Земельный участок для строительства дома в СНТ "Поляны" в садоводческом масиве "Поркузи" с карьерами поблизости участка

Земельный участок площадью 12.24 сотки для строительства дома в  садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) "Поляны" в садоводческом массиве "Поркузи".

Расположение:

Ленинградская область, Ломоносовский район, вблизи посёлка Поркузи, СНТ "Поляны" (садоводческий массив "Поркузи").

В 20 км от Санкт-Петербурга.

В 7 км от Колпино.

В 15 км от Санкт-Петербурга по Московскому шоссе , далее 7 км по отвороту на Никольское ( в районе посёлка Поповка).

10 минут пешком до ж/д станции "Поповка".

Особенности:

• Участок сухой.  Ровный . С сохранёнными на территории взрослыми берёзами , маленькими ёлками и соснами.
• Через дорогу от участка и недалеко от участка - водоёмы (бывшие карьеры). Рыбалка.
• Разработан на 80% (ранее был выполнен завоз плодородной земли). Использовался под садоводческие посадки.
• По периметру участка - кусты смородины. На территории - 12 деревьев плодоносящих яблонь.
• На участке есть хозяйственные постройки: времянка.
• Электричество: 3 кВт подведено к времянке.
• Вода: необходим колодец/скважина - 13 метров. Соседи - со скважинами.
• Садоводство газифицируется. По дальней границе участка - ветка газопровода.
• Форма участка - практически прямоугольная (20 м х 60 м). По ширине участок больше за счёт фактически используемой территории (порядка 2 соток) - в сторону газопровода.
• Участок  не подтапливается. Есть дренажные канавки.
• Подъезды к участку - хорошие. улучшались собственником.
• Соседи с круглогодичным проживанием.
• Участок приватизирован. Кадастровый план. Свидетельство. Все взносы в СНТ "Поляны" оплачены.