Недвижимость и участки в Ленинградской области

поиск недвижимости  объекты на картеразместить свой объект  заявка на юр. консультацию  рекламодателям

Главная > Коммерческая недвижимость > Новосергиевка (Всеволожский район), земельные участки 9 896 кв.м, 42 127 кв.м, 10 993 кв.м


Земельные участки с инженерной подготовкой для размещения производственно-складских объектов в посёлке Новосергиевка




карта расположения объекта

Земельные участки площадью 9 896 м2, 42 127 м2, 10 993 м2 (возможна продажа участков площадью от 0.3 га) для размещения объектов производственно-складского назначения на инженера-подготовленной территории в посёлке Новосергиевка. 

 

Расположение

 

Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Новосергиевка.

  • 0.8 км от деревни Новосергиевка
  • 5 км от КАД
  • 6 км от станции метрополитена «Дыбенко» 
  • 10 км от выхода на а/д «Кола»-Санкт-Петербург-Мурманск
  • 20 км от выхода на а/д «Россия»-Санкт-Петербург-Москва
  • 26 км от выхода на а/д «Киевское шоссе»-Санкт- Петербург-Киев
  • 40 км от выхода на а/д «Нарва» СПб-Таллин.
  • 20 мин. на автотранспорте от международного аэропорта «Пулково»
  • 30 мин. на автотранспорте до морского порта «Санкт-Петербург»

 

Правовая характеристика

 

Схема земельных участков представлена в разделе "документы" в правой части страницы.

К продаже предложены:

  • GS2 площадью 9 896 м2 - с возможностью видела меньших площадей от 0.3 га (межевание силами и за счёт собственника объекта),
  • GS4 площадью 42 127 м2 - с возможностью межевания пополам (межевание силами и за счёт собственника объекта),
  • GS1б площадью 10 993 м2

 

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения.

 

Разрешённое использование: для размещения промышленных предприятий производственно-складского назначения.

 

Соответствие ПЗЗ:

Зона производственных, складских, инженерных и административных объектов не более IV класса опасности:

  • логистические комплексы,
  • склады,
  • производственные объекты,
  • здания комбинированного назначения, в том числе офисные площади.

 

Обременения:

Смотреть материалы КПЗУ в разделе "документы".

 

  • Для участка GS2 площадью 9 896 м2
  1. зона прохода и проезда площадью 855 м2

 

  • Для участка GS4 площадью 42 127 м2 
  1. водоходная зона площадью 7 613 м2
  2. прибрежно-защитная полоса 7 613 м2
  3. зона прохода и проезда площадью 6 436 м2

 

  • Для участка GS1б площадью 10 993 м2
  1. водоходная зона площадью 2 692 м2
  2. прибрежно-защитная полоса 2 692 м2
  3. зона прохода и проезда площадью 662 м2.

 

Вид права: собственность юридического лица.

На каждый земельный участок оформлены отдельный кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. 

 

Особенности

 

  • Участки обладают отличной транспортной доступностью - подъездная автомобильная дорога к общей территории.
  • Подъезд по твёрдому покрытию к каждому участку - между участками проложены грунтовые дороги, подготовленные под асфальт.
  • Общая территория обнесена забором и охраняется.
  • Жилые кварталы Санкт-Петербурга и Ленинградской области - в 4 км от территории. Возможность привлечения местных трудовых ресурсов для работы на будущих предприятиях.

 

Коммуникации

 

Электроснабжение

  • технические условия ОАО "ЛОЭСК"
  • собственная ТП - резерв мощности 745 кВт,
  • от распределительного узла на территории участка инженерного обеспечения ( III категория).

  

Резиденты

 

Территория заполнена на 60%. Здесь разместятся 4 резидента: 

  • Завод компании NordSide - производство винилового сайдинга и стеновых панелей.
  • Транспортно-экспедиционная компания KANGO Logistics - организация всех видов международных грузовых перевозок.
  • Компания "Юнит" - производство изделий медицинского назначения из металла, тумб, осветительных приборов, стоек и т.д.
  • Компания "Пром-консалт" - поставка и обслуживание металлообрабатывающего оборудования.

 

Инвестиционная привлекательность

 

  • Расположение вблизи Санкт-Петербурга - основа повышения инвестиционной привлекательности региона.
  • Земельный участок промышленного назначения предполагает размещение на нём предприятий среднего и низкого классов опасности.
  • Наличие на специально отведенной территории всех необходимых инженерных сетей, внутриквартальной дорожной сети, современной системы охраны и освещения.
  • Близость к КАД обеспечивает беспрепятственный доступ к автомобильным дорогам федерального значения, по которым организованы транспортные связи территории участков с европейской частью России, странами Прибалтики и Европы.

 

Предложение инвесторам от собственника объекта

 

  • Предоставление необходимой для проектирования топографической съёмки масштаба 1:500.
  • Предоставление документов, подтверждающих категорию земли и вид разрешенного использования.
  • Юридическое сопровождение сделки по приобретению права собственности на земельный участок. 

 

 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

 

 

 

 

Стоимость

 

 

Стоимость - из расчёта 2000 руб./м2

 

 

участок GS2 площадью 9 896 м2 19.792 млн.руб. 

 

участок GS4 площадью 42 127 м- 84.254 млн.руб. 

 

участок GS1б площадью 10 993 м- 21.986 млн.руб.   

 

документы

расположение территории участков

расположение территории участков

расположение территории участков на схеме функционального зонирования Заневского сельского поселения

расположение территории участков на схеме функционального зонирования Заневского сельского поселения

схема участков с указанием продаваемых площадей

схема участков с указанием продаваемых площадей

баланс территории

баланс территории

о господдержке инвестиционной деятельности в Ленинградской области

о господдержке инвестиционной деятельности в Ленинградской области

фотографии

КПЗУ GS2 площадью 9 896 кв.м

КПЗУ GS2 площадью 9 896 кв.м

КПЗУ GS2 площадью 9 896 кв.м

КПЗУ GS2 площадью 9 896 кв.м

КПЗУ GS2 площадью 9 896 кв.м

КПЗУ GS2 площадью 9 896 кв.м

КПЗУ GS4 площадью 42 127 кв.м

КПЗУ GS4 площадью 42 127 кв.м

КПЗУ GS4 площадью 42 127 кв.м

КПЗУ GS4 площадью 42 127 кв.м

КПЗУ GS4 площадью 42 127 кв.м

КПЗУ GS4 площадью 42 127 кв.м

КПЗУ GS1б площадью 10 993 кв.м

КПЗУ GS1б площадью 10 993 кв.м

КПЗУ GS1б площадью 10 993 кв.м

КПЗУ GS1б площадью 10 993 кв.м

КПЗУ GS1б площадью 10 993 кв.м

КПЗУ GS1б площадью 10 993 кв.м

КПЗУ GS1б площадью 10 993 кв.м

КПЗУ GS1б площадью 10 993 кв.м

КПЗУ GS1б площадью 10 993 кв.м

КПЗУ GS1б площадью 10 993 кв.м

КПЗУ GS1б площадью 10 993 кв.м

КПЗУ GS1б площадью 10 993 кв.м



Стоимость
19.792 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, icq, e-mail или через форму обратной связи.


Заявка на осмотр объекта

Задать вопрос об объекте

Добавить свой объект

Расстояние до Санкт-Петербурга

2 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

850 м

Коммерческая недвижимость

Земельные участки под многоэтажное жилищное строительство рядом с КАД и метро "Дыбенко" у посёлка Новосергиевка

1.87 км

платформа 7 км

2.21 км

платформа 5 км

3.86 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок в массиве "Соржа-Старая" в промзоне Разметелевского поселения

4.69 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок в ОДЗ у посёлка Колтуши и деревни Старая


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 41
  • среднее в день (в течение месяца): 2



звонки принимаются
в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск Оставьте телефон, мы Вам перезвоним.



открыть карту




Показать заявки