Участки под жилую застройку, с ППТ, ПМ, ГПЗУ, в посёлке Мурино



фотографии

расположение участковрасположение участков

расположение участков

еще фото

документы

карта расположения объекта

Земельные участки площадью 18 988 м2, 16 663 м2, 14 579 м2 под многоэтажную жилую застройку в посёлке Мурино.

 

Расположение 

 

Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Мурино, на  границе городской черты Калининского района Санкт-Петербурга. 

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства.

 

Соответствие генеральному плану и ПЗЗ

 

  • Проект комплексного освоения территории в целях многоэтажного жилищного строительства ограничен береговой линией реки Охта, административной границей деревни Лаврики, проектируемой магистралью №6, проектируемой магистралью №5 и проектируемой магистралью вдоль западной границы МО "Мурзинское сельское поселение".
  • Территориальная зона  многоэтажной жилой застройки с кодом ТЖ-4.

 

Назначение объекта капитального строительства: многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенной-пристроенными помещениями (с обязательным размещением в 1-х этажах зданий вдоль проездов, выделенных красными линиями, встроенной-пристроенных помещений).

 

Документация

 

  • проект планировки территории (ППТ) - утверждён 24.07.2014 г.
  • проект межевания (ПМ) 
  • на каждый из участков получен ГПЗУ

 

Предельная высота зданий - 55 м, включая:

  • антенны,
  • вентиляционные и дымовые трубы,
  • шпили,
  • антики,
  • балюстрады (ограждения), 
  • выходы на кровлю Smax  = 6 ми высотой 2.5 м
  • остеклённые световые фонари максимальной высотой 2.5 м, суммарная площадь которых не превышает 25% площади кровли.
  • машинные помещения лифтов высотой до 5 м.

 

Вид права: собственность юридического лица.

 

Особенности

 

  • Рельеф территории ровный. Уклон незначителен.
  • Участки полностью свободны от застройки.

 

Площади улучшений:

 

  • для участка площадью 18 989 м2 - 35 950 м2 
  • для участка площадью 16 663 м2 - 28 455 м2
  • для участка площадью 14 579 м2 - 24 745 м2

 

Возможность обеспечения всеми видами коммуникаций.

 

 

Перспективы транспортного обеспечения 

 

  • Разработан предварительный проект продолжения Гражданского проспекта в 4-х полосном тоннеле под железной дорогой с прохождением под КАД и выходом на территорию будущего жилого массива.
  • По проекту определены основные конструктивные и экономические параметры, размеры и расположение продолжения дороги.
  • Перспективное продолжение Гражданского проспекта увязано с разработанной сетью магистральных дорог Муринского сельского поселения.  

 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

  

 

 Стоимость

 

Нагрузка на 1 мулучшений - 10 тыс.руб.

  • участок площадью 18 988 м2- 395.45 млн.руб.
  • участок площадью 16 663 м2 - 313 млн.руб.
  • участок площадью 14 579 м2 - 272.2 млн.руб.

 

 

 

 

 

 



Стоимость
395.45 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии



Расстояние до Санкт-Петербурга

3 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

2.02 км

ж.д. станция Лаврики

2.97 км

ж.д. станция Девяткино

5.93 км

7.2 км

Горнолыжный курорт "Юкки парк"

8.09 км

Коммерческая недвижимость

Участок под производство на внешней стороне КАД у деревни Юкки


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 268
  • среднее в день (в течение месяца): 9



+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним







+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх