Бесплатное предоставление земельных участков для строительства в Ленинградской области. Порядок получения участка в собственность бесплатно




Бесплатное предоставление земельных участков в собственность для строительства (индивидуального жилищного строительства - ИЖС) отдельным категориям граждан обеспечивается областным законом №105-оз от 14 октября 2008 года (см. статью) и утверждённым Постановлением Правительства Ленинградской области (№37 от 18 февраля 2009 года) Положением получения таких участков (см. статью).

Заявления граждан, поданные на имя глав районных муниципалитетов, рассматриваются специальными комиссиями по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для ИЖС (далее - комиссиями).

Направление заявлений в комиссию осуществляется главами районных муниципалитетов в 3-дневный срок с момента регистрации заявления. Заявления граждан на предоставление участков бесплатно рассматриваются в открытых заседаниях комиссий.

Полномочия комиссий, порядок работы и персональный состав установлены правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных районов (городских округов).

Введение комиссий в вопросах распредления земель - серьёзная мера борьбы с коррупцией.

По мнению вице-губернатора А.Дрозденко (ныне - губернатор Ленинградской области), «если раньше глава администрации принимал такие решения единолично, то сейчас вопрос предоставления земли рассматривается специальной комиссией».

  1. Комиссиями проводится подбор земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность для ИЖС.
  2. Перечень территорий, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, формируется комиссиями на основе их запросов у муниципалитетов или администраций поселений осуществляющих распоряжение земельными участками. Такие перечни в обязательном порядке официально публикуются и размещаются на официальных сайтах администраций районных муниципалитетов (городских округов).
  3. Заявления граждан рассматриваются и решения по ним принимаются комиссиями в соответствии с порядком их поступления, регистрации и формирования перечня свободных участков.
  4. Установленный максимальный срок рассмотрения заявлений, а также документов и сведений, необходимых для принятия решений - 3 месяца.
  5. Заявления граждан на заседаниях комиссий рассматриваются в присутствии заявителей. Исключение составляют случаи письменного отказа заявителя от присутствия на заседании комиссии.
  6. Заявителям на заседании комиссии предлагаются на выбор земельные участки из сформированного перечня.
  7. Согласие заявителя на предложенный участок земли или его отказ оформляются в письменной форме за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседания комиссии.

Итогом работы комиссии по каждому конкретному заявлению становится решение или о предоставлении гражданину земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в аренду сроком на 3 года и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него.

В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка или об отказе гражданину в предоставлении земли в случае предоставления гражданином недостоверных сведений.

В случае, если гражданами предоставляются неполные комплекты документов, комиссия в течение 10 дней с момента оформления протокола заседания комиссии возвращает документы в администрацию муниципального района (городского округа) с уведомлением о необходимости представления заявителем недостающих документов.

Возврат документов заявителю не препятствует повторной подаче документов в установленном Положением порядке.

  • С момента оформления протокола заседания комиссии в 10-дневный срок комиссия направляет в адрес муниципалитета своё решение рекомендательного характера.
  • К решению прилагаются:
  1. представленные заявителем документы,
  2. выписка из протокола заседания комиссии,
  3. а случае принятия положительного решения - письменное согласие заявителя на предоставление земельного участка.
  • Решение районного муниципалитета о предоставлении гражданину земли для строительства индивидуального жилого дома с последующим приобретением  земельного участка в собственность бесплатно после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него принимается в месячный срок и в 10-дневный срок с момента принятия направляется заявителю. Это решение подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте муниципалитета или органа, принявшего решение о предоставлении земельного участка в аренду.
  • Отказ районного муниципалитета или уполномоченного органа в предоставлении земельного участка в аренду может быть обжалован в судебном порядке.

Районный муниципалитет или уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении гражданину земельного участка в аренду готовит проект договора на период строительства индивидуального жилого дома с указанием права арендатора на последующее бесплатное приобретение земельного участка в собственность после завершения возведения жилого дома и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом.

Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации арендатором.

Договор аренды земельного участка может быть продлён таким образом, чтобы общий срок аренды земельного участка не превысил 10 лет.

Граждане после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него обращаются в районный муниципалитет или в уполномоченный орган, выдавший участок в аренду, с заявлением о получении земельного участка в собственность бесплатно.

Решение районного муниципалитета или уполномоченного органа о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно направляется в 7-дневный срок заявителю, а также подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте муниципалитета или уполномоченного органа.

Регистрация права собственности на земельный участок в ЕГРП осуществляется заявителем.








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним







+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх