Плата за изменение ВРИ земельного участка - только для Москвы и Московской области




Содержание

  1. Коэффициенты плотности застройки
  2. Перечень объектов, при строительстве/реконструкции которых плата за изменение ВРИ земельного участка не взимается
  1. Ставки для расчёта платы за изменение ВРИ земельного участка
  2. Коэффициенты этажности КЭ для расчёта платы за изменение ВРИ земельного участка
  3. Перечень объектов, при строительстве которых плата за изменение ВРИ земельного участка не взимается
  4. Перечень муниципальных образований Московской области, в границах которых плата изменение ВРИ земельного участка не взимается

  

Платность процедуры изменения ВРИ в Москве и Московской области

 

Изменение вида разрешённого использования земельных участков практически во всех регионах России - процедура бесплатная. В Москве и Московской области подход к этому вопросу несколько иной. 

Постановлением Правительства Москвы №69-ПП от 24 февраля 2015 года, продолжившем череду ранее принятых постановлений, и Постановлением Правительства Московской области №1165/52 от 30 декабря 2014 г. определено, что изменение видов разрешённого использования земельных участков, которое производится в целях строительства или реконструкции объектов капитального строительства, происходит за плату, пополняющую бюджеты Москвы и Московской области и направляемую на развитие инфраструктуры территорий.

Плата за изменение ВРИ касается только тех участков, что находятся в собственности физических или юридических лиц, и не взимается, если участки находятся в государственной или муниципальной собственности.

Предусмотрено, что платность процедуры изменения ВРИ земельных участков распространяется на ситуации, связанные с жилищным  строительством, а выбор нового ВРИ делается в соответствии с Классификатором ВРИ, введённым Приказом Минэкономразвития.

 

Расчётные формулы. Что учитывается при расчёте платы?

 

В Москве и в Московской области для расчёта платы за изменение ВРИ земельного участка применяются формулы, учитывающие соотношение кадастровых стоимостей земельного участка - будущей (новой), которой станет обладать участок после изменения его ВРИ, и существующей (старой), определяемой на дату подачи заявления об изменении ВРИ: 

  • для расчётов платы за изменение ВРИ земельных участков в Москве:

 

Р = СМ  х  (K2 – K1

 

  • для расчёта платы за изменение ВРИ земельных участков в Московской области:

 

P = СМО х [(K2 – K1) + D]

 
P = ([(K2 – K1) + D] / SЗУ)  х SЗСТР х КЭ - формула применяется при наличии утвержденного или согласованного проекта планировки территории (ППТ), проекта межевания территории (ПМ) и градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), 

где 

  • Р - размер платы за изменение ВРИ земельного участка
  • К1 - кадастровая стоимость земельного участка на дату обращения об изменении ВРИ земельного участка "старая" кадастровая стоимость)
  • K2 - кадастровая стоимость земельного участка с изменённым ВРИ земельного участка ("новая" кадастровая стоимость)
  • С - ставка
  • D = (K2 – K1)  - дельта (разница) между новой и старой кадастровыми стоимостями земельного участка (исчисляется отдельно по каждому случаю изменения ВРИ земельного участка, так как "старая" стоимость устанавливается на дату обращения с заявлением об изменении ВРИ)
  • SЗУ - площадь земельного участка
  • SЗСТР - разрешённая площадь застройки земельного участка
  • КЭ - коэффициент этажности зданий на участке.

Введение дельты D = (K2 – K1) в расчёт платы за изменение ВРИ земельного участка в Московской области позволяет привести расчётные формулы к более простому виду:

 

Р = 2 х СМО х (K2 – K1)


P = ([(K2 – K1) + D / SЗУ)  х SЗСТР х КЭ = [2 (K2 – K1SЗСТР х КЭ] / SЗУ 

 

Основное различие приведенных выше формул, применяемых в Москве и Московской области, заключено в используемых в них коэффициентов С (ставок),  установленных разным порядком для выбираемых ВРИ в Москве (СМ) и в Московской области (СМО):

  • в Москве - на основе показателя плотности застройки земельного участка, указанном в утверждённом градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ);
  • в Московской области - на основе показателя разрешённой застройки земельного участка, устанавливаемой в соответствии с ПЗЗ и градостроительным регламентом территориальной зоны.

Пояснения:

  • Коэффициент плотности застройки - расчётная величина, вычисляемая как отношение предельной площади объектов капитального строительства к общей площади земельного участка, указанным в утверждённом градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). 
  • Разрешённая площадь застройки SЗСТР - сложный расчётный параметр. Он регламентирует максимально допустимый процент застройки в пределах одного земельного участка и вычисляется как отношение всей площади застройки, в которую включаются абсолютно все планируемые строения, к площади всего земельного участка в целом. Разрешённая площадь застройки SЗСТР указывается в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ).
  • Коэффициент этажности КЭ учитывает допустимую этажность зданий, расположенных в границах земельного участка. Если на земельном участке будет вестись строительство (реконструкция) зданий переменной этажности, коэффициент этажности КЭ принимается равным максимальному значению, соответствующего наибольшей этажности здания. Этажность здания зависит от его назначения, экономических соображений, градостроительных требований, природных условий - определяется количеством наземных этажей, в том числе мансардных. Цокольный этаж входит в расчёт этажности, если верх его перекрытия возвышается над уровнем тротуара не менее чем на 2 м. 

 

Ставки С

 

Ставки С, используемые в расчёте платы за изменение ВРИ земельных участков, определяются не собственниками участков, а Департаментом городского имущества города Москвы (ДГИ) и Министерством имущественных отношений Московской области. 

Ставки устанавливаются в процентах. Соответствует новому виду разрешённого использования земельного участка, выбираемого по Классификатору ВРИ (Приказ Министерства экономического развития РФ № 540 от 01.09.2014 г.). 

Для разных ВРИ земельных участков в Московской области они сведены в таблицу, представленную в приложении №2 к Постановлению Правительства Московской области №1165/52  (в данной статье представлена ниже), а для участков в Москве используется таблица ставок, рассчитанных с учётом показателей плотности застройки земельных участков (в данной статье она также представлена ниже).

 

Кадастровые стоимости Kи K2

 

Значение кадастровой стоимости K1 на момент подачи заявления об изменении ВРИ предоставляется Росреестром (ЕГРН) по запросам ДГИ города Москвы и Министерства имущественных отношений Московской области.

Самостоятельно уточнить значение K можно одним из следующих способов:

  1. на публичной кадастровой карте Росреестра,
  2. заказав Выписку из ЕГРН (в МФЦ, непосредственно в отделении Росреестра или на интернет-ресурсе Росреестра),

Оценить значение K(размер кадастровой стоимости земельного участка с изменённым ВРИ) для земельных участков в Москве

Чтобы самостоятельно оценить значение K2, можно воспользоваться данными, представленными в Постановлении Правительства Москвы "Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земель города Москвы по состоянию на 1 января 2016 г.", распространяющимися на отношения с 1 января 2017 года   (№ 791-ПП от 29.11.2016 г.).

Значение K(размер кадастровой стоимости земельного участка с изменённым ВРИ) в Московской области

В Московской области значение K2 (размер кадастровой стоимости земельного участка с изменённым ВРИ) устанавливает Министерство имущественных отношений Московской области. 

Для случаев, когда K1  > K2, то есть значение К1 превышает значение К2, размер платы P за изменение ВРИ земельного участка устанавливается в размере:

  1. 10% от значения К2,
  2. 20% от значения К- для случаев каждого последующего изменения ВРИ земельного участка. 

 

Особенности в порядке платы за изменения ВРИ земельных участков в Москве

 

Кроме введения платы за изменение ВРИ земельного участка, Постановлением Правительства Москвы № 69-ПП введён ряд дополнительных положений:

  • определён перечень объектов, имеющих важное социально-экономическое значение, при строительстве/реконструкции которых плата за изменение ВРИ земельного участка не взимается (указан в Приложении ниже);
  • установлено освобождение от платы за изменение ВРИ, если на земельный участок был наложен и своевременно не снят запрет на строительство иди реконструкцию;
  • предоставлена возможность получения беспроцентной рассрочки по внесению платы за изменение ВРИ земельного участка. 

 

Условия проведения платежей за изменение ВРИ земельного участка

 

Плата за изменение ВРИ должна быть проведена в течение 30 дней после внесения изменений в ГКН. До этого, в течение 45 дней, выполняется расчёт новой кадастровой стоимости и постановка на кадастровый учёт произведённых изменений.

О необходимости внесения платы собственник участка оповещается через уведомление, в котором указана сумма платежа. 

Собственник земельного участка может получить беспроцентную рассрочку по внесению платы за изменение ВРИ земельного участка на срок, не превышающий срок строительства и/или реконструкции объекта капитального строительства, для чего он должен подать соответствующее заявление. 

Периоды рассрочки зависят от размера платы, установленной при расчёте:

  • 1 год - при размере платы, не превышающей 100 млн. руб.
  • 3 года -  при размере платы в пределах от 100 - 500 млн. руб.
  • 6 лет - при размере платы свыше 500 млн. руб.

Платежи должны вноситься ежеквартально равными долями, но в случае образования задолженности в сумме, подлежащей уплате за 2 последовательных этапа оплаты, решение об изменении ВРИ аннулируется и участку возвращается прежний ВРИ.

