Земельный участок с элитным коттеджем в посёлке Раппатилы

Земельный участок общей площадью  60 соток (20 сот в собствености, согласованные в фактическом пользовании 40 соток  с возможным оформлением в аренду или в собственность) с элитным коттеджем в посёлке Раппатилы в Выборге.

Расположение

Ленинградская область, Выборгский район, г. Выбор, котеджный посёлок Раппатилы.

В 140 км от Санкт-Петербурга по Выборгскому шоссе (из Парголово).

В 8 км от Выборга.

В 8 км от границы Россия-Финляндия (в сторону города Лапперанта) в сторону перехода "Брусничное" и 60 км -от границы в сторону Хельсинки.

Правовая характеристика

Категория земель: земли поселений.

Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Вид права: собственность на участок и строения.

Особенности

• Данное место называется г. Выборг - Раппатилы. Это место считается элитным в городе Выборге. 

• На берегу канала в 200 метрах от дома построен яхтенный причал для круглогодичного хранения яхт. По каналу можно свободно ходить в Финляндию на яхте. 

• Дом находится на поляне, по соседству есть еще два дома, расстояние друг от друга 150 метров. Закрытое место от ветров. Дом очень теплый,  просторный, светлый. Строился для проживания.

• В 200 метрах от Сайменского канала. В зелёной зоне.

• Лес  (смешаный)  и поле - по границе участка.

• Общий рельеф участка - ровное поле.

• На участке:

Коттедж общей площадью 306.6 м².  

Архитектурный стиль - современный, авторский проект. 

Стены - газобетон ( немецкой технологии, Сертоловский  бетонный завод)

Окна  - стеклопакеты.

Двери : 3  металлопластиковые, в котельной железная. (центральный вход,  выход  из зимнего  сада на террасу, выход к бассейну, вход в котельную с улицы)

Фасад : спец. штукатурка  по газобетону и покраска.

Перекрытия: деревянные и металлические.

Кровля : «Ондулин» -изг. Франция.

Отделка : внутренняя 100%.

1 этаж:

- прихожие  малая 4.35 м² ,

- большая  прихожая 22,8 м² отделена  от  холла  гостиной двумя большими шкафами купе,

пол отапливаемый ламинат.

- гостевая комната  22.2  м² -  с отделкой (обои, пол  ламинат) без мебели.

- кухня 16 м²  - встроенная мебель и вся техника (эл. стеклокерамическая плита «Индезит»,  посудомоечная машина «BOSCH», вытяжка, холодильник «Индезит»,

пол отапливаемый,  ламинат.

- гостиная  - 48.8 м², пол отапливаемый,  ламинат.

- котельная  9.8 м² котел «Катурами» - Корея, 50кВ (работает диз. топливо, дрова) + электрический 9 кВ., фильтр очистки воды , дополнительный бак для диз топлива на 400 литров.

- хоз. комната  14.4 м² : встроенная стиральная машина «Индезит», пол отапливаемый, плитка.  Есть выход на  террасу и к бассейну.

- сауна - 4.6 м² :  печка дровяная,  выведен кабель для эдектрической,  пол плитка.

- ванная комната -  4.2 м² : душ, ванна «джакузи» - пол отапливаемый .

- туалетная комната -  4.6 м²: встроенная мебель, тумба с раковиной + навесная полка, унитаз, пол отапливаемый плитка.

- зимний сад  20.68 м² - с отоплением (радиаторы).

Под зимним садом - подвал 20 м² ( в площадь дома  не включен).

Под каждым окном дополнительно стоят радиаторы финские «PURMO».

Выход из гостиного холла в зимний сад и на  открытую террасу.

Открытая веранда 70 м²  (в площадь дома  не включена).

2 этаж

Спальни  - 3  (19,4;  18,8;  20,4) м² - есть кровати, полы натуральное дерево и ковровое покрытие.

Кабинет  20.4 м² - без мебели, пол натуральное дерево под лаком.

Холл - 37 м² есть телевизор, мягкая мебель - тройка  , пол натуральное дерево, под лаком.  Выход на балкон.

Балкон - 12 м2 ( в площадь  дома ен включено).

Гардеробная - 8 м².  

Душевая комната 9.6 м² - кабина  90х90, унитаз, раковина (стены и пол плитка - Италия).

Во всех помещения  отопительные радиаторы «PURMO».

В доме установлена пожарная сигнализация с выводом на моб. телефон.

Дополнительные строения - автомобильный навес гараж, барбекю, бассейн, беседка. 

• Коммуникации:

1.Электричество (магистральное) : 10 кВт. От трансформаторной подстанции (ТП), построенной в долевом участии.

Дизельный котёл фирмы КАТУРАМИ 50  двухтопливный и резервный электрокотёл  c  возможностью отопления от солярки и от твёрдого топлива (в используемый период - от солярки), с резервной ёмкостью .

Электрощит с разводкой по дому, с дистанционным пультом управления котлом, полами, батареями, температурой в доме. 

2. Канализация локальная (септик).

3. Водоснабжение: скважина. 

4. Интернет,  телевидение спутниковое  НТВ+, эфирное ТВ.

На  территории участка:

• Большой стационарный бассейн 6х3 м² ( к нему есть выход с 1 этажа коттеджа).

• Гараж на 2 машиноместа (общая площадь - 40м²: по 18 м² на каждое машиноместо и  отдельное подсобное помещение 16 м² ( хозяйственный блок).

• Сарай с 2 ёмкостями под топливо и системой трубопровода в дом. 

• Летняя беседка под кровлей. Плетёная (4 х 4 м²).

• Домик-гриль (2 х 2 м²).

• Садовый декоративный бассейн.

• Дорожки на участке, газоны, клумбы для цветов, садовые посадки (клубника, яблони, вишни) - с ландшафтным расположением и  облагороженным оформлением.

• Участок огорожен деревянным забором. Ворота.Охранная сигнализация.

• Природная красота местности. 

• Инфраструктура:

Береговая зона отдыха, круглосуточный магазин -  в 3 км. ресторан,  яхт-клуб, стоянка для яхт.

Ближайший населенный пункт - г.Выборг.

Ближайший водоем - Сайменский канал.

Расстояние до ближайшего водоема - 200 м. 

 

Стоимость

Стоимость объекта - 10.5 млн.руб.

В стоимость объекта включена стоимость бытовой техники.