Участки для объектов торговли на Муринской дороге

Земельные участки площадью 4 925 м² и 14 889 м² для размещения объектов торговли в Полюстрово на Муринской дороге.

Расположение

Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Полюстровский муниципальный округ, Муринская дорога, д. 13.

• 2 км от КАД
• 2.0 км от станции метро  «Девяткино»
• 4.5 км от станции метро «Гражданский проспект»

Правовая характеристика

Земельные участки:

• участок №1 площадью 4 925 м²
• участок №2 площадью 14 889 м²

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для размещения объектов розничной торговли.

Соответствие ПЗЗ:

ТД1-2_1 - зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов.

В ГПЗУ освоения территории, ППТ и ПМ, утверждённым в 2012 г., территория участков определена под размещение объектов торговли.

Согласно утвержденному ППТ и ПМ на земельных участках возможно строительство объектов общей площадью 53 500  м²:

• на участке №1

1. объект розничной торговли со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенным гаражом;
2. максимальная площадь объектов капитального строительства - 23 700 м².
3. гараж на 250 машино-мест;
4. высотный регламент - 15 м.

• на участке № 2

1. объект розничной торговли со встроенно-пристроенным гаражом;
2. максимальная площадь объектов капитального строительства  29 800 м² ;
3. гараж на 200 машино-мест;
4. высотный регламент - 25 м.

Вид права: собственность юридического лица. 

Особенности

• Участки находятся в непосредственной близости к посёлкам городского типа Мурино и Новое Девяткино, на территории нового жилого микрорайона.

• Ближайшее окружение - многоэтажная многоквартирная жилая застройка и объекты социального назначения.

• За КАД, в пределах транспортной доступности:

1. на улице Руставели - крупные продуктовые гипермаркеты Prisma, «Лента», «Карусель»,
2. у метро «Гражданский проспект» - «О’Кей»,
3. крупные торговые центры вокруг метро «Гражданский проспект» - ТЦ «Рубикон», ТК «Северная галерея» и ТЦ «Северный Молл».

• Динамичное развитие соседних территорий - активное строительство современных жилых кварталов (ЖК «Новое Мурино», ЖК «GreenЛандия», ЖК «Мой город»).

• В рамках строительства нового микрорайона будет реализовано 806.5 тыс. м² жилья.

• Ближайшие торговые центры и гипермаркеты находятся за пределами пешеходной доступности, что сформировало дефицит торговых объектов шаговой доступности и востребованность потребителей товаров и услуг.

Коммуникации

• В рамках реализуемого проекта комплексного освоения территории инженерной подготовкой занимается инвестор проекта.
• Сети готовы и передаются на баланс города.
• Точки подключения определены в ППТ.  Подведены к границам земельных участков.

Транспортная доступность

• Объект в непосредственной близости к КАД.
• Транспортное сообщение обеспечивается городским пассажирским транспортом: автобусное и маршрутное сообщение.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

Стоимость

 

Стоимость участка №1 - 71.250 млн.руб.

 

Стоимость участка №2 - 213.750 млн.руб.