Участок под объекты ОДЗ и склады на Шафировском проспекте

Земельный участок площадью 45 869 м²  (4.58 га) для объектов ОДЗ и производственного, складского назначения на пересечении Шафировского и Индустриального проспектов.

Расположение

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, на пересечении Шафировского и Индустриального проспектов, территория предприятия «Ручьи», участок 73 (Беляевка).

В 1.4 км от развязки с КАД.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса).

Зона ПЗЗ: 

ТПД1-2 - многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки.

В соответствии с ПЗЗ и генеральным планом Санкт-Петербурга на участке возможно:

• создание промышленно-логистического комплекса.
• строительство автосалона,
• предприятий автосевиса, АЗС,
• складского, торгового, офисного и гостиничного  комплексов.

На квартал, в составе которого расположен участок, разработан проект планировки территории ППТ - №896 от 22.07.2008 г. с функциональным назначением участка -промышленно-логистический комплекс.

Ограничения (обременения)

1.Зона магистральных сетей водоснабжения (1283 м²);


2.Ипотека в «Банке «Санкт-Петербург» (в соответствии с условиями продажи обременение по ипотеке снимается в процессе перехода права собственности).

Вид права: собственность юридического лица.

Особенности

• Земельный участок расположен на пересечении Шафировского и Индустриального проспектов.
• Обладает отличной транспортной доступностью для автомобильного транспорта.

• Близость к крупным автомагистралям – КАД, Индустриальному пр. Шафировскому пр., и Пискаревскому пр.

• Оживлённый трафик вблизи границ и благоустроенные подъездные пути к участку.

• Вблизи западной границы участка проходит ж/д ветка.

• Участок свободен от застройки.

• Рельеф участка ровный. Конфигурация правильная.

• Возможность использования с максимальной эффективностью.

Возможности инженерного обеспечения:

Электроснабжение – по предварительной оценке возможно подключение от источника питания ПС 155А с нагрузкой 2 МВт .

Оплата ТУ, резервирование мощностей, проектирование, согласование, строительство, сдача в эксплуатацию

Газоснабжение – возможность подключения к сетям магистрального газопровода высокого давления, которые проходят вдоль ж/д ветки «Пискаревка – Ржевка», путем строительства газораспределительной подстанции.

Получение ТУ, проектирование, согласование, строительство, сдача в эксплуатацию.

Водоснабжение – подключение возможно к напорному водопроводу по ул. Руставели.

Получение ТУ, получение лимитов проектирования, согласование, строительство, сдача в эксплуатацию.

Водоотведение - подключение возможно к централизованным сетям канализации.

Получение ТУ, получение лимитов, проектирование, согласование, строительство, сдача в эксплуатацию. 

Оптимальные варианты использования

- создание промышленно-логистического комплекса.

- строительство:

автосалона,

предприятий автосевиса,

АЗС,

складского, торгового, офисного и гостиничного  комплексов.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

Стоимость

Стоимость объекта 300 млн.руб.