Участок для дачного строительства на заливе Вуоксы у посёлка Быково



фотографии

расположение расположение

расположение

форма участкаформа участка

форма участка

документы

план застройки участкаплан застройки участка

план застройки участка

карта расположения объекта

Земельный участок площадью 9.5 га для дачного строительства или создания животноводческого предприятия молочного направления с жилищной инфраструктурой для организации экологического туризма на заливе Вуоксы у посёлка Быково.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Приозерский район, посёлок Быково.

  • 110 км от Санкт-Петербурга.

  • 5 км от посёлка Мельниково.

  • Непосредственная близость к посёлку Быково.

  • 300 м от автодороги Приозерск-Мельниково.

 

Проезд из Санкт-Петербурга:

 

По Приозерскому шоссе:  100 км до поворота на Мельниково после Сапёрнинской церкви, далее - на Мельниково и от Мельниково - по автодороге Мельниково-Приозерск (А 124).

 

Правовая характеристика

 

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешённое использование: для дачного строительства.

Возможное использование:

  • коттеджный поселок,

  • база отдыха,

  • частное имение.

 Вид права: собственность физического лица.

 

Особенности

 

  • Исключительной особенностью участка является его расположение по отношению к заливу Вуоксы:

протяжённость береговой полосы - более 700 м,

расстояние до воды в пляжной зоне от минимальных 20 м до максимальных 100 м от северной границы участка.

  • Особую привлекательность участку придаёт его расположение внутри живописного лесного массива с характерным «карельским пейзажем». 

  • Великолепная рыбная ловля. Богатая рыбная фауна. Среди прочих видов рыб встречаются лоcось, форель, сиг.

 

Возможности инженерного обеспечения

 

  • Получен договор на присоединение к электрическим сетям.

  • Мощность 200 кВт, класс напряжения - 0.4 кВ.

 

О проекте создания экологической фермы

Проект организации экофермы может быть реализован в рамках программы по развитию сельского туризма в Ленинградской области.

Кормовые материалы для фермы закупаются у сторонних предприятий.

Всё молоко, произведенное хозяйством, поставляется в ресторан-сыроварню на переработку. 

Краткое описание проекта 

Проект предполагает создание модельного животноводческого предприятия молочного направления с включением жилищной инфраструктуры для организации экологического туризма. 

Концепция

В рамках проекта предполагается производство сырных продуктов, плодоовощной продукции на основе экологически чистых технологий из собственного сырья. 

Посетители комплекса будут иметь возможность не только отдохнуть на природе, но также проследить и поучаствовать в процессе производства молока, сыра и прочих продуктов хозяйства. 

В ресторане им будут предложены блюда, изготовленные из собственной продукции по старым, традиционным рецептам. 

Кроме молочной фермы, часть территории участка предполагается занять под выращивание овощных и плодовых культур. Возможно строительство теплиц и сложных клумб.

Расходы на данное направление в данном расчёте не оцениваются, так как являясь факультативным, направление может финансироваться из текущих доходов проекта.

Жилой сектор комплекса

Предположительно занимает не менее 2/3 территории участка.

В него входит:

  • мини-гостиница на 6 двуспальных номеров

  • 3 коттеджа повышенной комфортности на 2 спальни.

Кроме того, предполагается строительство ресторана-сыроварни на 50 посадочных мест. 

Расчётные показатели 

Для расчёта средних поступлений по направлениям и заполняемости объектов использованы среднеотраслевые значения этих показателей, которые учитывают сезонные колебания цен и посещаемости.

Расчётные показатели проекта представлены в размещённых в разделе "Документы" в правой колонке страницы в таблицах:

  • Таблица 1. Инвестиционные расходы животноводческого направления (молочная ферма)

  • Таблица 2. Инвестиционные расходы гостевого направления

  • Таблица 3. Доходные статьи проекта 

  • Таблица 4. Расчет экономики молочного хозяйства на 20 дойных коров

  • Таблица 5. Сводные показатели деятельности предприятия 

  • Таблица 5 (продолжение). Сводные показатели деятельности предприятия 

 

Инвестиционная привлекательность объекта

  • Высокая экологическая чистота района расположения участка

  • Уникальное расположение на берегу залива Вуокса на лоне живописных карельских пейзажей.

  • Протяжённая береговая линия.

  • Возможность строительства на участке, обусловленная его видом использования "для дачного строительства" и решённостью вопросов по электроснабжению.

  • Транспортная доступность.

  • Развитая инфраструктура посёлка Быково. 

  

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

  

Стоимость

 

Стоимость объекта 28.5 млн.руб.

 

 

 



Стоимость
28.5 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.




Расстояние до Санкт-Петербурга

94 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

4.17 км

Земля (участок под строительство или с незначительными строениями)

Участки для дач на Майоровом острове в посёлке Мельниково

5.17 км

Коммерческая недвижимость

Участок для дач на берегу озера Вуокса у посёлка Васильево

5.25 км

Коммерческая недвижимость

Участок для дачного строительства на берегу залива Талица у посёлка Горы

6.69 км

Коммерческая недвижимость

Участок для дачного строительства на озере Вуокса у посёлка Горы

8 км

Коммерческая недвижимость

Участок вблизи озера Комсомольское у посёлка Торфяное


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 205
  • среднее в день (в течение месяца): 7



+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним







+7 921 305 22 98

звонки принимаются в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск
Оставьте телефон, мы Вам перезвоним


наверх

наверх