Участок под многоэтажный дом, с полученным ГПЗУ, в переулке Ногина

Земельный участок площадью 853 м² для размещения многоэтажного жилого дома, с полученным ГПЗУ,  в переулке Ногина.

Расположение

Санкт-Петербург, Невский район, переулок Ногина, д. 3.

В 300 м от ст.м. "Елизаровская".

Правовая характеристика

Земельный участок площадью 853 м²

Категория земель: земли населённых пунктов.

Соответствие ПЗЗ и Генеральному плану Санкт-Петербурга:

Территориальная функциональная зона Т3ЖД3

Т3ЖД3  - зона размещения среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторических пригородов), с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры.

Обременения:

На весь земельный участок распространяется зона с особыми условиями использования территории в части зон полос воздушных подходов аэродромов и приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла.

Участок расположен в переулке Ногина и относится к категории земель историко-культурного значения - он является землей «Двух домов притча церкви Смоленской Богоматери, села Смоленского».

Получен ГПЗУ.

В соответствии с генеральным планом застройки Санкт-Петербурга на участке возможно многоэтажное жилищное строительство до 9 этажей.

Вид права: собственность юридического лица.

Состав документов

• Свидетельства права собственности на здание и земельный участок от 10.10.2008г.
• Кадастровый паспорт земельного участка от 27.11.2008г.
• Справка ГУИОН об «Отсутствии «Жилого дома» по результатам обследования» от 07.02.2012 г.
• Техническое заключение по выполненным инженерно-геологическим изысканиям на территории проектируемого строительства здания (август 2013г.)
• Распоряжение об утверждении градостроительного плана земельного участка от 08.11.2010г. Градостроительный план.

Особенности

• Участок расположен в центральной части Санкт-Петербурга, в густонаселенном жилом районе с развитой инфраструктурой.

• Граничит с парком. В шаговой доступности от метро.

• Участок ровный.

• Свободен от строений. 

• Обременения: охранная зона газораспределительной сети площадью 30 м².

• Ранее на территории участка размещалось ОСЗ - разрушенный, расселённый жилой дом:

характеристики строения

1. Общая площадь здания - 51.2 м²
2. Назначение утрачено.
3. Этажность: - наземная.
4. Обременения не зарегистрированы. 

• Возможность обеспечения объекта строительства всеми видами инженерных коммуникаций.

• На участке оправдано строительство бизнес-центра, жилого дома. 

 

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 35 млн.руб.