Массив под таунхаусы или усадьбы на реке Авлога в деревне Аньялово





Внимание! Данный объект снят с продажи!



фото

дорога Аньялово - Лесколово

дорога Аньялово - Лесколово

территория под застройку

территория под застройку

река Авлога

река Авлога

ещe фото

документы

КПЗУ

КПЗУ

вариант генплана №2

вариант генплана №2

вариант генплана №1

вариант генплана №1

Земельный массив площадью 10.19 га для строительства малоэтажного жилого комплекса (таунхаусов или усадеб) у излучины реки Авлога в деревне Аньялово.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, в границах деревни Аньялово

 

  • 27 км от КАД
  • 3 км от посёлка Лесколово

 

Правовая характеристика

 

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Вид права: собственность физического лица

 

Особенности

 

  • С севера территория участка ограничена рекой Авлога.
  • С юго-запада и востока прилегают земли сельхозназначения.
  • В деревне Аньялово проживает одна семья из трёх человек.
  • Земли населённых пунктов посёлка составляют 152 427 м2:
    • в т.ч. земли застройщика – 108 000 м2
  • На территории деревни Аньялово находятся несколько отводов земельных участков, два из которых находятся под застройкой

 

Территория участка

 

  1. неблагоустроенная, частично закустаренная и залесенная деревьями хвойных и лиственных пород
  2. не имеет инженерного обеспечения. 

 

Транспортная сеть

 

Транспортная сеть представлена автомобильной дорогой районного значения Токсово – Лесколово – Гарболово и железнодорожной веткой Приозерского направления. 

Железнодорожная станция находится в 4 км – в деревне Лесколово.

Объекты инфраструктуры находятся в 3 км от проектируемого объекта в деревне Лесколово.

 

Проект планировки территории земельного массива

 

Проект выполнен в 2 вариантах: 

  1. строительство таунхаусов 
  2. усадебная застройка

 

Инженерные коммуникации

 

  • инженерные коммуникации в деревне Аньялово отсутствуют, за исключением электроэнергии
  • рядом проходит ЛЭП 10 кВ, от которой можно строить новую подстанцию
  • в 1 км от участка – инженерные сети посёлка Лесколово:
    • вода
    • канализация
    • отопление
    • газ

ТУ не запрашивались. Возможность подключения есть.

Основные параметры объекта:

  • Расположение – в направлении на север от Санкт-Петербурга.
  • 27 км до Санкт-Петербурга и КАД.
  • 3 км до деревни Лесколово.
  • Хорошее транспортное сообщение.
  • Ближайшая станция электрички – «Платформа 34 км»
  • Лес вблизи участка.
  • Река Авлога – по границе участка.

 

Инфраструктура посёлка Лесколово

 

  • д/сады- 2
  • средняя школа
  • торговый центр
  • администрация
  • детская и спортивная площадки на территории поселка
  • спортивный за
  • дом культуры
  • поликлиника
  • пожарная часть
  • магазины
  • рынок
  • кафе
  • бытовые, досуговые центры
  • отделение милиции

 

 

Предоставление дополнительной информации, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость

28 млн. руб

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Поделиться:



Фотографии


Расстояние до Санкт-Петербурга

24 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).




наверх