Недвижимость и участки в Ленинградской области

поиск недвижимости  объекты на картеразместить свой объект  заявка на юр. консультацию  рекламодателям

Главная > Коммерческая недвижимость > Низино -Порзолово болото (Ломоносовский район), 2 га +2 га


Два смежных земельных участка в зоне коллективных садоводств и дач вблизи деревни Низино




карта расположения объекта

Два смежных земельных участка площадью 2 га каждый в функциональной зоне малоэтажного жилищного строительства вблизи посёлка Низино.

Расположение

Ленинградская область, Ломоносовский район, вблизи посёлка Низино, урочище "Порзолово болото".

В 25 км от Санкт-Петербурга.

8-й км Гостилицкого шоссе.

В 1.5 км от съезда КАД.

Правовая характеристика

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования.

Утверждён генеральный план поселения и правила землепользования и застройки территории.

В настоящее время территория где расположены участки, в соответствии  правилам землепользования и застройки (ПЗЗ Низинского поселения) отнесена к зоне коллективных садоводств и дач.

Максимальная высота застройки - 15 м.

В целях оптимизации налогообложения вид разрешённого использования участков не изменён, так как при изменении вырастает кадастровая стоимость и, соответственно, налоги.

Сейчас кадастровая стоимость - 153 000 рублей за 4 uа, после перевода будет 725 р/м.кв., то есть 29 000 000 за 4 га.

Налог 0.3% от 29 000 000 руб. составит около 100 000 рублей в год.

Вид права: собственность физического лица.

Особенности

  • Участки ровные. Сухие.
  • Вблизи участка размещено предприятие по переработке торфа и другие производственные объекты (у Гостилицкого шоссе).
  • По границе участков - дороги, сети электроснабжения других объектов (ДНП).
  • При необходимости - помощь в решении вопросов по выделению необходимой электрической мощности в Гатчинских электросетях и другим коммуникациям (по отдельному договору).
  • Юридическая чистота документации.

 

Стоимость

 

Стоимость каждого участка площадью 2 га -  4.4 млн. руб.

 

 

документы

подъезды к участку и ближайшие сети коммуникаций

подъезды к участку и ближайшие сети коммуникаций

карта градостроительного зондирования с расположением участков

карта градостроительного зондирования с расположением участков

фотографии



Стоимость
4.4 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, icq, e-mail или через форму обратной связи.


Заявка на осмотр объекта

Задать вопрос об объекте

Добавить свой объект

Расстояние до Санкт-Петербурга

21 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

3.52 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок в промзоне Симоногонты в посёлке Низино

4.63 км

Коммерческая недвижимость

Земельные участки для размещения производственных и коммунально-складских объектов, объектов ОДЗ и жилых домов в посёлке Троицкая Гора

4.94 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок для малоэтажного и коттеджного строительства и строительства многоквартирных жилых домов на территории земельного массива, примыкающего к деревне Троицкая Гора

5.62 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок для малоэтажной высокоплотной жилой застройки в деревне Троицкая Гора

6.2 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок в производственно-административной зоне Кузнецы у посёлка Сашино


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 67
  • среднее в день (в течение месяца): 3



звонки принимаются
в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск Оставьте телефон, мы Вам перезвоним.



открыть карту




Показать заявки