Отмена решения об изменении ВРИ и установление прежнего ВРИ земельного участка произойдёт и в случае невыполнения единовременного платежа или при отказе от его уплаты (отказ от платежа должен быть официальным, то есть на основе поданного заявления). 

Претендовать на рассрочку по оплате аренды за 1-й год срока аренды земельного участка после изменения его ВРИ в соответствии с Постановлением Правительства Москвы  № 69-ПП могут и арендаторы земельных участков.

 

Особенности в порядке платы за изменения ВРИ земельных участков в Московской области

 

Постановлением Правительства Московской области №1165/52 от 30.12.14 г., кроме  введения платы за изменение ВРИ земельного участка, установлены: 

  • перечень объектов, имеющих важное социально-экономическое значение, при строительстве которых плата за изменение ВРИ земельного участка не взимается,
  • перечень муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение ВРИ земельного участка не взимается,
  • освобождение от платы за изменение ВРИ, если на участках возведены индивидуальные жилые дома, право собственности на которые возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ,
  • освобождение от платы за изменение ВРИ, если на землю был наложен и своевременно не снят запрет на строительство иди реконструкцию,
  • освобождение от платы за изменение ВРИ, если новая кадастровая стоимость Кбудет меньше старой кадастровой стоимости К1 

 

Алгоритм действий по изменению ВРИ участка в Москве и Московской области

 

  • Подача заявления собственника земельного участка в ДГИГМ с указанием кадастрового номера земельного участка
  • Решение об изменении ВРИ принимается ДГИГМ на основании ГПЗУ
  • Внесение изменений в сведения ГКН ( 45 рабочих дней)
  • Расчёт размера платы за изменение ВРИ земельного участка  и направление соответствующего уведомления заявителю
  • Внесение заявителем платы за изменение ВРИ в течение 30 дней со дня получения уведомления, по результатам которого:

  1. меняется ВРИ земельного участка, осуществляется постановка изменений на кадастровый учёт (изменение на ВРИ, установленный на день подачи заявления)
  2. при невнесении платы - отменяется решения ДГИГМ, изменения снимаются с кадастрового учёта и участку возвращается прежний ВРИ.

 

Алгоритм действий по изменению ВРИ земельного участка в Московской области аналогичный, только заявление подаётся в Минмосимущество. 

 

I. Приложения к Постановлению Правительства Москвы №69-ПП от 24 февраля 2015 года   

 

Коэффициенты плотности застройки

 

 

 

 

N
п/п 

Значение

показателя плотности

застройки

земельного участка

Ставка для расчета

платы

за изменение ВРИ,

% от кадастровой стоимости 

 

 

 

 

 

от 4.0 и более 

 

 

             80 

 

 

от 3.6 до 3.9 включительно 

 

 

             70

 

 

от 3.2 до 3.5 включительно 

 

 

             60

 

 

от 2.8 до 3.1 включительно

 

 

             50

 

 

от 2.4 до 2.7 включительно

 

 

             40

 

 

от 2.0 до 2.3 включительно

 

 

             30

 

 

от 1.6 до 1.9 включительно 

 

 

             25

 

 

от 1.2 до 1.5 включительно

 

 

              20

 

 

от 0.8 до 1.1 включительно

 

 

              15

 

10 

 

от 0.4 до 0.7 включительно

 

 

               10 

 

11 

 

до 0,3 включительно

 

 

                  5  

 

Перечень объектов, при строительстве/реконструкции которых плата за изменение ВРИ земельного участка не взимается

 

N п/п

Объекты капитального строительства

 

Кодовые обозначения

индексы

ВРИ

объектов капитального строительства

 

1

 

Объекты размещения

  • административно-управленческих учреждений,
  • некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения,
  • общественных организаций и объединений

 

1001 01

2

 

Учебно-образовательные объекты

 

1002

3

 

Культурно-просветительные объекты

 

1003

4

 

Объекты размещения

  • помещений и технических устройств пассажирских терминалов,
  • вокзалов,
  • причалов,
  • станций,
  • транспортно-пересадочных узлов

 

1004 06

5

 

Объекты размещения помещений и технических устройств общественных туалетов

 

1004 08

6

 

Лечебно-оздоровительные объекты

 

1005

7

 

Спортивно-рекреационные объекты

 

1006

8

 

Социально-реабилитационные объекты

 

1007

9

 

Учебно-воспитательные объекты

 

2003

 

10

 

 

Промышленно-производственные объекты

 

3002

11

 

 

