Земельный участок для строительства объектов коммунально-складской базы с готовым проектом в промзоне города Челябинска

Земельный участок  площадью  1 га для строительства складской или производственной базы   с готовым проектом в промзоне г. Челябинска.

Расположение

г.Челябинск, Советский район,центр города. Рядом Троицкий тракт.

Правовая характеристика

Категория земель: земли населённых пунктов, промзона.

Разрешённое использование: для строительства коммунально-складской базы.

Вид права: аренда юридическим лицом на время проектирования комплекса (до конца 2010 года).

Особенности

• В настоящее время (апрель 2010 года) - готовность  проекта  90%. Возможность начала строительства.

• Возможность расширения площади  на 0,6 га - за счёт приобретения смежного участка.

• Соседствующие с продаваемым участком объекты: металлобаза, складские комплексы, производства.

• Подъездной путь: асфальт, гравий, асфальт + ж/д пути.

• По ж/д путям: необходиа врезка своей ветки  в существуюшие. Согласования получены.

• Электричество: 15 кВт. Дополнительно: получено разрешение ну установку ссоей ТП на 250 кВт. Всё оплачено.
• Газ: газопровод проходит по учатку. Согласования получены.

• Канализация, водопровод  - подключение согласовано.

 

• Состав проекта

1.  Холодный склад с ж/д путями (2 кран балки по 5 тонн, высота  H-9,5 м до низа ферм).

2.  АБК (3 этажа) - здание прямоугольной формы 21,0х13,2м2  с пристроенной котельной 6,0х4,2м2.  Несущие конструкции: колонны-кирпичные, перекрытие сборные ж/б плиты, фундаменты бетонные блоки ФБС, стены-ячеистые блоки с облицовкой кирпичом. 

3. Теплый склад: здание в плане из 2-х совмещенных прямоугольников: 30х12 м2 и 18х12 м2. Одноэтажное: H-4,6 м. Несущие конструкции-колонны, фермы- ж/бетонные, стены пеноблок с облицовкой кирпичом; фундаменты-столбчатые ж/б и фундаментные ж/б балки; Кровля ж/б ребристые плиты; Полы бетонные шлифованные, ворота секционные автоматические.  Окна ПВХ. Планируется под производство;

4. Гараж отапливаемый: здание прямоугольной формы 24,0х12,0м2. Стены: пеноблок с облицовкой кирпичом, фермы ж/б. В здании зарядная, вентпомещение, полы бетонные, смотровая яма, ворота секционные, подъемные;

5.  Здание  КПП: размером 6,0х6,0 стены пеноблок, облицовка кирпичом, перекрытие ж/б плиты.

7. Ограждение территории сборный ж/бетон с проволокой егоза; Шлагбаум на въезд ж/д состава у КПП, ворота откатные автоматические;

8. Теплоснабжение от собственной котельной (ГАЗ), водоснабжение, канализация, освещение, телефонизация в соответствии с техническими условиями городских инженерных служб. Все получено.

9. По газу : на перспективу заложены трубы для установки 2-х когенераторных установок  по 500 кВа, для выработки собственного тепла и электроэнергии  на продажу соседям.

10.  Утвержден эскизный проект.

Стоимость

Стоимость объекта 22 млн.руб.