Коттедж на земельном участке с прудом и ландшафтным дизайном в деревне Куттузи

Коттедж на земельном участке площадью 20 соток с прудом на территории в деревне Куттузи (Красное Село).

Расположение:

Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Куттузи.

В 6 км от КАД.

В 800 м от остановки городского транспорта. 

20 минут на автомашине  от станции метро "Проспект Ветеранов".

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Вид права: собственность.

Особенности:

• Участок огорожен. Забор - кирпично-бетонные столбы (глубина фундамента - 2.2 м).

• Площадь земельного участка по документам - 20 соток. С учетом пруда и автостоянки - 30 соток.

• Площадь пруда - 10 м  х 20 м. Пруд официально оформлен как пожарный водоем (по договору с администрацией). Пруд оборудован водозабором и подъездной площадкой для пожарных машин.

• Садик. Лужайки. Вольер для собак.

• На участке:

1. Коттедж. 3 этажа. Год постройки - 2006 г. Проживание - с ноября 2008 года.

• Общая площадь 270 м² . По техническому паспорту - 187 м²  : в целях оптимизации налогов специально не оформлен мансардный этаж  ( по техпаспорту - 2 этажа).

• Фундамент ленточный - бетонные блоки + железобетонные стяжки на глубине промерзания 2500 х 600 мм + железобетонные плиты перекрытий 6000 х 900 х 180  мм.

• Стены: газобетон 300 мм + пенополистирол 50 мм.

• Крыша: металлочерепица. Перекрытия - балки, дерево.

• Фасад: штукатурка + фасадная краска.

1 этаж:

Высота потолка - 2.95 м.

Прихожая (20 м² ).

Гостиная с камином (28.7м² ).

Кухня-столовая (22.6 м² ) с кухонным гарнитуром, бытовой техникой.

Санузел с душевой кабиной (7.1 м² ). Жилая комната (13.3 м² ).

2 этаж:

Высота потолка - 2.95 м.

Холл с эркером (14.3 м² ).

Жилая комната  (21.8 м² ) + гардероб (3.4 м² ).

Жилая комната (21.9 м² ).

Жилая комната (21.8 м² ) + гардероб (4.7 м² ).

Ванная (10.2 м² ).

3 этаж: мансардный:

Высота потолка - 2.85 м² .

Зал отдыха (80 м² ). Установлен 12 -ти футовый профессиональный бильярд- турнирный.

Отопление:

1 этаж, санузел и ванная на 2 этаже - теплые полы.

2 этаж и 3 этаж - радиаторы.

2.  Домик сторожа с мастерской.

Площадь - 60 м² . Два этажа. Вода. Парилка. Туалет.

• Коммуникации:

1. Электричество: 15 кВт. 3 фазы.

2. Отопление: твердотопливный газовый котел. Газ автономный.

3.  Водоснабжение: собственная скважина (глубина 28 м).

4. Канализация локальная.

 

• Готовность документов.