Объекты размещения

  • помещений и технических устройств теплоэлектроцентралей (ТЭЦ),
  • районных тепловых станций (РТС) мощностью 200 Гкал/час и выше, 
  • теплоэлектростанций (ТЭС),
  • электроподстанций открытого типа

 

3002 03

12

 

 

 

Объекты размещения

  • помещений и технических устройств электроподстанций закрытого типа,
  • районных тепловых станций мощностью до 200 Гкал/час,
  • повысительных и понизительных тепловых насосных станций

 

3002 04

13

 

Специальные объекты

 

3003

14

 

Жилищно-коммунальные объекты, за исключением:

  • объектов размещения помещений и технических устройств
  • автоматических телефонных станций (АТС) и концентраторов абонентского доступа (КАД),
  • объектов размещения автомоек

 

3004

 

15

 

Объекты транспортной инфраструктуры

3005

16

 

Объекты размещения имущественных комплексов технологических и индустриальных парков

 

1001 10

17

 

Объекты размещения имущественных комплексов технополисов

 

 

  

II. Приложения к Постановлению Правительства Московской области №1165/52

 

Ставки для расчёта платы за изменение ВРИ земельного участка 

 

 

N п/п 

 

наименование вида разрешённого использования земельного участка

 

описание 

вида разрешённого использования земельного участка 

 

 

 

код по

Классификатору 

видов разрешённого использования земельного участка

(числовое обозначение) ВРИ ЗУ

 

 

ставка

для расчета платы

за изменение ВРИ,  (%)

 

 

 

 

 

приусадебный участок ЛПХ  (личного подсобного хозяйства) 

 

  • размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше 3-х надземных этажей);
  • производство сельскохозяйственной продукции;
  • размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; 
  • содержание сельскохозяйственных животных 

 

 

           2.2 

 

      10 

 

 

малоэтажная жилая застройка (ИЖС);

 

размещение дачных домов и садовых домов)

 

  • размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше 3-х надземных этажей);
  • выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
  • размещение гаражей и подсобных сооружений 

 

           2.1 

 

       10 

 

 

блокированная жилая застройка 

 

  • размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше 3-х надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более 10);
  • разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, 
  • размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений

 

 

            2.3 

 

       40 

 

 

среднеэтажная жилая застройка 

 

  • размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше 8 надземных этажей, разделенных на две и более квартиры);
  • благоустройство и озеленение;
  • размещение подземных гаражей и автостоянок; 
  • обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;
  • размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома 

 

            2.5 

 

       45 

 

 

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

 

  • размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой 9 и выше этажей, включая подземные, разделенных на 20 и более квартир); 
  • благоустройство и озеленение придомовых территорий;
  • обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;
  • размещение подземных гаражей и наземных автостоянок,
  • размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

 

 

            2.6 

 

      50 

 

Коэффициенты этажности КЭ для расчёта платы за изменение ВРИ земельного участка

 

 

 

этажность 

КЭ

больше 17

5.00

17

3.75

16

3.50

15

3.25

14

3.00

13

2.75

12

2.50

11

2.25

10

2.00

9

1.80

8

1.40

7

1.20

6

1.00

5

0,80

4

0.50

3

0.35

2

0.20

1

0.10

 

Перечень объектов, при строительстве которых плата за изменение ВРИ земельного участка не взимается

 

К таковым объектам отнесены здания административно-управленческих учреждений, общественных организаций и объединений, учебно-образовательные и культурно-просветительных объекты, ТПУ и объекты транспортной инфраструктуры, лечебно-оздоровительные и спортивно-рекреационные объекты, центры социальной реабилитации и промышленно-производственные здания, технополисы и индустриальные парки.

Иными словами, если владелец на земельном участке планирует построить офисно-деловой, торговый или спортивный центр или иной объект, в котором будут созданы новые рабочие места, новый бизнес, плата за изменение ВРИ такого участка взиматься не будет.

 

 

N п/п 

 

виды объектов

капитального строительства 

 

наименование

ВРИ ЗУ

 

 

 

 

здания и сооружения, используемые для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции 

 

 

сельскохозяйственное использование 

 

 

объекты капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности:

  1. поставка воды, тепла, электричества, газа,
  2. предоставление услуг связи,
  3. отвод канализационных стоков,
  4. очистка и уборка объектов недвижимости;
  • котельные,
  • водозаборы,
  • очистные сооружения,
  • насосные станции, водопроводы,
  • линии электропередачи,
  • трансформаторные подстанции,
  • газопроводы,
  • линии связи,
  • телефонные станции, канализация, стоянки,
  • гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы,
  • полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов,
  • места сбора вещей для их вторичной переработки,
  • здания, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

 

 

коммунальное обслуживание 

 

