Недвижимость и участки в Ленинградской области

поиск недвижимости  объекты на картеразместить свой объект  заявка на юр. консультацию  рекламодателям

Главная > Коммерческая недвижимость > Зеленая Роща (Выборгский район), 13.57 га = 8.15 га + 5.42 га


Земельный массив из 2-х участков для возможной организации дачного поселка , базы отдыха и иных целей на побережье Финского залива у поселка Зеленая Роща




карта расположения объекта

Земельный массив общей площадью 13.57 га, состоящий из 2-х участков площадью 8.15 га и 5.42 га, для ведения крестьянского хозяйства на побережье Финского залива у поселка Зеленая Роща.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Выборгский район, вблизи поселка Зеленая Роща.

  • 65 км от КАД по Приморскому шоссе,
  • 18 км от границ Курортного района.
  • 1.5 км  от Нового Приморского.
  • 2 км от  от реконструированного шоссе к озеру Зеркальное .

 

Правовая характеристика 

 

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства. 

Вид права: собственность физического лица, 

Все документы готовы.

 

Особенности

 

  • Земельный массив общей площадью 13.57 га,состоит из 2-х участков площадью 8.15 га и 5.42 га с самостоятельными кадастрами.
  • Карельский перешеек, побережье Финского залива - край озер и лесов. Любимое место туристов, охотников, грибников и ягодников.

Зеленогорск - в 32 км

залив {мыс Флотский) - в 1,7 км

ж.д. станция «Яппиля» - в 5 км

озеро Зеркальное - в 4 км.

недалеко от поселка Зеленая Роща. 

Лесное окружение и наличие деревьев на участке

Со всех сторон участок окружен вековым хвойным лесом с елями и соснами в 1,5-2,0 обхвата, местами переходящим в дремучую тайгу. В лесу много пешеходных троп, соединяющих природные объекты: залив, озера, грибные и ягодные места. Непосредственно на участке - 15 летний смешанный лес, уже сейчас способный скрыть близлежащие строения.

Рельеф участка и окрестностей 

Участок расположен на пологом лесном юго-западном склоне побережья залива. Перепад высот на участке до 5,0 м, способствующий хорошему водоотведению. Превышение участка над заливом - более 50м, способствует хорошему обзору залива и окрестностей (с обзорной площадки). Рельеф окрестностей - пересеченная местность с общим понижением к заливу, с многочисленными горками и котловинами, создающими сказочный пейзаж.

Экология участка и окрестностей 

Участок уединен, окружен лесом, находится на «безопасном» удалении от садоводческих и дачных поселков, т.е. практически вне зоны антропогенного воздействия. Какие-либо источники загрязнения природы, промышленное и сельскохозяйственное производство отсутствуют.

  • Наличие водоемов

Участок расположен в относительной близости к «большой» и «малой» воде.

К югу, в 1.7 км, - Финский залив.

Севернее участка - в зоне пешеходной доступности - настоящее озерное ожерелье из 12-ти лесных озер:

  • самое крупное озеро Зеркальное - в 4 км.
  • самое близкое -  озеро Усадебное - в 0.8 км.
  • озера Плетневое. Комонь, Блесна, Приветное, Перемежное - в 1.5-2.5 км.

Непосредственно на участке имеются родниковые источники.

 

Возможности инженерного обеспечения

 

  • Электроснабжение

 В 300 метрах от западной границы участка проходит ЛЭП 10 кВ.

  • Газоснабжение

 В 1.5 км вдоль Приморского шоссе - магистральный газопровод. К участку газ можно подвести по существующей просеке. 

  • Водоснабжение

Проектные скважины глубиной 120-150 м.

Существуют родники, рельеф позволяет создание накопительных водоемов для рыбоводства и технических нужд.

  • Непосредственно по участку проходит достаточно хорошо сохранившееся полотно бывшей железнодорожной ветки (построенной для военных целей в 1942-43г.г,), которое можно использовать в качестве внутриобъектных дорог и для соединения с вышеперечисленными шоссе.

Инвестиционный потенциал участка

Обособленность, лесное окружение и чистая экология в сочетании с близостью к водоемам, хорошей транспортной доступностью и возможностью инженерного обустройства являются благоприятными условиями для создания на участке разнообразных объектов недвижимости: 

- обособленного поместья (нескольких усадеб) для любителей уединенного образа жизни и отдыха

- элитного дачного поселка на 65-70 домовладений для сезонного или круглогодичного проживания.

 

Стоимость

 

Стоимость земельного массива площадью 13.57 га - 9.9 млн.руб.

Возможна продажа участков отдельными лотами   8.15 га и   5.42 га. 

 

 

Контакты собственника

 

Телефон :  +7 (921) 943 83 04 -  Владимир Алексеевич

e-mail:   kanport@yandex.ru

документы

фотографии

виды территории земельного массива

виды территории земельного массива

дорога

дорога

расположение

расположение

план территории земельного массива

план территории земельного массива



Стоимость
9.9 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, icq, e-mail или через форму обратной связи.


Заявка на осмотр объекта

Задать вопрос об объекте

Добавить свой объект

Расстояние до Санкт-Петербурга

61 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.6 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок со строениями на берегу Финского залива вблизи поселка Зеленая Роща

5.3 км

станция Яппиля

6.74 км

платформа 86 км

10.92 км

Коммерческая недвижимость

Земельные участки в зоне дачного строительства на берегу и вблизи озер Правдинское и Вишневское между посёлками Правдино и Вишнёвка

11.72 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок для возможной коттеджной застройки или иного использования вблизи пос. Уткино


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 90
  • среднее в день (в течение месяца): 3



звонки принимаются
в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск Оставьте телефон, мы Вам перезвоним.



открыть карту




Показать заявки