Участок под рекреационный комплекс или коттеджный посёлок в Солнечном

Земельный участок площадью 5396 м² с объектами незавершенного строительства (территория планируемого пионерлагеря) для размещения гостинично-рекреационного комплекса или коттеджного посёлка премиум-класса в посёлке Солнечное.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Курортный район, посёлок Солнечное, Лесная ул.

В западной части посёлка Солнечное, между Приморским и Зеленогорским шоссе

• 1 км от от Финского залива 
• 3 км от автотрассы «Скандинавия»
• 15 км от КАД по ЗСД/Приморскому шоссе 

 

Правовая характеристика

 

В состав земельно-имущественного комплекса входят:

• земельный участок – площадь 53 961.00 м² (5.4 га)
• 3 объекта незавершённого строительства:
  1. главный корпус – с площадью застройки 3 534.7 м² 
  2. медпункт-изолятор – с площадью застройки  465 м²
  3. душевая-прачечная – с площадью застройки 227 м²

Свидетельства о праве собственности на объекты

 

Земельный участок

 

Площадь 53 961.00 м² (5.4 га) 

Категория: земли населенных пунктов

Разрешённое использование: для рекреационных целей

 

Соответствие Генеральному плану

 

Зона Р3 –зона объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны»




Соответствие ПЗЗ

 

Зона ТР3-2 – зона объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры

• Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности:
  • вид – ЗРЗ 2-1
  • площадь – 51 750 м²
• Ограничения по высоте зданий для жилой застройки:
  • не более 10 м до конька крыши
  • для акцентов - не более 13 м
• Зона охраняемого природного ландшафта:
  • ЗОЛ 1-2
  • площадь – 2 212 м²
• Охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений:
  • площадь – 313 м²
• Зона магистральных кабелей электроснабжения:
  • площадь – 259 м²

 

Особенности

 

• Заезд с Зеленогорского шоссе:
  • асфальтированное покрытие заезда отсутствует
• Существует возможность организации второго заезда с Лесной улицы (реновация дороги) 
• Рельеф земельного участка:
  • относительно ровный
  • местность представляет собой равнину, поросшую травянистой растительностью
• На территории участка есть сосны и ели
• Благоприятная экологическая обстановка
• Площадь и местоположение участка позволяет реализовать различные концепции:
  • высококлассный гостинично-рекреационный проект
  • проект коттеджного поселка премиального уровня с созданием комфортной среды обитания

 

Возможное использование земельного участка

 

• гостиницы
• SPA-комплексы
• санатории и пансионаты
• базы отдыха
• апартамент- отелей
• дачный фонд
• крытые спортивные комплексы (без 
трибун для зрителей)

 

Факторы инвестиционной привлекательности

 

Выгодное расположение земельного участка:

• престижная локация
• богатство природного окружения – массивы сосновых лесов и мягкий морской климат побережья Финского залива
• отличная транспортная доступность до Санкт-Петербурга (15 мин до КАД)
• развитость системы общественного транспорта – автобусы, маршрутные такси К-305, К-400, К-600, К-827 и др.
• отличная транспортная досягаемость объектов комфортной социально-коммерческой инфраструктуры Сестрорецка

Идеальные условия для жизни:

• уединенное, тихое, спокойное место и одновременно высокая статусность проживания
• красивые и романтичные места для семейных прогулок, возможность отдыха на одном из лучших пляжей Курортного района
• высокоразвитая инфраструктура побережья Финского Залива располагает к активному отдыху и занятиям спортом

 

Предоставление дополнительной информации по объекту – по официальной заявке