Недвижимость и участки в Ленинградской области

поиск недвижимости  объекты на картеразместить свой объект  заявка на юр. консультацию  рекламодателям

Главная > Коммерческая недвижимость > Фёдоровское (Тосненский район), 34 747 кв.м и 35 720 кв.м


Два смежных земельных участка для размещения промышленных предприятий с объектами ОДЗ в массиве "Фёдоровское"




карта расположения объекта

Земельные участки площадью 34 747 м2 (3.47 га) и 35 720 м(3.57 га) для размещния предприятий IV класса санитарной опасности в границах производственной зоны вблизи деревень Фёдоровское и Аннолово.

 

Расположение

 

Ленинградская область, Тосненский район, промзона, вблизи деревень Фёдоровское и Аннолово.

  • В 22 км от КАД.
  • В 22 км от аэропорта «Пулково»
  • В 11 км от г. Пушкин
  • В 7 км от г. Павловск
  • В 7 км от Московского шоссе
  • В 3 км от проектируемой скоростной автомагистрали Москва-Санкт-Петербург (СПАМ) - план 2015 г. 

Проезд общественным транспортом:

  • 15 мин. пешком до остановки электрички («Платформа 36 км»);
  • 45 минут на поезде до Витебского вокзала;
  • 20 минут на электричке до жд станции «Звездная», Санкт-Петербург.

Железная дорога 

  • Линия Павловск-Пушкин-Шушары-Витебский вокзал;
  • 4км от грузового терминала (платформа «Новолисино»), в настоящее время реконструируется как часть линии МГА-Гатчина-Веймарн-Ивангород, идущей с юга к Финскому заливу.  

Порты 

Доступ к порту в г. Ломоносов, к аэропорту “Пулково” (трассы А120, М20, М11), к странам Балтии и Европе, а также к южно-восточной части Ленинградской области (А120, М18)

Доступ к морскому торговому порту (Усть-Луга).

 

Правовая характеристика

 

Категория земель:  земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для размещения и эксплуатации промышленных предприятий с объектами общественно-деловой застройки. 

Вид права: собственность юридического лица.

 

Обременения

1. Для участка 34 747 м2 

охранная зона телефонных кабелей связи S = 445 м2;

охранная зона магистральных кабелей электроснабжения S = 221 м2.

2. Для участка 35 720 м2

охранная зона телефонных кабелей связи S = 481 м2;

охранная зона магистральных кабелей электроснабжения S = 239 м2;

 

Особенности

 

  • Земельные участки находятся на территории промзоны.
  • Промзона имеет хорошую транспортную связь с Московским шоссе.
  • Подвод коммуникаций к участкам - от инженерных систем промзоны. На время строительства предоставляется возможность получения необходимой электрической мощности.

 

Общая ситуация по коммуникациям в промзоне:

 

  • Электричество и теплоснабжение

Получены предварительные технические условия на 29 МВт (ОАО «Ленэнерго»), разработана концепция энергоцентра - автономного источника выработки тепловой (10МВт) и электрической (8 МВт) энергии.

  • Топливо - природный газ. Получено разрешение на локальный источник теплоснабжения.  
  • Газообеспечение

Получены технические условия на газоснабжение. Лимит 75 млн.м3. Выполнено предварительное размещение наружных сетей газопровода.

  • Вода и канализация

Получена лицензия на проектирование локальных скважин, ведутся работы по согласованию размещения локальных очистных сооружений. 

Согласована точка сброса сточных вод после очистки. 

  • Дороги
  1. Ведётся проектирование и строительство внутриквартальных дорог.
  2. Железная дорога: получены предварительное согласование по возможности строительства ж/д тупика. Выполнен предпроект ж/д ветки от станции «Платформа 36 км».

