Недвижимость и участки в Ленинградской области

поиск недвижимости  объекты на картеразместить свой объект  заявка на юр. консультацию  рекламодателям

Главная > Юридическая консультация > Терминология > Частная и государственная собственность на землю

Частная и государственная собственность на землю




Основные федеральные законы (ФЗ), в соответствии с которыми будут в ряде наших статей делаться комментарии и рекомендации в отношении покупки или продаж земельных участков или оформлений правоустанавливающих документов на них , следующие:

  1. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
  2. «О землеустройстве».
  3. «О государственном земельном кадастре».
  4. «О разграничении государственной собственности на землю».
  5. «Земельный кодекс Российской федерации».
  6. «Гражданский кодекс Российской федерации».

Полезная правовая информация

О РАЗГРАНИЧЕНИИ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

В настоящее время в России существует 2 формы собственности на землю:

  • ГОСУДАРСТВЕННАЯ;
  • ЧАСТНАЯ.
    1. В государственной (федеральной) собственности находятся:
      • все земли лесного фонда;
      • часть земель водного фонда;
      • земли особо охраняемых природных территорий федерального значения; часть земель областей, переданных в процессе разграничения государственной cобственности на землю.

К собственности областей относятся :

      • земли фонда перераспределения;
      • земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности областей, а также ранее приватизированные предприятия, находящиеся в собственности областей;
      • земельные участки, на которых расположены государственные унитарные предприятия, государственные учреждения, созданные органами власти областей.

К муниципальной собственности относятся:

  • все земли на территории муниципальных образований, кроме земель частной собственности и земель, отнесённых к федеральной собственности и к собственности областей.

Перечень земельных участков, которые отнесли к тому или иному уровню территориальной государственной собственности готовился территориальными органами исполнительной власти РФ, департаментами имущества и земельных отношений областных и районных администраций, областными и районными Советами (Законодательными собраниями) депутатов, главами администраций областей и муниципальных образований.

    1. В частной собственности находятся:
      • земельные участки граждан, оформленные в установленном порядке, на которых расположены индивидуальные жилые дома;
      • земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства;
      • садовые участки;
      • участки для ведения личного подсобного хозяйства за пределами поселений, выделенные за счёт земельных долей;
      • земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения физических лиц в общей долевой собственности;
      • земельные участки крестьянских (фермерских) хозяйств;
      • земельные участки, приобретённые в собственность под приватизированными предприятиями.

В соответствии с действующим законодательством все юридические лица независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, все граждане, имеющие фактически в пользовании земельные участки, должны иметь соответствующие правоустанавливающие документы, а если нет таковых – оформить их.

Это сегодня актуально, так как много лиц изъявляют желание приобрести земельные участки в собственность в лесных и водоохраняемых зонах, в лечебно-оздоровительных местностях, из земель сельскохозяйственного назначения и иных особо охраняемых природных территориях.




Заявка на юридическую консультацию



звонки принимаются
в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск Оставьте телефон, мы Вам перезвоним.



открыть карту




Показать заявки