Недвижимость и участки в Ленинградской области

поиск недвижимости  объекты на картеразместить свой объект  заявка на юр. консультацию  рекламодателям

Главная > Коммерческая недвижимость > Ихала (Лахденпохский район), земельный участок 120.9 га + участок 6 га


Карьер по разработке месторождения гнейсо-гранитов и производства строительного щебня в районе посёлка Ихала




карта расположения объекта

Карьер по разработке месторождения гнейсо-гранитов и производства строительного щебня в районе посёлка Ихала.

 

Расположение

 

Республика Карелия, район посёлка Ихала.

В 6 км от ж/д станции Яккима.

В 219 км от Санкт-Петербурга.

В 70 км от г. Приозерск.

В 12 км от г. Лахденпохья.

В 2 км от посёлка Ихала.

 

Правовая характеристика

 

Геологические запасы 22 094 тыс.м3 

 

  • Земельный участок площадью 120.9 га

 

Категория земель: земли лесного фонда.

Категория лесов: защитные леса.

Разрешённое использование: для проведения ПИР и дальнейшего размещения комплекса горнодобывающего предприятия по добыче горной массы с целью производства щебня на месторождении, а также размещение прирельсового склада, погрузочной площадки, железнодорожного тупика и обустройства подъездных путей (дорог).

 

Вид права: аренда.

Договор аренды земельного участка на согласовании в Министерстве природных ресурсов Карелии.

Проведён весь объём землеустроительных работ (акт выбора, межевой план).

На карьер получен Акт горного отвода.

Лицензия на право пользования недрами, срок действия до 01.09.30 г.

Выполнен проект «Промышленная разработка месторождения гнейсо-гранитов  и производства строительного щебня».

Полечен ГПЗУ.

Получено положительное заключение государственной экспертизы, выданное федеральным государственным учреждением «Главное Управление Государственной Экспертизы» (ФГУ «ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА РОССИИ») Санкт-Петербургским филиалом.

 

  • Земельный участок площадью 60 000 м(6 га)

 

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности,и земли иного специального назначения.

Разрешённое использование: для размещения горнодобывающего предприятия по добыче горной массы с целью производства щебня на месторождении.

 

Вид права: аренда.

Договор аренды сроком на 5 лет с 28.05.2014 г. 

 

  • Площадь участка карьера - 120.9 га 
  • Площадь участка в границах горного отвода - 65.3 га
  • Площадь карьера - 65.3 м3
  • Ширина карьера по верху - 850 м
  • Длина карьера по верху - 800 м
  • Высота уступа карьера - 10 м
  • Общие разведанные геологические запасы месторождения - 22 094 тыс.м3
  • Месторождение гнейсо-гранитов, включающее блок С1 и С2 на площади 63.3 га
  • Эксплуатационные потери - 626.5 м3
  • Промышленные запасы - 21 467.5 м3
  • Коэффициент потерь - 0.028
  • Объём вскрышных работ -  2 038 м3
  • Средний коэффициент вскрыши - 0.09

 

Технические условия (ТУ)

Получены технические условия на примыкание железнодорожного пути необщего пользования от погрузочной площадки к железнодорожной станции Яккима, в соответствии с которыми тупик включён в существующую МКУ (без строительства нового ЭЦ).

Техническими условиями предусмотрено строительство ж/д тупика в два этапа:

  • 1-й этап:  3-4 км,
  • 2-й этап - 6-8 км.

Общая стоимость работ ориентировочно 140 млн.рублей.

 

Особенности

 

Удобное расположение объекта:

 

  • В 2 км от «старой» федеральной трассы Санкт-Петербург-Петрозаводск (Сортавала-Санкт-Петербург).
  • В 120 м от автомобильной дороги "Ихала-Лумиваара". Протяжённость объекта вдоль дороги  составляет 1.4 км. Планируется примыкание объекта к автомобильной дороге в той части, где начинается подъездной путь и внутренние дороги объекта.
  • В 440 м от северной границы участка до ж/д "Костомукша-Санкт-Петербург". Планируется примыкание.
  • В 40 м от ВЛ-35 - к северу о границы участка.
  • Погрузочная площадка прирельсового склада примыкает к новой  строящейся федеральной трассе Санкт-Петербург-Сортавала, что делает месторождение привлекательным и перспективным для инвестирования.

 

Ближайшие водные объекты

 

  • в 150 м от границ участка ручей Сювяоро;
  • в 400 м от западной границы участка - река Иййоки.

 

Физико-механические свойства щебня из гранитов месторождения

 

По физико-механическим показателям щебень из пород месторождения соответствует требования ГОСТ 8267-93 «Щебень и гравий из плотных горных пород для строительных работ. ТУ».

 

Классификация щебня на месторождении

 

  • по содержанию лещадных зёрен - 1 группа (до 15% включительно);
  • по прочности - марка «1400» (потери массы до 11-12% включительно);
  • по истираемости – И-I (потеря массы до 25% включительно);
  • по содержанию зёрен слабых пород - в среднем не более 5%;
  • морозостойкость щебня > F-100 (потеря массы – 3%);
  • содержание пылевидных и глинистых частиц <1%;
  • класс по радиационно-гигиенической оценке - 1.

 

Данные радиометрии

 

Радиоактивность горных пород, в т.ч. пегматитовых жил, не превышает 14-16 мкР/ч.

Максимальная суммарная удельная активность ЕРН 16815 Бк/кг:

  • минимальная -  41 Бк/кг,
  • среднее - 105 Бк/кг.

Исходная горная порода месторождения по содержанию естественных радионуклидов относится к материалам 1 класса, и может использоваться без ограничений.

Горные породы, слагающие полезную толщу месторождения стабильны по качеству и по всем показателям, отвечают требованиям ГОСТ 8267-93.

Исходная горная порода магматического генезиса:

  • гнейсо-граниты, мигматизированные гнейсо-граниты;
  • вредные примеси - биотит,
  • породообразующий минерал, в среднем составляет 22,6%.
  • другие вредные компоненты и примеси отсутствуют.

 

Основные показатели песков-отсевов

 

Модуль крупности песков отсева варьирует в пределах 2,37-2,88, составляя в среднем 2,56.

Полный остаток на сите №0,63 колеблется в пределах 46,7-62,4%, в среднем - 52,19%. Насыпная плотность песков отсева изменяется в пределах 1,48-1,52 г/см3, в среднем - 1,52 г/см3.

В соответствии с требованиями ГОСТ 8736-93 пески отсева классифицируются следующим образом:

  • песок дроблёный крупный и средний I класса,
  • пески относятся к I классу по содержанию ЕРН.
  • по содержанию частиц < 0,16 мм пески отсева дробления не соответствуют ГОСТ 8736-93.

 

Инфраструктура горнодобывающего предприятия

 

1. Карьер открытой добычи строительного камня экскаваторы способом с рыхлением горных пород взрывом. 

В контуре земельного отвода под карьер предусмотрен также резерв площади для размещения отвала вскрышных пород, прудов-отстойников и склада песков-отсевов.

2. Промышленная площадка для размещения дробильное-сортировочной установки, прирельсового склада и приёмоотправочных ж/д путей.

3. Площадка для размещения АБК (административно-бытовой комплекс) и объектов инфраструктуры.

Подробности - см.документы.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

 

Стоимость 

 

Стоимость объекта 150 млн.рублей.

  

Порядок расчётов

 

Первоначальный платёж (задаток) в размере 22.5 млн.руб. (15% от стоимости объекта).

 

Дополнительные затраты

 

  • Ж/дорожное строительство - ориентировочно 140 млн.рублей.
  • Услуги по строительству и проведению земработ и верхнего строения пути.

 

Возможность привлечения  организаций собственника.

  

документы

расположение объекта

расположение объекта

чертёж ГПЗУ площадью 120.9 га

чертёж ГПЗУ площадью 120.9 га

участок площадью 6 га для размещения горнодобывающего предприятия

участок площадью 6 га для размещения горнодобывающего предприятия

план участка под АБК и инфраструктуру

план участка под АБК и инфраструктуру

план участка под дробильно-сортировочную установку

план участка под дробильно-сортировочную установку

план грузового двора с погрузочными ж/д путями

план грузового двора с погрузочными ж/д путями

физико-механические свойства щебня из гранитов месторождения

физико-механические свойства щебня из гранитов месторождения

материалы положительного заключения государственной экспертизы

материалы положительного заключения государственной экспертизы



Стоимость
150 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, icq, e-mail или через форму обратной связи.


Заявка на осмотр объекта

Задать вопрос об объекте

Добавить свой объект

Расстояние до Санкт-Петербурга

155 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

2.65 км

ж.д. платформа Ихала

6.42 км

ж.д. платформа Яккима

9.81 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок со строениями для возможной организации базы отдыха на берегу Ладожского озера вблизи поселка Лумиваара

10.08 км

Коммерческая недвижимость

Земельный участок для дачного строительства и ЛПХ на берегу Ладожского озера напротив острова Соролансаари в районе поселка Сорола

10.28 км

Земля (участок под строительство или с незначительными строениями)

Земельный участок для строительства дома или коттеджа в городе Лахденпохья (Карелия), 10 соток


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 58
  • среднее в день (в течение месяца): 3



звонки принимаются
в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск Оставьте телефон, мы Вам перезвоним.



открыть карту




Показать заявки