объекта может составить 6 817 м2

Высотный регламент:

Этажность - 4-5

  • высота уличного фронта до карниза - 23 м.
  • 
высота уличного фронта до конька (ограничивается углом наклона кровли 30 градусов) - 26 м.
  • высота внутриквартальной застройки (при условии, что застройка невидна с открытых городских пространств) - 28 м.

ТЭП

  • площадь участка -1293.8 м2
  • площадь застройки - 1096.2 м2
  • площадь проезда - 38.5 м2
  • площадь озеленения - 138 м2
  • площадь набивного покрытия - 21.1 м2

На участке возможно строительство 5-тажного жилого дома: 

общая площадь 4 900 м2, включая: 

  • площадь квартир - 3060 м2
  • площадь встроенных коммерческих помещений - 487 м2
  • площадь подземного паркинга на 19 м/м - 633 м2

Объёмно-планировочные решения будущего многоквартирного жилого дома разработаны с учётом требований, предъявляемым к проектам в классе «элит», в части этажности, количества квартир, высоты потолков, обеспеченности паровозными местами. 

 

Особенности

 

  • Здания на участке:
  1. 3-х этажное здание - 1 682.3 м2,
  2. 2-х этажное здание - 274.5 м2.

Здания не являются объектами культурного наследия и историческими постройками. Они могут быть снесены и сняты с кадастрового учёта. 

 

Здание площадью 1 682.3 м2 

  • Может быть использовано без решения задач нового строительства. Оно не является объектом культурного наследия. В выборе функционального назначения новому собственнику предоставлена полная свобода.
  • Большие окна обеспечивают максимальный доступ в помещения дневного света, а с последних этажей здания открывается живописный вид на набережную Невы и Стрелку Васильевского острова. 
  • На свободной части земельного участка возможна организация собственной парковки на 10-15 автомобилей, что для исторической части города является огромной редкостью. 

 

Инженерное обеспечение

 

  • Существующая электрическая мощность 135 кВА по договору с ОАО «Ленэнерго» Энергоснабжение".
  • Действующий договор с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на водоснабжение и водоотведение.
  • Заключен договор на теплоснабжение с ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга».
  • Согласно заключению Комитета по энергетике и инженерному обеспечению от 15.04.2014, а также в соответствии с полученными техническими условиями, проектируемый жилой дом полностью обеспечен необходимыми инженерными мощностями. 

 

Расположение объекта отвечает стандартам недвижимости премиум-класса:

 

  • находится в исторической части города, вблизи Стрелки Васильевского острова, с его Ростральными колоннами, зданием Военно-Морского музея, Биржи, Кунсткамеры и зданием Двенадцати коллегий - памятниками архитектуры эпохи Российской империи, местом паломничества туристов;
  • с участком соседствует элитный комплекс «У Ростральных колонн» в Биржевом переулке, в который вошли сблокированные четырехэтажные коттеджи, несколько 7- и 8-этажных жилых зданий с видовыми квартирами на верхних этажах, пятизвездочный отель «Сокос»;
  • напротив комплекса, на противоположной стороне Невы, ведется строительство комплекса зданий Верховного суда, а также жилых домов для судей;
  • поблизости вся необходимая инфраструктура - рестораны, фитнес-центр, бассейн, салон красоты, встроенные гаражи . Внутри квартала расположена живописная пешеходная зона;
  • в реконструированных складах купцов Елисеевых, выходящих на Биржевой переулок, разместились магазины и офисные помещения;
  • в 200 м - 2 выхода станции метро «Спортивная». 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

  

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 250 млн. руб.

 

 



Стоимость
250 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии


Задать нам вопрос →

Добавить свой объект →



Рядом c данным объектом

3.2 км

Коммерческая недвижимость

Участок под гостиницу на Пироговской набережной

3.79 км

ж.д. станция

Витебский вокзал

3.96 км

ж.д. станция

Финлядский вокзал

5.62 км

Коммерческая недвижимость

Участок под административное здание, с ГПЗУ, ППТ и ТУ, в Таврическом пер.

6.47 км

Коммерческая недвижимость

Участок с аварийным зданием в зоне жилой застройки на пр-те Металлистов


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 518
  • среднее в день (в течение месяца): 19




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним







+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх