Участок ИЖС с разрешением на строительство и ТУ в дер. Васильево

Земельный участок площадью 2500 м² для строительства индивидуального жилого дома, с полученным разрешением на строительство и оплаченным договором технологического присоединения к электрическим сетям в посёлке Васильево. 

 

Расположение

 

Ленинградская область, Приозерский район, деревня Васильево.

• 100 км от Санкт-Петербурга

• 80 км от Приозерска

• 20 км от посёлка Сосново

 

Правовая характеристика

 

Площадь земельного участка 2 500 м²

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Вид права: собственность физического лица

 

Особенности

 

• Местность расположения участка привлекательна для комфортного загородного обустройства:

1. вблизи деревни Васильево действуют популярные горнолыжные комплексы «Золотая долина», «Красное озеро», горнолыжный курорт «Снежный» и базы отдыха;
2. в 2 км от участка  - озеро Красное и курорт «Золотая долина»;
3. развитая инфраструктура посёлка Васильево. 

 

Характеристика участка 

 

• Участок находится на земле бывшего финского хутора.

• Ровный. Не застроен. Порос травой. Сухой.

• По границам участка:

1. совхозные покосы - с 2-х сторон,
2. поросли деревьев - с 3-й стороны,
3. соседний участок с небольшим частным домом - с 4-й стороны.

• Рядом с участком бывший финский колодец с чистой водой. Глубина - не менее 10 м. Удобен для устройства скважины.

• В 30-50 м от участка - жилые дома.

• Подъезд к участку в хорошем состоянии - по наезженной просёлочной дороге, идущей от поселковой.

 

Коммуникации

 

• Поселковая ЛЭП вдоль границы участка. ТП - примерно в 100 м.

• Получены и оплачены ТУ на 15 кВт.

• Оплачен договор на технологическое присоединение к электрическим сетям.

• Подведено электричество - стоит столб и установлен щит со счётчиком.

 

О застройке

 

Получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

 

Основные технико-экономические показатели

 

1. жилая площадь - 83.6 м²
2. общая площадь  165. 120 м² 
3. площадь застройки - 156.0 м²
4. строительный объём 583.0 м³
5. этажность - 2 (1 + мансардный этаж)
6. степень огнестойкости - IV.

 

1-й этаж

• гостиная с камином
• кухня-столовая с выходом на террасу
• санузел
• котельная.

 

Мансардный этаж

• 4 спальни
• ванная комната.

 

Конструктивные элементы дома

 

• фундаменты - монолитная плита
• наружные стены - кирпич с утеплителем
• перекрытия - ж/б плиты
• кровля - мансардная, покрытие - металлочерепица
• наружная отделка - лицевой кирпич
• цоколь - природный камень.

 

Отсутствие в проекте дома цокольного этажа позволяет снизить затраты и поставить его практически на любых грунтах.

  

Стоимость

 

Стоимость объекта - 1.1 млн.руб.