Участок для торгового комплекса на Суздальском проспекте и на границе с КАД



фотографии

участок расположен вдоль КАД

участок расположен вдоль КАД

детализация расположения участка

детализация расположения участка

детализация расположения участка

детализация расположения участка

контуры отдельных участков

контуры отдельных участков

контур единого участка

контур единого участка

участки на публичной карте

участки на публичной карте

транспортная доступность

транспортная доступность

расположение соседних объектов

расположение соседних объектов

схема из проекта продолжения Гражданнкого проспекта

схема из проекта продолжения Гражданнкого проспекта

Земельный участок общей площадью 50491 м2 под размещение торгового комплекса на Суздальском проспекте и на границе с КАД.

Расположение

Санкт-Петербург, Калининский район, Суздальский проспект.

  • 1.7 км от развязки КАД с Токсовским шоссе
  • 2.4 км от развязки КАД и проспекта Культуры. 

Ближайшие станции метрополитена - "Гражданский проспект", "Девяткино".  

Правовая характеристика

Участок состоит из 2-х смежных участков

S общ. = 30491 м2 + 20000 м2

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для размещения объектов торговли.

  • Соответствие Генеральному плану

Функциональная зона  "Д" - зона всех видов общественно-деловой застройки с включением жилой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

  • Соответствие  ПЗЗ

Территориальная подззона ТД1-2-1 - общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах города, расположенных в зоне влияния КАД вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

  • Ограничения (обременения)
  1. право прохода и проезда на участке 19 - площадь 235 м2
  2. ипотека

Вид права: собственность юридического лица. 

Особенности

  • Одной стороной общий участок граничит с территорией бетонного завода, который работает на строительство общественно деловой зоны. После окончания строительства завод будет демонтирован и земля под ним (около 4 га) будет свободна.
  • Участки ровные. Без строений.
  • Ближайшее окружение -  жилые кварталы Санкт-Петербурга.
  • Подъезд к жилым кварталам с КАД возможен при условии создания съезда.
  • Рядом на территории более 50 га строится центр общественно-деловой активности (торгово-развлекательный комплекс, бизнес-центр и пр.).

Параметры строительства в соответствии с ППТ

Разработан и утверждён проект планировки территории ППТ) квартала, в котором находятся предлагаемые участки.

В соответствии с ППТ на территории участков предусмотрено строительство торгового комплекса со встроенной трансформаторной подстанцией:

  • планируемая площадь застройки - 13 924.62 м2
  • общая площадь объекта строительства - 15 056 м2

Возможности инженерного обеспечения

Все точки подключения и условия присоединения уточнятся при проектировании.

  • Электроснабжение
  1. Возможность подключения к существующим сетям "Ленэнерго" на Суздальском проспекте с проколом под ж/д.
  2. Ведётся строительство нового источника электроснабжения мощностью 66 МВт у метро "Девяткино".
  3. Возможные точки присоединения:

новая БКТП, присоединённая к РУ 10 кВ ПС 110 кВ №91, находящаяся на территории Новодевяткинского сельского поселения.

  • Водоснабжение и водоотведение

Возможность подключения к существующим сетям ГУП "Водоканал СПб" возле КАД или на Суздальском проспекте с проколом под ж/д.

  • Теплоснабжение

Существует технологическая возможность присоединения к магистрали ТКГ-1 (труба проходит вдоль железной дороги, точка подключения).

  • Газоснабжение

При необходимости газификацию возможно осуществить от ГРП "ул. Суздальская" г. Санкт-Петербург.  

Транспортная доступность

  • Объект обладает хорошей транспортной доступностью.
  • От проспекта Культуры по существующей дороге мимо торгового комплекса "Северный молл".
  • По дороге в Мурино к станции метро "Девяткино" параллельно КАД - ж/д платформа "Девяткино" через существующий проезд под КАД СПб.
  • Съезд и выезд с КАД в настоящее время не организованы.

Перспективы

  • Правительством Санкт-Петербурга разработан предварительный проект продолжения Гражданского проспекта с прохождением под ж/д дорогой и КАД  (в настоящее время существует проезд в створе Гражданского проспекта) и с выходом на территорию застраивающегося микрорайона "Мурино".  
  • Проект создания полноценной развязки для подключения проектируемого мультимодального транспортно-пересадочного узла "Деяткино" (международного автовокзала, вынесеннего за КАД):

Проект включён в разработанную по заказу Минтранса России программу развития транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

Министр транспорта РФ Максим Соколов и губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко в начале 2013 года приняли решение о включении вопроса о привлечении средств федерального бюджета к проектированию и строительству в повестку заседания Координационного совета по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

Стоимость 

 

Стоимость объекта - 240 млн.руб.

 

 



Стоимость
240 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Рядом c данным объектом

1.6 км

ж.д. станция

ж.д. станция Девяткино

2.14 км

ж.д. станция

ж.д. станция Мурино

6.03 км

Коммерческая недвижимость

Участок со складскими зданиями на Парнасе

6.11 км

Коммерческая недвижимость

Участок под жилищную застройку в посёлке Парголово

8.73 км

горнолыжный курорт / достопримечательность

Горнолыжный курорт "Юкки парк"


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 148
  • среднее в день (в течение месяца): 5




+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним







+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх