Земельный участок для строительства в зоне Ж-2 посёлка Мистолово

Земельный участок площадью 2.5 га под жилую застройку в посёлке Мистолово.

Расположение

Ленинградская область, Всеволожский район, территория, включённая в границы посёлка Мистолово.

• 8 км от границы  Санкт-Петербурга
• 7 км от КАД.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для ведения фермерского хозяйства (по документам).

Соответствие генеральному плану:

В соответствии с Генеральным планом посёлка Мистолово, разешённое использование территории, на которой находится земельный учсток, - под  жилую застройку  (зона Ж2).

Высотная доминанта - 17.5 м.

Вид права: собственность физического лица.

Особенности

• Участок ровный. Высокий. 

• Часть участка находится в лесном массиве на холмах.

• С 2-х сторон примыкает к реке  Охта. Береговая линия (водоохранная зона) - 1.75 га.

• Уникальная возможность для строительства усадьбы или клубного посёлка на 12 домов (разработан генеральный план - см.документы).

Коммуникации:

• Электричество - 15 кВт. Оплачено. Заявленные технические условия (ТУ) - 180 кВт.

• Газ, вода, канализация -  от центральных систем посёлка Мистолово. Технические условия на присоединения к сетям населённого пункта в соответствии с Генеральным планом. ГП заявлен Администрацией МО срок ввода в действие - 2012 год).

В непосредственном окружении участка: 

1. земли ООО «Карелия Девелопмент» - инвестор-застройщик
2. земли конного клуба - 12 га
3. горнолыжный курорт Охта-Парк - 1.1 км
4. спортивная база ФК «Зенит» - 4.5 км.

• Великолепное уединенное место. Идеальный участок для родовой усадьбы, в экологически чистом месте под Петербургом.

Возможное использование:

• строительство  имения
• строительство коттеджного посёлка для постоянного проживания
• база отдыха
• коммерческое использование.

 

Стоимость объекта 28.5 млн.руб. + комиссионные