Земельный участок со зданиями для строительства многоэтажного жилого дома с полученным градпланом на ул. Прилукская

Земельный участок со зданиями площадью 0,4333 га (4333 м²) для строительства многоэтажного жилого дома с полученным градпоаном на ул. Прилукская.

Расположение

Санкт-Петербург, Фрунзенский район, ул. Прилукская, д.28, литера А.

 В 10 минут ходьбы до станции метро "Обводный канал".

В 1.5 км от станции метро "Лиговский проспект".

В 2.8 км от площади Восстания.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

По генеральному плану Санкт-Петербурга:  зона 3ЖД.

Функциональная зона в соответствии с ПЗЗ - ТЖ.

Подзона Т3ЖД3 - многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторических пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Обременение:

Объединенная зона регулирования застройки центральных районов Санкт-Петербурга – 4350 м² (весь объект). 

Ограничение по высоте:

разрешённая высотность 40/42 м

высота фасада - 40 м,

высота конька - 42 м

Охранные зоны:

• подстанций и других электротехнических сооружений - 205 м²
• водопроводных сетей - 105 м²
• канализационных сетей - 30 м²  

Вид права: земельный участок и здания - в собственности юридического лица.

Особенности 

• Земельный участок расположен в центральной части города в непосредственной близости от Лиговского проспекта, недалеко от площади Восстания и набережной Обводного канала в районе Американских мостов, в шаговой доступности от станции метро «Обводный канал» и Автовокзала.

• На территории земельного участка расположены:

• Кирпичное здание имеет инженерное обеспечение в полном объеме: электроснабжение, теплоснабжение и водоснабжение. 

• На земельном участке планируется возвести 13- ти этажное жилое здание, включающее:

встроенные помещения на 1-м этаже;

подземный паркинг на 98 машиномест.

• Получен градостроительный план земельного участка.

• Подготовлены предпроектные предложения по строительству многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой:

площадь квартир 17124 м² 

количество квартир - 240

общая площадь офисных (встраиваемых) помещений – 1 470 м²

площадь подземного паркинга  3446 м² (на 98 машино - мест) 

площадь здания = 28028 м² 

этажность -13 этажей

• В соответствии с Генеральным планом и ПЗЗ Санкт-Петербурга на земельном участке возможно размещение следующих объектов:

многоквартирный дом;

 торговый центр;

физкультурно-оздоровительный центр;

бизнес-центр;

гостиница.  

 

ПРИМЕЧАНИЕ

Предоставление документов и материалов, в т.ч. проектных, - по официальному запросу.

 

Стоимость

Стоимость объекта - 185 млн.руб.