 

объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам социальной помощи:

  • службы занятости населения,
  • дома престарелых,
  • дома ребенка,
  • детские дома,
  • пункты питания малоимущих граждан,
  • пункты ночлега для бездомных граждан,
  • службы психологической и бесплатной юридической помощи,
  • социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется приём граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат,
  • отделения почты и телеграфа,
  • общественные некоммерческие организации:
  1. благотворительные организации,
  2. клубы по интересам 

 

 

социальное обслуживание 

 

 

объекты капитального строительства, предназначенные для оказания населению или организациям бытовых услуг:

  • мастерские мелкого ремонта,
  • ателье,
  • бани,
  • парикмахерские,
  • прачечные,
  • похоронные бюро

 

 

бытовое обслуживание 

 

 

объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи:

  • поликлиники,
  • фельдшерские пункты,
  • больницы,
  • пункты здравоохранения,
  • родильные дома,
  • центры матери и ребенка,
  • диагностические центры,
  • санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуг по лечению

 

 

здравоохранение 

 

 

объекты капитального строительства, предназначенные для воспитания, образования и просвещения:

  • детские ясли,
  • детские сады,
  • школы,
  • лицеи,
  • гимназии,
  • профессиональные технические училища, колледжи,
  • художественные, музыкальные школы и училища,
  • образовательные кружки,
  • общества знаний,
  • институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов,
  • иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению

 

 

образование и просвещение 

 

 

  • объекты капитального строительства, предназначенные для размещения в них:
  1. музеев,
  2. выставочных залов,
  3. художественных галерей,
  4. домов культуры,
  5. библиотек,
  6. кинотеатров и кинозалов;
  • устройство площадок для празднеств и гуляний;
  • размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

 

 

культурное развитие 

 

 

  • объекты капитального строительства, предназначенные для отправления религиозных обрядов:
  1. церкви,
  2. соборы,
  3. храмы,
  4. часовни,
  5. монастыри,
  6. мечети,
  7. молельные дома;
  • размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности:
  1. монастыри,
  2. скиты,
  3. воскресные школы,
  4. семинарии,
  5. духовные училища

 

 

религиозное использование 

 

 

  • объекты капитального строительства, предназначенные для размещения
  1. органов государственной власти,
  2. органов местного самоуправления,
  3. судов,
  4. организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;
  • размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения:
  1. органов управления политических партий,
  2. профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов,
  3. иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку 

 

 

общественное управление 

 

10 

 

  • объекты капитального строительства
  1. для проведения научных исследований и изысканий, 
  2. для испытаний опытных промышленных образцов,
  3. для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки:
  • научно-исследовательские институты, проектные институты,
  • научные центры,
  • опытно-конструкторские центры,
  • государственные академии наук, в том числе отраслевые),
  • объекты капитального строительства:
  1. для проведения научной и селекционной работы,
  2. для ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

 

 

обеспечение научной деятельности 

 

11 

 

объекты капитального строительства, предназначенные:

  1. для оказания ветеринарных услуг,
  2. для временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека

 

 

ветеринарное обслуживание 

 

12 

 

объекты капитального строительства для размещения органов управления:

  1. производством,
  2. торговлей,
  1. банковской,
  2. страховой деятельностью,
  3. иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг,
  • для обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент её совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

 

 

деловое управление 

 

13 

 

объекты капитального строительства, общей площадью свыше 5000 м2 для размещения:

  1. одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров,
  2. размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра 

 

 

Торговые центры (Торгово-
развлекательные центры)

 

14 

 

  • объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли:
  1. ярмарка,
  2. ярмарка-выставка,
  3. рынок,
  4. базар,

с учётом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 м2;

  • размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка 

 

Рынки 

 

15 

 

объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2 

 

 

магазины 

 

16 

 

объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

 

 

банковская и страховая деятельность 

 

 

17 

 

объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату:

  1. рестораны,
  2. кафе,
  3. столовые,
  4. закусочные,
  5. бары

 

 

общественное питание 

 

18 

 

  • гостиницы,
  • пансионаты,
  • дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению,
  • иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

 

 

гостиничное обслуживание 

 

19 

 

  • объекты капитального строительства, предназначенные для размещения:
  1. дискотек и танцевальных площадок,
  2. ночных клубов,
  3. аквапарков,
  4. боулинга,
  5. аттракционов, и
  6. ипподромов,
  7. игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;
  8. игорные заведения,
  9. залы игровых автоматов, используемые для проведения в игорных зонах азартных игр и игровых столов,
  • размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

 

 

развлечения 

 

20 

 

  • постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами,
  • стоянки,
  • автозаправочные станции (бензиновые, газовые);
  • магазины сопутствующей торговли,
  • здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса;
  • автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей,
  • мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей

 

 

обслуживание автотранспорта

 

21 

 

  • базы и палаточные лагеря для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок,
  • устройство троп и дорожек,
  • размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; 
  • осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

 

 

природно-
познавательный туризм 

 

22 

 

объекты капитального строительства в качестве:

  • спортивных клубов,
  • спортивных залов,
  • бассейнов,
  • площадки для занятия спортом и физкультурой:
  1. беговые дорожки,
  2. спортивные сооружения,
  3. теннисные корты,
  4. поля для спортивной игры,
  5. автодромы,
  6. мотодромы,
  7. трамплины, в том числе водные (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

 

 

спорт 

 

23 

 

  • дома охотника или рыболова,
  • сооружения, необходимые для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

 

 

охота и рыбалка 

 

24 

 

сооружения, предназначенные для причаливания, хранения и обслуживания:

  • яхт,
  • катеров,
  • лодок,
  • других маломерных судов

 

 

причалы для маломерных судов 

 

25 

 

  • объекты капитального строительства, в том числе подземные, в целях добычи недр;
  • объекты капитального строительства, необходимые для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;
  • объекты капитального строительства, предназначенные для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования

 

 

недропользование 

 

26 

 

  • объекты капитального строительства
  1. горно-обогатительной промышленности 
  2. горно-перерабатывающей промышленности,
  3. металлургической промышленности,
  4. машиностроительной промышленности,
  • изготовления и ремонта продукции автомобилестроения,
  • судостроения,
  • авиастроения,
  • машиностроения,
  • станкостроения,
  • других подобных промышленных предприятий, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон (за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешённого использования) 

 

 

тяжёлая промышленность 

 

27 

 

объекты капитального строительства, предназначенные для производства:

  • тканей,
  • одежды,
  • электрических (электронных),
  • фармацевтических товаров,
  • стекольных товаров,
  • керамических товаров,
  • товаров повседневного спроса

 

 

лёгкая промышленность 

 

28 

 

объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию:

  • консервирование,
  • копчение,
  • хлебопечение,

в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

 

 

пищевая промышленность 

 

29 

 

  • объекты капитального строительства, предназначенные:
  1. для переработки углеводородного сырья,
  2. для изготовления:
  3. удобрений,
  4. полимеров,
  5. химической продукции бытового назначения и подобной продукции,
  • другие подобные промышленные предприятия

 

 

нефтехимическая промышленность 

 

30 

 

объекты капитального строительства, предназначенные для производства:

  • строительных материалов:
  • кирпичей,
  • пиломатериалов,
  • цемента,
  • крепёжных материалов,
  • бытового и строительного газового и сантехнического оборудования,
  • лифтов и подъемников,
  • столярной продукции,
  • сборных домов или их частей,
  • иной подобной продукции
 

 

строительная промышленность 

 

31 

 

  • объекты:
  1. гидроэнергетики,
  2. атомных станций,
  3. ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях),
  4. пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ,
  5. тепловые станции,
  6. другие электростанции, обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения:
  • золоотвалы,
  • гидротехнические сооружения;
  • объекты электросетевого хозяйства, размещение которых предусмотрено п.2 настоящего Перечня

 

 

энергетика 

 

32 

 

  • объекты:
  1. связи,
  2. радиовещания,
  3. телевидения,
  4. включая:
  5. воздушные радиорелейные,
  6. надземные и подземные кабельные линии связи,
  7. линии радиофикации,
  8. антенные поля,
  9. усилительные пункты на кабельных линиях связи,
  10. инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,

за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено п.2 настоящего Перечня

 

 

связь 

 

33 

 

сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов 

 

 

склады 

 

34 

 

  • космодромы,
  • стартовые комплексы и пусковые установки,
  • командно-измерительные комплексы,
  • центры и пункты управления полетами космических объектов,
  • пункты приёма, хранения и переработки информации,
  • базы хранения космической техники,
  • полигоны приземления космических объектов,
  • объекты экспериментальной базы для отработки:
  1. космической техники,
  2. центров и оборудования для подготовки космонавтов,
  3. другие сооружения, используемые при осуществлении космической деятельности

 

 

обеспечение космической деятельности 

 

35 

 

  • железнодорожные пути;
  • объекты капитального строительства, необходимые для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе:
  1. железнодорожные вокзалы,
  2. железнодорожные станции,
  3. погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов);
  4. наземные сооружения метрополитена, в том числе посадочные станции, вентиляционные шахты;
  5. наземные сооружения для трамвайного сообщения,
  6. иные специальные дороги (канатные, монорельсовые)

 

 

железнодорожный транспорт 

 

36 

 

  • автомобильные дороги вне границ населенного пункта;
  • объекты капитального строительства, необходимые для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания,
  • объекты, предназначенные для размещения:
  1. постов органов внутренних дел,
  2. ответственных за безопасность дорожного движения; стоянки автомобильного транспорта,
  3. депо (места стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту 

 

 

автомобильный транспорт 

 

37 

 

  • морские и речные порты,
  • причалы,
  • пристани,
  • гидротехнические сооружения,
  • другие объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок

 

 

водный транспорт 

 

38 

 

  • аэродромы,
  • вертолетные площадки,
  • места для приводнения и причаливания гидросамолетов,
  • прочие объекты, необходимые для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, 
  • аэропорты (аэровокзалы),
  • иные объекты, необходимые для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности

 

 

воздушный транспорт 

 

39 

 

  • нефтепроводы,
  • водопроводы,
  • газопроводы,
  • иные трубопроводы и иные здания и сооружения, необходимые для эксплуатации названных трубопроводов 

 

 

трубопроводный транспорт 

 

40 

 

 

  • объекты капитального строительства, предназначенные для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения:
  1. вооружения,
  2. техники военного назначения и боеприпасов;
  • места уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов;

 

  • объекты капитального строительства, необходимые для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах:
  1. хранилища,
  2. склады,
  3. другие объект);
  • объекты, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования
 

 

обеспечение вооруженных сил 

 

41 

 

  • инженерные сооружения и заграждения,
  • пограничные знаки,
  • коммуникации,
  • другие объекты, необходимые для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации,
  • пограничные просеки и контрольные полосы,
  • здания для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, пункты пропуска через Государственную границу Российской Федерации

 

 

охрана Государственной границы Российской Федерации 

 

42 

 

объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; объекты гражданской обороны 

 

 

обеспечение внутреннего правопорядка 

 

43 

 

объекты капитального строительства для создания мест лишения свободы:

  1. следственные изоляторы,
  2. тюрьмы,
  3. поселения

 

 

обеспечение деятельности по исполнению наказаний 

 

44 

 

гидротехнические сооружения, необходимые для эксплуатации водохранилищ:

  1. плотин,
  2. водосбросов,
  3. водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений,
  4. рыбозащитных и рыбопропускных сооружений,
  5. берегозащитных сооружений

 

 

гидротехнические сооружения 

 

45 

 

  • кладбища,
  • крематории и места захоронения,
  • культовые сооружения

 

 

ритуальная деятельность 

 

46 

 

индивидуальные жилые дома, право собственности граждан на которые возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ

 

 

для индивидуальной жилой застройки 

 

47 

 

  • дома среднеэтажной застройки,
  • дома многоэтажной жилой застройки (высотной застройки),

строительство которых осуществляет акционерное общество, 100% акций которого находится в собственности Российской Федерации, включенное в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, утвержденный Указом Президента РФ от 04.08.2004 1009 "Об утверждении перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ", осуществляющих производственную деятельность и зарегистрированное на территории Московской области 

 

 

среднеэтажная жилая застройка,

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

 

 

Перечень муниципальных образований Московской области, в границах которых плата изменение ВРИ земельного участка не взимается  

 

 

 

 

N п/п 

Район 

Поселение 

Дмитровский 

сельское поселение Большерогачевское 

Дмитровский 

сельское поселение Куликовское 

Дмитровский 

сельское поселение Якотское 

Клинский 

городское поселение Высоковск 

Клинский 

городское поселение Решетниково 

Клинский 

сельское поселение Воздвиженское 

Клинский 

сельское поселение Зубовское 

Клинский 

сельское поселение Петровское 

Клинский 

сельское поселение Нудольское 

10 

Лотошинский 

городское поселение Лотошино 

11 

Лотошинский 

сельское поселение Микулинское 

12 

Лотошинский 

сельское поселение Ошейкинское 

13 

Серпуховской 

городское поселение Оболенск 

14 

Серпуховской 

городское поселение Пролетарский 

15 

Серпуховской 

сельское поселение Васильевское 

16 

Серпуховской 

сельское поселение Данковское 

17 

Серпуховской 

сельское поселение Дашковское 

18 

Серпуховской 

сельское поселение Калиновское 

19 

Серпуховской 

сельское поселение Липецкое 

20 

Талдомский 

городское поселение Вербилки 

21 

Талдомский 

городское поселение Запрудня 

22 

Талдомский 

городское поселение Северный 

23 

Талдомский 

городское поселение Талдом 

24 

Талдомский 

сельское поселение Гуслевское 

25 

Талдомский 

сельское поселение Ермолинское 

26 

Талдомский 

сельское поселение Квашенковское 

27 

Талдомский 

сельское поселение Темповое 

28 

Шаховской 

городское поселение Шаховская 

29 

Шаховской 

сельское поселение Раменское 

30 

Шаховской 

сельское поселение Серединское 

31 

Шаховской 

сельское поселение Степаньковское 

32 

Каширский 

городское поселение Кашира 

33 

Каширский 

городское поселение Ожерелье 

34 

Каширский 

сельское поселение Базаровское 

35 

Каширский 

сельское поселение Домнинское 

36 

Каширский 

сельское поселение Знаменское 

37 

Каширский 

сельское поселение Колтовское 

38 

Каширский 

сельское поселение Топкановское 

39 

Луховицкий 

городское поселение Белоомут 

40 

Луховицкий 

городское поселение Луховицы 

41 

Луховицкий 

сельское поселение Астаповское 

42 

Луховицкий 

сельское поселение Газопроводское 

43 

Луховицкий 

сельское поселение Головачевское 

44 

Луховицкий 

сельское поселение Дединовское 

45 

Луховицкий 

сельское поселение Краснопоймовское 

46 

Луховицкий 

сельское поселение Фруктовское 

47 

Егорьевский 

городское поселение Егорьевск, кроме города Егорьевск 

48 

Егорьевский 

городское поселение Рязановский 

49 

Егорьевский 

сельское поселение Раменское 

50 

Егорьевский 

сельское поселение Саввинское 

51 

Егорьевский 

сельское поселение Юрцовское 

52 

Зарайский 

городское поселение Зарайск 

53 

Зарайский 

сельское поселение Гололобовское 

54 

Зарайский 

сельское поселение Каринское 

55 

Зарайский 

сельское поселение Машоновское 

56 

Зарайский 

сельское поселение Струпненское 

57 

Озерский 

городское поселение Озеры 

58 

Озерский 

сельское поселение Бояркинское 

59 

Озерский 

сельское поселение Клишинское 

60 

Серебряно-Прудский 

городское поселение Серебряные Пруды 

61 

Серебряно-Прудский 

сельское поселение Мочильское 

62 

Серебряно-Прудский 

сельское поселение Успенское 

63 

Серебряно-Прудский 

сельское поселение Узуновское 

64 

Наро-Фоминский 

сельское поселение Веселевское 

65 

Ногинский 

сельское поселение Мамонтовское 

66 

Орехово-Зуевский 

городское поселение Дрезна 

67 

Орехово-Зуевский 

городское поселение Куровское 

68 

Орехово-Зуевский 

городское поселение Ликино-Дулево 

69 

Орехово-Зуевский 

сельское поселение Белавинское 

70 

Орехово-Зуевский 

сельское поселение Верейское 

71 

Орехово-Зуевский 

сельское поселение Горское 

72 

Орехово-Зуевский 

сельское поселение Давыдовское 

73 

Орехово-Зуевский 

сельское поселение Демиховское 

74 

Орехово-Зуевский 

сельское поселение Дороховское 

75 

Орехово-Зуевский 

сельское поселение Ильинское 

76 

Орехово-Зуевский 

сельское поселение Малодубенское 

77 

Орехово-Зуевский 

сельское поселение Новинское 

78 

Орехово-Зуевский 

сельское поселение Соболевское 

79 

Павлово-Посадский 

сельское поселение Кузнецовское 

80 

Павлово-Посадский 

сельское поселение Аверкиевское 

81 

Шатурский 

городское поселение Мишеронский 

82 

Шатурский 

городское поселение Черусти 

83 

Шатурский 

городское поселение Шатура 

84 

Шатурский 

сельское поселение Дмитровское 

85 

Шатурский 

сельское поселение Кривандинское 

86 

Шатурский 

сельское поселение Пышлицкое 

87 

Шатурский 

сельское поселение Радовицкое 

88 

г.о. Рошаль 

городской округ Рошаль 

89 

Сергиево-Посадский 

городское поселение Богородское 

90 

Сергиево-Посадский 

городское поселение Краснозаводск 

91 

Сергиево-Посадский 

городское поселение Пересвет 

92 

Сергиево-Посадский 

сельское поселение Березняковское 

93 

Сергиево-Посадский 

сельское поселение Реммаш 

94 

Сергиево-Посадский 

сельское поселение Васильевское 

95 

Сергиево-Посадский 

сельское поселение Селковское 

96 

Сергиево-Посадский 

сельское поселение Шеметовское 

 








+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним







+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх