ОСЗ с земельным участком под объекты ОДЗ на проспекте Энергетиков

Отдельно стоящее здание на земельном участке площадью 1800 м² для размещения ОДЗ в крупном жилом квартале  на проспекте Энергетиков

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, пр-кт Энергетиков, 70

• 4.3 км от станции метро «Ладожская»

 

Правовая характеристика

 

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для размещения жилого дома

Вид права: здание и земельный участок - в собственности

 

Здание сдано в аренду. Долгосрочные договоры с арендаторами

Доход 900 000 руб/ мес.

 

Функциональная зона 

 

Т3Ж2 – жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с обслуживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры

 

Обременения

 

1. охранная зона сетей связи и сооружений связи – 30 м²
2. охранная зона канализационных сетей – 250 м²
3. охранная зона водопроводных сетей – 372 м²

 

Особенности

 

• Объект находится внутри жилого квартала с развитой инфраструктурой, в т.ч. и с инженерной
• Сложившаяся жилая застройка - преимущественно жилые дома со встроенными торгово-сервисного и офисного назначения
• Экология района – удовлетворительная

 

Здание

 

• этажность – 2
• общая площадь – 1300 м² 
• год постройки – 1978
• материал – кирпич
• высота потолков: 2.25 – 5.09 м
• площади этажей и подвала:
  • 1 этаж – 650 м²
  • 2 этаж – 650 м²
  • подвал – 500 м²
• лифта нет
• возможна реконструкция всего здания, а также достройка двух этажей
• 3 отдельных входа
• возможность подъезда фур
• собственная парковка и парковка во дворе

 

Коммуникации

 

1. электричество – 320 кВт

2. отопление – 0,070 Гкал/час.
3. водоснабжение – 388 м³/мес.
4. вентиляция и центральное кондиционирование
5. пожарная сигнализация

 

Транспортная доступность

 

• подъездные пути к объекту:
  • с проспекта Энергетиков
  • в хорошем состоянии
• транспортные потоки:
  • высокие
  • в непосредственной близости к объекту
• пешеходные потоки – незначительные
• в 4.3 км от станции метрополитена «Ладожская»

  

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке