Земельный участок на берегу ручья Зеленогорский в функциональной зоне Т2ЖД2 в центре Зеленогорска

Земельный участок площадью 13.01 соток на берегу ручья Зеленогорский в функциональной зоне Т2ЖД2 в центре Зеленогорска.

Расположение

Санкт-Петербург, Курортный район, г. Зеленогроск, ул.Кузнечная.

• 28 км от КАД.
• 55 км от Санкт-Петербурга.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для размещения индивидуального жилищного дома (жилых домов) - по свидететельству о регистрации права собственности.

По генеральному плану города территория участка отнесена к функциональной зоне Т2ЖД2.

Зона Т2ЖД2 - многофункциональная зона малоэтажных многоквартирных жилых домов и объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторических пригородов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Строительство индивидуальных домов запрещено градостроительным регламентом функциональной зоны.

Вид права: собственность физического лица.

Особеннности

• На участке ранее был жилой дом. Сгорел. Участок расчищен. Свободен от построек.

• На соседствующем участке площадью 13 соток есть деревянный дом. Без жильцов. При необходимости - есть возможность выкупа этого участка от собственника, находящегося за пределами России. Стоимость обсуждается при конретном намерении приобретения.

• Коммуникации: возможность подключения в городским центральным системам инженерного обеспечения (электричество, водоснабжение, газоснабжение) . Все коммуникации ранее были подведены.

Обременения

Водоохранная зона водного объекта площадью 635 м² .

Стоимость

Стоимость земельного участка площадью 13 соток - 32 млн.руб.