Земельный участок под производство - размещение предприятий II - III класса опасности в зоне экономического благоприятствования и льготного налогообложения в посёлке Батецкий




фотографии

закрытая трансформаторная подстанция

закрытая трансформаторная подстанция

закрытая трансформаторная подстанция

закрытая трансформаторная подстанция

 юго-восточная граница участка - отсыпка под подъездные ж/д пути

юго-восточная граница участка - отсыпка под подъездные ж/д пути

территория участка

территория участка

вид на ЛЭП, ведущую к участку

вид на ЛЭП, ведущую к участку

кпзу

кпзу

карта градостроительного зонирования Батецкого сельского поселения

карта градостроительного зонирования Батецкого сельского поселения

ТУ "Телеком"

ТУ "Телеком"

акт технологического присоединения электрической мощности

акт технологического присоединения электрической мощности

акт разграничения

акт разграничения

еще фото

карта расположения объекта

Земельный участок площадью 7 га под производство - размещение предприятий  II - III класса опасности  в посёлке Батецкий.

 

Расположение

 

Новгородская область, Батецкий район, посёлок Батецкий.

  • 130 км от Санкт-Петербурга.
  • 60 км от Великого Новгорода.
  • 30 км от г. Луга.
  • 3,5 км  по асфальтированной дороге до трассы Великий Новгород-Луга.
  • Между Московским и Киевским шоссе.
  • 700 м от узловой ж/д станции "Батецкая".

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для производственной деятельности.

Функциональная зона в генеральном плане "П.1" - зона предприятий и складов 2-3 класса опасности (санитарная зона 500 м).

Ограничений и обременений нет.

Вид права: собственность юридического лица.

Примечание:

Постановлением областной Думы от 22.11.2005 N 1258-III ОД (в ред. областных законов от 10.01.2006 N 597-ОЗ, от 18.07.2006 N 699-ОЗ) территория участка входит в зону экономического благоприятствования и льготного налогобложения:

выдержки из закона:

Статья 1. Общие положения

Зоны экономического благоприятствования в Батецком, Волотовском, Маревском, Поддорском муниципальных районах создаются в порядке эксперимента и функционируют для обеспечения благоприятных условий притока и размещения отечественного и иностранного капитала, экономического и социального развития, становления рыночной инфраструктуры указанных выше муниципальных районов.

Статья 2. О налогообложении организаций, зарегистрированных в зонах экономического благоприятствования

1. В целях поддержки и развития Батецкого, Волотовского, Маревского и Поддорского муниципальных районов (далее - муниципальные районы) действующие, вновь образуемые и регистрируемые в вышеуказанных районах коммерческие организации, осуществляющие на территории этих муниципальных районов свою деятельность, освобождаются от уплаты налога на имущество организаций, зачисляемого в консолидированный бюджет области, а также им возмещается из областного бюджета налог на прибыль организаций, зачисляемый в бюджеты всех уровней, который организации должны уплатить в сроки, установленные Налоговым кодексом Российской Федерации.

(в ред. Областного закона от 10.01.2006 N 597-ОЗ)

 

Особенности

 

  • Фактический размер участка –  200 м х 300 м. Прямоугольная форма.
  • Территория участка - ровное поле в окружении лесного массива.
  • С востока участок граничит с  ж/д веткой.
  • Подъездные пути – насыпная дорога.
  • На территории участка планировалась постройка завода по переработке свинцовых автомобильных аккумуляторных батарей.

 

Коммуникации

 

1. Подведена электрическая мощность 3000 кВт, 10 кВ, 3 категория нагрузки.

Свой трансформатор.

Стоимость выкупа у собственника необходимой мощности - 12 тыс.руб./кВт  

2. Другие коммуникации физически не подводились:

Водоснабжение: необходима скважина . Водоносный слой есть.

ТУ на телефонизацию участка (20 номеров и интернет).

Оформлена заявка на газификацию участка. В плане газификации Батецкого района.

 

Выполненные работы и мероприятия

1. Проведены:

инженерно-геодезические изыскания,

исследование почвы на загрязнение,

разминирование участка.

2. Получены:

санитарно-эпидемиологическое заключение на соответствие планируемому виду деятельности,

Независимая оценка рыночной стоимости данного участка профессиональным оценщиком «Государственные ценные бумаги» в 2012 году.  

Она составляет 75,9 млн.руб.

39,1 млн.руб. – стоимость участка,

36,8 млн.руб. – стоимость подведённых электрокоммуникаций.

  • Налоговые льготы:

полное освобождение от налогов на имущество и прибыль, 50% на транспортный налог.

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 17 млн.руб.

 

Виды продажи:

 

1. Продажа юридического лица. Оформлено только на этот объект.

2. Продажа земельного участка.



Стоимость
17 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии




Рядом c данным объектом

890 м

платформа Батецкая

6.29 км

платформа Радом


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 169
  • среднее в день (в течение месяца): 7



звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск Оставьте телефон, мы Вам перезвоним.






звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск Оставьте телефон, мы Вам перезвоним.

наверх

наверх