Недвижимость и участки в Ленинградской области

поиск недвижимости  объекты на картеразместить свой объект  заявка на юр. консультацию  рекламодателям

Главная > Коммерческая недвижимость > Кудрово-Новосергиевка (Всеволожский район), 14.647 га и 4.54 га


Земельные участки под многоэтажное жилищное строительство рядом с КАД и метро "Дыбенко" у посёлка Новосергиевка




карта расположения объекта

Земельные участки площадью 14 647 м2 и 45 490 м2 под многоэтажное жилищное строительство у КАД, на границе Всеволожского района и Санкт-Петербурга, рядом с метро "Дыбенко", в посёлке Новосергиевка.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, вблизи посёлков Кудрово и Новосергиевка.

 

  • 1.5 км от границы Санкт-Петербурга.
  • 2 км от развязки КАД с Мурманским и Колтушским шоссе в прямой видимостис кольцевой автодороги.

 

Правовая характеристика

По документам:

Земельный участок площадью 14 6470 м2

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения.

Разрешённое использование: в целях строительства складского комплекса.

Зарегистрированные обременения:

1. Охранная зона ЛЭП:

часть земельного участка площадью 226.0 м2,

часть земельного участка площадью 7 113 м2.

2. Проезд - 754.0 м2

3. Ипотека.

Вид права: собственность физического лица.

 

Земельный участок площадью 45 490 м2

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения.

Разрешённое использование: в целях строительства складского комплекса.

Зарегистрированные обременения:

1. Охранная зона ЛЭП:

часть земельного участка площадью 3 128.1 м2,

2. Ипотека.

Вид права: собственность физического лица.

 

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ Заневского сельского поселения

 

Земельные участки отнесены к категории земель "земли населённых пунктов" с назначением "под многоэтажное жилищное строительство".

Постановление Правительства Ленинградской области об изменениии назначения земельного массива под многоэтажное жилищное строительство.

Территориальная фукциональная зона Ж5.1.1 - зона застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами.

Завершающий этап по получению ППТ и градплана территории. Планируемый срок получения - 2015 г.

 

Высотный регламент - 16 этажей.

 

Особенности

 

  • Хорошая транспортная доступность автомобильным транспортом.
  • Асфальтированный подъезд к границам участков от метро "Дыбенко". 
  • Участки правильной формы.
  • Рельеф участков ровный.

 

Инженерная инфраструктура

  • Получены ТУ на 2.5 МВт на подключение к сетям электроснабжения.

Примечание:

Компания ЛОЭСК на территории участков будет вести строительство электроподстанции на 40-80 МВт. Договор подписан. Дальнейшая возможность подключения.

  • Возможность подключения к сетям  газоснабжения (договор), водоснабжения и канализации.
  • Вблизи юго-восточной границы участка проходит железнодорожная ветка.

 

Прилегающие территории

  1. Прилегающие к поселению Кудрово территории активно осваиваются. 
  2. Компания  ЛОЭСК  купила 1 га для строительства 2-х электроподстанций по 20 МВт каждая (проектные работы завершены). Расположение участка ЛОЭСК - см. фото.
  3. Вдоль западной границы КАД ведется строительство жилых комплексов "Новый Оккервиль", "Капитал" и "Семь столиц" на общей площади около 180 га.
  4. Планируется общественно-деловая застройка - "Икеа Мега Кудрово", дилерские автоцентры, строительство административного комплекса правительства Ленинградской области.
  5. В перспективе планируется строительство станции метрополитена "Кудрово" и южной развязки КАД.

 

Примечание:

В общем массиве для жилой застройки площадью 150 га рассматриваемый участок площадью 14 га - единственный, предлагаемый для продажи.

Возможность выдела участков от 1 га и меньшей площади. Решение вопроса в течение 1.5 месяцев - получение кадастровых планов участков).

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость из расчёта  5000 руб./м(500 тыс.руб./сот.)

При выделе участков площадью от 1 га стоимость зависит от  расположения участков.

 

  • Стоимость участка площадью 1 га от 50 млн.руб. 

 

  • Стоимость участка площадью 14 6470 м-

            732.35 млн.руб.

  • Стоимость участка площадью 45 490 м2 -

            227.45 млн.руб.

документы

расположение объекта

расположение объекта

результаты общественных слушаний по внесению изменений в Генеральный план поселения

результаты общественных слушаний по внесению изменений в Генеральный план поселения

расположение участков

расположение участков

текущее зонирование территорий Заневского поселения

текущее зонирование территорий Заневского поселения

внесённые изменения в Генеральный план поселения (функциональные зоны)  с указанием расположения участков

внесённые изменения в Генеральный план поселения (функциональные зоны) с указанием расположения участков

схема развития инженерной инфраструктуры

схема развития инженерной инфраструктуры

схема развития транспортной инфраструктуры

схема развития транспортной инфраструктуры

ТУ на электроснабжение

ТУ на электроснабжение

фотографии

КАД

КАД

расположение участка ЛОЭСК под строительство электроподстанции

расположение участка ЛОЭСК под строительство электроподстанции

КПЗУ площадью 14.647 га

КПЗУ площадью 14.647 га

КПЗУ площадью 4.549 га

КПЗУ площадью 4.549 га

еще фото



Стоимость
732.35 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, icq, e-mail или через форму обратной связи.


Заявка на осмотр объекта

Задать вопрос об объекте

Добавить свой объект


Фотографии

будущая станция метро "Кудрово"
вид территории участков

будущая станция метро "Кудрово"

вид территории участков

 

Расстояние до Санкт-Петербурга

2 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

850 м

Коммерческая недвижимость

Земельные участки с инженерной подготовкой для размещения производственно-складских объектов в посёлке Новосергиевка

1.53 км

платформа 5 км

1.54 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок непосредственно у КАД в функциональной зоне строительства объектов ОДЗ в поселке Кудрово

2 км

платформа 7 км

3.22 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок для промышленного использования в Янино-2


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 89
  • среднее в день (в течение месяца): 5



звонки принимаются
в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск Оставьте телефон, мы Вам перезвоним.



открыть карту




Показать заявки