Здание бизнес-центра на ул. Конюшенная в деловой части города Пушкин

Здание бизнес-центра общей площадью  1656.3 м² на ул. Конюшенная в деловой части города Пушкин.

 

Расположение

 

Санкт-Петербург, Пушкинский район, г. Пушкин, ул. Конюшенная, дом 36, лит. А.

В 

В 12.2 км от станции метрополитена "Кучино". 

 

Правовая характеристика

 

Земельный участок площадью 672 м²

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешённое использование: для размещения объектов ОДЗ.

Вид права: собственность юридического лица.

 

Нежилое строение (здание) общей площадью 1656.3 м² 

Этажность: 5, включая мансардный и подвальный этажи.

Высота потолоков - 3.50 м.

Вид права: собственность юридического лица.

Арендопригодная площадь - 1270 м².

Все помещения под офисные цели (кабинетами и блоками от 12 до 256 м²) сданы в аренду.  Договоры долгосрочные.

Доходность - 9% годовых. Прибыль - около 1 млн.руб./мес.

 

Особенности

 

• В 2012 году была произведена глобальная реконструкция здания.

• Произведен ремонт крыши и увеличение площади объекта за счёт реконструкции чердака в полноценный мансардный этаж.

• Полностью заменены коммуникации (принудительная система кондиционирования воздуха, замена всех стояков водоснабжения, ремонт фасада).

• Здание оснащено системами пожарной охраны, СКД, видеонаблюдения периметра здания и внутренних помещений.

• Парковка для посетителей и сотрудников арендаторов напротив фасада, во дворе и на прилегающих улицах.

 

Характеристики территории расположения объекта

 

Объект расположен в непосредственной близости от Администрации Пушкинского района.

В радиусе 200 метров находятся:  4 филиала и отделения банков, 6 ресторанов, 5 салонов, медицинские центры, магазины.

Людное и проездное место.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

Стоимость

 

Стоимость объекта - 100 млн.руб.