 

На территории промзоны ведётся строительство:

 

  • обустройство скважины, строительство очистных сооружений (построена 2-ая очередь очистных сооружений);
  • хозяйственно-бытовая, ливневая канализация - проведена к 85% земельных участков;
  • водопровод - проведен, осуществляется строительство водоподъемной станции 2-го уровня;
  • построен газопровод, установлен ГРП №1, осуществляется строительство ГРП №2; 
  • строительство части дорожного полотна;
  • электричество - подключение на постоянной основе будет возможно октябре 2013 года по запросу резидентов. В настоящее время осуществлено строительство проводящей сети по 2-й категории - РТП на 20-25 МВт;
  • оператор связи "ВестКолл" протянул волоконно-оптический кабель до территррии промзоны и подключил к своей сети первых резидентов.

 

Резиденты промзоны

 

Компания Jotun Group AS (Норвегия) - приобрела 9 га земли для строительства лакокрасочного предприятия;

ООО «Агрисовгаз» - приобрела 6.2 га земель, для постройки одного из крупнейших заводов горячего цинкования в Ленинградской области с производственной мощностью в 55 тысяч тонн в год. Это будет третье предприятие подобного рода, построенное «Агрисовгазом» в России. 

18 российских и международных иностранных компаний приобрели земельные участки промышленного назначения.

 

Предоставление дополнительной информации по объекту и организация осмотра и переговоров - по официальной заявке.

 

Стоимость

 

Стоимость - из расчёта 1200 руб./ м2

 

Стоимость земельного участка площадью 34 747 м2  -

41.7 млн.руб.

 

Стоимость земельного участка площадью 35 720 м -

42.87 млн.руб.

документы

расположение участков

расположение участков

дороги

дороги

КПЗУ площадью 34 747 м2

КПЗУ площадью 34 747 м2

обременения для участка площадью 34 747 м2

обременения для участка площадью 34 747 м2

свидетельство на участок площадью 34 747 м2

свидетельство на участок площадью 34 747 м2

КПЗУ площадью 35 720 м2

КПЗУ площадью 35 720 м2

КПЗУ площадью 35 720 м2

КПЗУ площадью 35 720 м2

КПЗУ площадью 35 720 м2

КПЗУ площадью 35 720 м2

свидетельств на участок площадью 35 720 м2

свидетельств на участок площадью 35 720 м2

инфраструктура промзоны

инфраструктура промзоны

очистные сооружения промзоны

очистные сооружения промзоны

газо- и трубопровод

газо- и трубопровод

колодцы

колодцы

строящиеся в промзоне здания

строящиеся в промзоне здания



Стоимость
42 млн. руб

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, icq, e-mail или через форму обратной связи.


Заявка на осмотр объекта

Задать вопрос об объекте

Добавить свой объект


Фотографии

строящиеся в промзоне здания
строящиеся в промзоне здания

строящиеся в промзоне здания

строящиеся в промзоне здания

 

Расстояние до Санкт-Петербурга

20 км. (указано расстояние до КАД Санкт-Петербурга по прямой).


Рядом c данным объектом

450 м

Коммерческая недвижимость

Земельный участок для аренды под автостоянку, автосервис грузовой техники, склада, производства в деревне Федоровское

610 м

Коммерческая недвижимость

Земельные участки под производственно-складской комплекс с возможностью выдела участков меньшей площади в посёлке Фёдоровское

630 м

Коммерческая недвижимость

Земельный участок для размещения промышленных объектов 4-5 класса опасности в поселке Федоровское

680 м

Коммерческая недвижимость

Земельный участок для размещения складских и производственных объектов с действующим подключением к электричеству в промзоне деревни Фёдоровское

710 м

Коммерческая недвижимость

Земельный массив с возможностью нарезки участков от 3 га для размещения производственных объектов 4-5 класса опасности в посёлке Фёдоровское


Статистика просмотров

  • в течение месяца: 69
  • среднее в день (в течение месяца): 3



звонки принимаются
в рабочие дни
с 10:00 до 18:00 Мск Оставьте телефон, мы Вам перезвоним.



открыть карту




Показать заявки