Участок под строительство ЖК, с ГПЗУ, ТУ, вблизи Пулковского шоссе



фотографии

эскизное решениеэскизное решение

эскизное решение

эскизное решениеэскизное решение

эскизное решение

расположение в кварталерасположение в квартале

расположение в квартале

расположение участкарасположение участка

расположение участка

еще фото

документы

ГПЗУГПЗУ

ГПЗУ

карта расположения объекта

Земельный участок площадью 10 122 мдля размещения объекта коммерческого назначения у Пулковского шоссе, с полученными ГПЗУ и ТУ, граничащий с территорией ЖК «Триумф Парк».

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Московский район,  Пулковское шоссе,участок 9, Ленинградская сторона.

  • 1  км от станции метро "Московская"
  • 2 км от станции метро "Звёздная"

 

Правовая характеристика

 

Площадь земельного участка 10 122 м2 

Категория земель: земли населённых пунктов

Соответствие Генеральному плану и ПЗЗ Санкт-Петербурга:

Территориальная зона - Т3Ж2 среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт- Петербурга.

Назначение по ГПЗУ: многофункциональный комплекс.

Высотный регламент - 75 м.

Вид права: собственность юридического лица.

 

Документация

 

  • Утверждена документация по планировке территории, ограниченной Пулковским шоссе, Дунайским пр., Московским шоссе и Южным полукольцом Октябрьской железной дороги, в Московском районе (постановление Правительства от 12.05.2009 г.).
  • Комиссией по землепользованию и застройке предоставлено разъяснение о возможности размещении в границах земельного участка объекта коммерческого назначения.
  • Получен градостроительный план земельного участка. 
  • Максимальная общая площадь объекта капитального строительства - 35 000 м2

 

Особенности

 

  • Земельный участок расположен в квартале, активно застраиваемом объектами жилого и общественно- делового назначения  на бывшей территории предприятия «Лето».
  • Севернее границы участка реализуется комплексный проект освоения территории ЖК «Триумф Парк». Проект реализуется в 4 очереди и предусматривает строительство 865 тыс. м2 жилья, рассчитанного на проживания 35 тыс. человек. Введены в эксплуатацию и заселены 2 очереди строительства. 
  • С юго-запада финской компанией Technopolis реализован проект бизнес-центра «Технополис- Пулково». Общая площадь зданий центра около 45 тыс. м2.
  • Западнее участка, ближе к Пулковскому шоссе, компанией ЦДС реализован проект 25-этажного жилого комплекса, а компания ЛенСпецСМУ построила ЖК «Летний».
  • Крупные объекты торгового назначения расположены на противоположной стороне Пулковского шоссе. Торговый кластер формируют гипермаркеты «Castorama», «О’Кей», «OBI», ТРК «Лето», «Metro», «Лента», «Карусель».

 

Возможности инженерного обеспечения

 

Получены технические условия на подключение к сетям инженерного обеспечения:

  • ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на водоснабжение и водоотведение в объеме 197 м3/сут. Точки подключения по водоснабжению и водоотведению на границе земельного участка
  • ООО «Петербурггаз» на газоснабжение в объёме 705 м3/час.

  • ОАО «Ленэнерго» на электроснабжение с мощностью 2 237 кВт.

 

Транспортная доступность

 

  • Доступ к участку осуществляется с Пулковского шоссе.
  • До развязки с КАД несколько минут езды.
  • До ст. метро «Московская» 5 минут на общественном транспорте.
  • Около 15-20 минут пешком ст. метро «Звездная».
  • В настоящее время, с целью улучшения транспортной доступности аэропорта «Пулково», вдоль Пулковского шоссе планируется построить линию легкорельсового трамвая, связывающую аэропорт со станциями «Московско-Петроградской» ветки метрополитена. Строительство данного объекта транспортной инфраструктуры значительно улучшит доступность участка общественным транспортом.

 

Факторы инвестиционной привлекательности

 

  • Высокая степень готовности необходимой градостроительной документации. Утвержден проект планировки территории. Получен градостроительный план. 

  • Отличная транспортная доступность - близость Пулковского и Московского шоссе, развязки с КАД. 

  • Наличие подъездной дороги к территории участка. 

  • Близость крупных жилых кварталов. В настоящее время квартал и окружающие территории активно застраиваются многоквартирными жилыми домами (ЖК «Триумф Парк» и жилые комплексы на территории бывшего мясокомбината «Самсон»). 
Численность населения, проживающего в пешеходной доступности – около 75 000 человек.  
Выявляется острая нехватка объектов коммерческого назначения.  

 

  

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

Стоимость 

 

Стоимость объекта 190 млн.руб. 

 

 



Стоимость
190 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.



Фотографии



Рядом c данным объектом

810 м

платформа Аэропорт

1.12 км

станция Шоссейная

5.45 км

Горнолыжный склон Пулковские высоты

8.03 км

Коммерческая недвижимость

Массив под гостиницы, ТРЦ и санаторно-курортные объекты в Пулково

8.33 км

Коммерческая недвижимость

Участки под объекты ОДЗ, с ГПЗУ, ТУ, на Пулковском шоссе у посёлка Шушары


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 340
  • среднее в день (в течение месяца): 13



+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним







+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх