Участи под многоквартирные жилые дома, с ГПЗУ и ТУ, в посёлке Бугры



фотографии

документы

расположениерасположение

расположение

схема участковсхема участков

схема участков

на карте град.зонированияна карте град.зонирования

на карте град.зонирования

утверждении ППТ и ПМ утверждении ППТ и ПМ

утверждении ППТ и ПМ

приложенияприложения

приложения

(водоснабжение(водоснабжение

(водоснабжение

электроснабжениеэлектроснабжение

электроснабжение

газообеспечениегазообеспечение

газообеспечение

карта расположения объекта

Земельные участки общей площадью 71620 м2 под строительство многоквартирных жилых домов с включением объектов социального обеспечения в посёлке Бугры. 

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, пос.Бугры, уч. Центральное отделение. 

  • 2 км от КАД
  • 4.5 км от станции метро "Девяткино"

 

Правовая характеристика

 

Площадь земельных участков - 71 620 м2:

14 290.00 м2, 13 300.00 м214 990.00 м213 300.00 м2 15 740.00 м2

Категория земель: земли населённых пунктов. 

Соответствие ПЗЗ:

Участки относятся к территориальной зоне Ж-4-3 - зоне застройки многоэтажными жилыми домами I типа. 

Вид права: собственность юридического лица.

 

Особенности

 

Градостроительный регламент

 

Постановлением главы Администрации муниципального образования «Бугровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 22.12.2014 г. утверждена документация по планировке и межеванию территории.

Проектом межевания сформировано 4 земельных участка для размещения объектов капитального строительства:

 

 

№ участка

 

 

функциональное назначение

 

 

площадь участка, га

 

 

показатели застройки

 

 

высота, м

 

 

этажность

 

 

       

 I

 

многоэтажный жилой дом


с объектами обслуживания на первых этажах

 

 

 2.07

 

 

площадь    квартир:

 32450  м2

объекты обслуживания:

5 000 м2

 

 

 48

 

 

 12

 

 

       

 II

 

многоэтажный жилой дом
с объектами обслуживания на первых этажах

 

 

 2.58

 

 

площадь квартир:

31 950 м2

объекты обслуживания: 4 500 м2

 

 

  48

 

 

 12

 

       

 III

 

детское дошкольное учреждение

на 131 место

 

 

 0.67

 

 

общая площадь здания:

2 433 м2

 

 

 -

 

 3

 

 IV

 

vногоэтажный паркинг на 500 машино-мест

 

 

 1&33

 

 

общая площадь здания:

13 608 м2

 

 

 -

 

 8

 

 

 

Получены градостроительные планы земельных участков с указанными параметрами застройки.

Общая площадь квартир в границах продаваемой территории - 64 400 м2.

Нагрузка на 1 м2 продаваемых площадей -: 8 500 руб. 

 


Основные показатели проекта 

 

  • Площадь земельных участков - 71 620 м2
  • Максимальная высота объектов - 48 м
  • Этажность жилых домов - 12  
  • Общая площадь многоквартирных жилых домов - 103 788  м2
  • Общая площадь квартир в границах продаваемой территории - 64 400 м2
  • Нагрузка на 1 м2 продаваемых площадей составляет - 8 500 руб. 
  • Площадь встроенных коммерческих помещений - 5 855 м2 

В границах продаваемой территории на участке, площадью 0,71 га, предусматривается размещение ДДУ (на 131 место).

В соответствии с генеральным планом Бугровского сельского поселения, к западу на территории соседнего микрорайона, запланировано строительство общеобразовательной школы на 611 мест.

Для жителей рассматриваемой территории зарезервированы необходимые 
195 мест.

 

Инженерное обеспечение

 

Проработан вопрос о подключении территории к инженерным сетям.

 

  • Водоснабжение

 

Сеть хозяйственно-питьевого водопровода подключается к сетям ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» в районе промзоны Парнас.

Размер водопотребления - 777.36 м3.

 

  • Водоотведение

 

Подача сточных вод в централизованную систему ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

Объем хозяйственно-бытовых стоков - 508.41 м3.

 

  • Электроснабжение

 

Размер нагрузки по электроснабжению - 1521,5 кВт. 

Источник электроснабжения - строящаяся ПС 110/10 кВ «Лесной ручей». 

Получены технические условия ОАО «Объединенная Энергетическая Компания »на присоединение к сетям электроснабжения.

 

  • Газоснабжение

 

Суммарное потребление газа составляет 13.83 млн. м3/год. 

Газорегуляторный пункт и газопровод высокого давления расположены в северной части территории. 

От газорегуляторного пункта планируется прокладка газопровода среднего давления.

 

Транспортная доступность

 

  • В 15-минутной транспортной доступности находятся четыре станции метрополитена: «Парнас», «Проспект Просвещения», «Гражданский проспект» и «Девяткино».
  • Рядом расположены выезд на КАД и транспортные магистрали проспектов Культуры и Энгельса. Существующие автомобильные дороги позволяют быстро и удобно добраться во все районы города.

 

Местоположение и окружение

 

  • Земельные участки находятся в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга - микрорайоне Бугры, прилегающем к северной части города.
  • В непосредственной близости компания «ЦДС» на территории, площадью 40 га, реализует проект комплексной застройки «Новые горизонты», предусматривающий строительство жилых домов, общей площадью квартир более 450 тыс. м2.
  • В квартале находятся два детских сада и общеобразовательная школа.
  • Микрорайон Бугры является одной из самых динамично развивающихся территорий на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
  • В непосредственной близости от продаваемых участков расположены необходимые объекты бытового обслуживания населения: гипермар- кеты, продуктовые и строительные магазины, салоны красоты, кафе.
  • В 10 минутах езды находятся торгово-развлекательные комплексы «Мега-Парнас», «Север- ный Молл» и строительный гипермаркет «Леруа Мерлен».
  • В соответствии с утвержденным генеральным планом Бугровского сельского поселения окружающие незастроенные территории предназначены для застройки многоквартирными жилыми домами.

 

Инвестиционная привлекательность

 

  • Наличие градостроительных планов и утвержденной документации по планировке территории.
  • Подготовлен эскизный проект застройки.
  • Хорошая транспортная доступность, близость съездов КАД.
  • Получены технические условия на подключение к сетям инженерного обеспечения.
  • Проект сочетает в себе хорошее местоположение, с точки зрения экологической обстановки, и приемлемую транспортную доступность. 

 

 

 

 


Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 597 млн.руб.

 

 

 



Стоимость
597 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Расстояние до Санкт-Петербурга

3 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

1.88 км

ж.д. станция Лаврики

2.98 км

ж.д. платформа Капитолово

5.34 км

7.06 км

Горнолыжный курорт "Юкки парк"

8.07 км

Коммерческая недвижимость

Участок под производство на внешней стороне КАД у деревни Юкки


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 262
  • среднее в день (в течение месяца): 10



+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним







+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх