Земельный участок для размещения объектов промышленности в посёлке Щеглово

Земельный участок площадью 1.95 га для размещения объектов промышленности в посёлке Щеглово.

Расположение

Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Щеглово.

В 16 км от Санкт-Петербурга.

В  400 м о границы участка  ж/д станции"Щеглово".

Правовая характеристика

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для промышленного использования. 

Разрешённое использование: для строительства комплекса по продаже, аренде, ремонту и техническому обслуживанию строительной и дорожной техники.

Вид права: собственность физического лица.

Особенности

• В 1,5 км от участка расположена промышленная зона "Кирпичный завод-1", в состав, которой входят: завод "Форд", завод "Аристон", завод "Nokia Tyres" и другие крупные промышленные предприятия.

• Коммуникации

1. Водоотведение: канализационный коллектор (КТС) - на расстоянии 600-700м до участков.

2. Газоснабжение: территория, на которой расположен участок, газифицирована, в 500м от участка проходит газопровод среднего давления. Оптимальную точку подключения и лимиты на газ необходимо дополнительно согласовать.

3. Водоснабжение: вдоль автодороги проходит центральный водопровод.

Электроснабжение: существует возможность подключения к ТП "Кирпичный завод" или к ТП пос.Щеглово (субабонирование).

• Возможное использование

Предприятия промышленного назначения.

Объекты коммунально-складского назначения. 

• Транспортная доступность

Участок имеет хорошие подъездные пути – примыкает с одной стороны к асфальтированной автодороге г.Всеволожска – промзона «Кирпичный завод», с другой стороны к ж/д ветке Санкт-Петербург - "Невская Дубровка". Выезд на КАД - через Южное шоссе, Колтушское шоссе и Дорогу жизни.

• Обременения:

1. По территории участка проходит ЛЭП.

2. По границе участка -  центральный водопровод.

3. Размеры охранных зон:

охранная зона канализации - площадь 11719.60 м² ;

охранная зона водопровода  - площадь 2787.78 м² ;

охранная зона ЛЭП - площадь  2771.64 м² ;

охранная зона ЛЭП  - площадь 2399.58 м² .

 

Полезная информация

С Правилами землепользования застройки (ПЗЗ)  и Генеральным планом Щегловского сельского поселения можно ознакомиться здесь. 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 18 млн.руб. + комиссионные